二零二五年度房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)方2.6項目監(jiān)理方3.服務(wù)內(nèi)容3.1竣工驗收服務(wù)3.1.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1.2竣工驗收程序3.1.3竣工驗收時間3.1.4竣工驗收費用3.2交付服務(wù)3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.2交付程序3.2.3交付時間3.2.4交付費用4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1竣工驗收費用5.2交付費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務(wù)進度6.1竣工驗收進度6.2交付進度6.3服務(wù)進度調(diào)整7.責(zé)任與義務(wù)7.1竣工驗收方責(zé)任7.2交付方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1竣工驗收方違約責(zé)任8.2交付方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)進度表14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目按期、按質(zhì)完成竣工驗收與交付工作。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收與交付完畢之日止。2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目建設(shè)方甲方2.6項目監(jiān)理方[項目監(jiān)理方]3.服務(wù)內(nèi)容3.1竣工驗收服務(wù)3.1.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進行全面檢查，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2竣工驗收程序（1）編制竣工驗收方案；（2）組織專家評審；（3）進行現(xiàn)場驗收；（4）出具竣工驗收報告。3.1.3竣工驗收時間[竣工驗收時間]3.1.4竣工驗收費用[竣工驗收費用]3.2交付服務(wù)3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2交付程序（1）編制交付方案；（2）組織專家評審；（3）進行現(xiàn)場交付；（4）出具交付報告。3.2.3交付時間[交付時間]3.2.4交付費用[交付費用]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進行全面檢查，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的竣工驗收與交付服務(wù)。4.4服務(wù)期限自合同生效之日起至項目竣工驗收與交付完畢之日止。5.服務(wù)費用5.1竣工驗收費用[竣工驗收費用]5.2交付費用[交付費用]5.3費用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.4費用支付時間[費用支付時間]8.違約責(zé)任8.1竣工驗收方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間完成竣工驗收服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。8.2交付方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間完成交付服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用，并相互退還已支付的費用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用，并相互退還已支付的費用。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序（1）雙方準(zhǔn)備相關(guān)備案材料；（2）提交備案申請；（3）領(lǐng)取備案證明。13.合同附件13.1附件一：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明竣工驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明項目交付的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：服務(wù)進度表詳細(xì)列明服務(wù)項目的進度安排。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在竣工驗收過程中，乙方可能需要引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行技術(shù)評審；（2）在交付過程中，乙方可能需要引入第三方進行質(zhì)量檢測或評估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；（3）簽訂與第三方之間的服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不擴展至本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲方損失的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，但不得超過本合同總金額的[百分比]%；（2）第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力造成甲方損失的，免責(zé)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供項目資料、支付服務(wù)費用、監(jiān)督項目進度等；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供竣工驗收與交付服務(wù)、協(xié)調(diào)第三方服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)、驗收交付成果、要求乙方承擔(dān)責(zé)任等；（2）乙方權(quán)利：要求甲方支付服務(wù)費用、協(xié)調(diào)第三方服務(wù)、維護自身合法權(quán)益等；（3）第三方權(quán)利：按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)、要求甲方或乙方支付服務(wù)費用、維護自身合法權(quán)益等。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求；（2）第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出變更第三方服務(wù)的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方或變更服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂新的服務(wù)合同。19.3第三方變更后果（1）新的第三方或變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足本合同要求；（2）變更后的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定；（3）變更后的第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明竣工驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明項目交付的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能標(biāo)準(zhǔn)、外觀標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：服務(wù)進度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)項目的進度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間等。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，包括每日違約金的計算基數(shù)和比例。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.附件八：通知送達確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送、接收時間和方式，以及接收方的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成竣工驗收服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。示例說明：若合同約定竣工驗收服務(wù)應(yīng)在2024年6月30日前完成，但乙方實際完成時間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付每日服務(wù)費用的[百分比]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成交付服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。示例說明：若合同約定交付服務(wù)應(yīng)在2024年7月31日前完成，但乙方實際完成時間為2024年8月15日，則乙方應(yīng)支付每日服務(wù)費用的[百分比]%作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在質(zhì)量檢測過程中造成甲方設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，否則應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月服務(wù)費用，但甲方實際支付時間為次月，則甲方應(yīng)支付滯納金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1竣工驗收服務(wù)3.1.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1.2竣工驗收程序3.1.3竣工驗收時間3.2交付服務(wù)3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.2交付程序3.2.3交付時間4.服務(wù)期限4.1竣工驗收服務(wù)期限4.2交付服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1竣工驗收服務(wù)費用5.2交付服務(wù)費用5.3費用支付方式6.質(zhì)量要求6.1竣工驗收質(zhì)量要求6.2交付服務(wù)質(zhì)量要求7.權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：項目交付標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為：__________2.2項目地點本合同涉及的項目地點位于：__________2.3項目規(guī)模本合同涉及的項目規(guī)模為：__________2.4項目性質(zhì)本合同涉及的項目性質(zhì)為：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1竣工驗收服務(wù)3.1.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料齊全；（2）項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）項目功能齊全，滿足使用要求；（4）項目安全、消防設(shè)施完善；（5）項目環(huán)境整潔，無污染。3.1.2竣工驗收程序（1）收集整理項目相關(guān)資料；（2）組織相關(guān)專家對項目進行現(xiàn)場檢查；（3）對項目進行檢查評估，形成竣工驗收報告；（4）將竣工驗收報告提交甲方；（5）甲方對竣工驗收報告進行審核，如有異議，乙方應(yīng)進行整改。3.1.3竣工驗收時間乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的____個工作日內(nèi)完成竣工驗收報告的提交。3.2交付服務(wù)3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）項目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料齊全；（2）項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）項目功能齊全，滿足使用要求；（4）項目安全、消防設(shè)施完善；（5）項目環(huán)境整潔，無污染。3.2.2交付程序（1）乙方在項目交付前，向甲方提供項目交付通知書；（2）甲方在收到交付通知書后____個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，甲方簽署項目交付確認(rèn)書；（4）乙方在項目交付確認(rèn)書簽署后____個工作日內(nèi)，將項目移交給甲方。3.2.3交付時間乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的____個工作日內(nèi)完成項目交付。4.服務(wù)期限4.1竣工驗收服務(wù)期限乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的____個工作日內(nèi)完成竣工驗收報告的提交。4.2交付服務(wù)期限乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的____個工作日內(nèi)完成項目交付。5.服務(wù)費用5.1竣工驗收服務(wù)費用本合同約定的竣工驗收服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2交付服務(wù)費用本合同約定的交付服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3費用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付____%的預(yù)付款，剩余____%的款項在乙方完成竣工驗收報告提交后____個工作日內(nèi)支付。6.質(zhì)量要求6.1竣工驗收質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確?？⒐を炇召|(zhì)量。6.2交付服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項目交付質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成竣工驗收報告的提交；（2）乙方未按約定時間完成項目交付；（3）乙方提交的竣工驗收報告或項目交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定時間完成竣工驗收報告的提交，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）如乙方未按約定時間完成項目交付，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（3）如乙方提交的竣工驗收報告或項目交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）項目實際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。13.合同附件13.1附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：項目交付標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入條件（1）項目需要專業(yè)評估或檢測；（2）合同履行過程中需要第三方提供咨詢服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)理或管理；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求；（2）對方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并納入本合同附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對自身提供的專業(yè)意見、檢測報告、監(jiān)理報告等承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助進行整改。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前____個工作日通知甲乙雙方；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，對項目進行必要的檢查、評估和整改。18.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的工作期限和費用；（5）第三方違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因；19.2更換后的第三方應(yīng)滿足原第三方介入?yún)f(xié)議中的要求，并重新簽訂協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或合同約定，需退出本項目，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保項目順利進行。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。說明：本附件作為合同附件，用于明確竣工驗收的具體要求，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項目交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的項目交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、功能、安全、環(huán)保等方面。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目交付的具體要求，確保項目交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、工作期限、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：合同履行過程中的通知和函件要求：收集整理合同履行過程中甲乙雙方及第三方發(fā)出的所有通知和函件，包括但不限于變更通知、付款通知、驗收報告等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容，確保各方對合同履行情況的了解。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：收集整理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：收集整理合同履行過程中產(chǎn)生的合同變更協(xié)議，包括但不限于合同變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容得到執(zhí)行。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：收集整理合同終止協(xié)議的內(nèi)容，包括合同終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成竣工驗收報告的提交；（2）乙方未按約定時間完成項目交付；（3）乙方提交的竣工驗收報告或項目交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或經(jīng)濟損失；（5）甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（6）甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（7）甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按約定時間完成竣工驗收報告的提交，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方由此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）若甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1竣工驗收依據(jù)3.2竣工驗收條件3.3竣工驗收流程3.4竣工驗收組織4.竣工驗收內(nèi)容4.1土建工程驗收4.2機電安裝工程驗收4.3精裝修工程驗收4.4公共配套設(shè)施驗收4.5綠化景觀驗收5.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付程序6.交付時間安排6.1預(yù)計交付時間6.2實際交付時間調(diào)整6.3交付延誤責(zé)任7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理流程8.交付手續(xù)辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2交房手續(xù)辦理8.3相關(guān)稅費繳納9.服務(wù)費用及支付方式9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.2費用支付時間9.3支付方式及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（買受方）：房地產(chǎn)投資管理有限公司1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1竣工驗收依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅建筑規(guī)范》等3.2竣工驗收條件3.2.1土建工程完成并驗收合格3.2.2機電安裝工程完成并驗收合格3.2.3精裝修工程完成并驗收合格3.2.4公共配套設(shè)施完成并驗收合格3.3竣工驗收流程3.3.1甲方組織竣工驗收小組3.3.2乙方提供竣工資料3.3.3竣工驗收小組進行現(xiàn)場檢查3.3.4竣工驗收小組出具驗收報告3.4竣工驗收組織3.4.1甲方指定驗收負(fù)責(zé)人3.4.2乙方指定驗收負(fù)責(zé)人4.竣工驗收內(nèi)容4.1土建工程驗收4.1.1基礎(chǔ)工程驗收4.1.2結(jié)構(gòu)工程驗收4.1.3外墻工程驗收4.1.4屋面工程驗收4.2機電安裝工程驗收4.2.1給排水工程驗收4.2.2電氣工程驗收4.2.3通風(fēng)空調(diào)工程驗收4.2.4電梯工程驗收4.3精裝修工程驗收4.3.1室內(nèi)墻面、地面、頂面驗收4.3.2門窗及玻璃驗收4.3.3廚衛(wèi)設(shè)施驗收4.3.4水電設(shè)施驗收4.4公共配套設(shè)施驗收4.4.1室外綠化驗收4.4.2公共設(shè)施驗收4.4.3公共安全設(shè)施驗收4.4.4公共衛(wèi)生設(shè)施驗收4.5綠化景觀驗收4.5.1綠化種植驗收4.5.2景觀設(shè)施驗收4.5.3景觀照明驗收5.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.1.1竣工驗收合格5.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全5.1.3房屋及配套設(shè)施質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及配套設(shè)施質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋及配套設(shè)施無安全隱患5.2.3房屋及配套設(shè)施功能齊全5.3交付程序5.3.1甲方通知乙方交付事宜5.3.2乙方驗收房屋及配套設(shè)施5.3.3乙方簽署交付確認(rèn)書6.交付時間安排6.1預(yù)計交付時間：2024年12月31日6.2實際交付時間調(diào)整6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間6.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤交付造成的損失6.3交付延誤責(zé)任6.3.1如甲方未按約定時間交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起三年7.2保修期限及內(nèi)容7.2.1土建工程：自房屋交付之日起五年7.2.2機電安裝工程：自房屋交付之日起兩年7.2.3精裝修工程：自房屋交付之日起兩年7.2.4公共配套設(shè)施：自房屋交付之日起兩年7.3質(zhì)量問題處理流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時處理7.3.3如質(zhì)量問題經(jīng)鑒定為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.交付手續(xù)辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方8.1.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2交房手續(xù)辦理8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時提供交房清單，包括房屋及配套設(shè)施清單8.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署交房確認(rèn)書8.2.3甲方應(yīng)在乙方簽署交房確認(rèn)書后辦理房屋交接手續(xù)8.3相關(guān)稅費繳納8.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記、契稅、印花稅等相關(guān)稅費8.3.2甲方應(yīng)在交付前協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)9.服務(wù)費用及支付方式9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.1.1竣工驗收服務(wù)費9.1.2交付服務(wù)費9.1.3質(zhì)量保證服務(wù)費9.1.4其他相關(guān)服務(wù)費9.2費用支付時間9.2.1竣工驗收服務(wù)費：在竣工驗收合格后支付9.2.2交付服務(wù)費：在房屋交付后支付9.2.3質(zhì)量保證服務(wù)費：在簽訂合同時支付9.2.4其他相關(guān)服務(wù)費：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定9.3支付方式及流程9.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2支付流程：乙方收到甲方開具的發(fā)票后，按照約定的支付時間及金額進行支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋10.1.2甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費用10.1.4雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金的計算方式確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)終止12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項及財產(chǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除或終止13.3合同生效日期13.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.1.3通知送達后，視為已送達至對方14.2合同附件14.2.1本合同附件一：竣工驗收報告14.2.2本合同附件二：房屋及配套設(shè)施清單14.2.3本合同附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方，以協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。3.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.第三方介入的類型4.1竣工驗收第三方：負(fù)責(zé)對項目的竣工驗收進行獨立監(jiān)督和評估。4.2質(zhì)量監(jiān)督第三方：負(fù)責(zé)對項目的施工質(zhì)量進行獨立監(jiān)督和評估。4.3法律咨詢第三方：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.4評估第三方：對項目進行市場評估，提供市場分析報告。4.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，引入其他專業(yè)第三方機構(gòu)或個人。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。6.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履