2025版智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃用途6.1允許用途6.2限制用途7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智慧社區(qū)”指由信息化技術(shù)、智能化設(shè)備、綜合服務(wù)系統(tǒng)等組成的社區(qū)；1.1.2本合同中“租賃承包經(jīng)營(yíng)”指承租方在約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)出租方擁有的智慧社區(qū)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；1.1.3本合同中“服務(wù)協(xié)議”指本合同及其附件所約定的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)等；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1承租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.1.1租賃標(biāo)的物為位于_______的智慧社區(qū)；3.2標(biāo)的物位置3.2.1標(biāo)的物位于_______；3.3標(biāo)的物范圍3.3.1標(biāo)的物范圍包括但不限于：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短；4.3.2租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月；5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付租金；5.2.2支付方式為_______；5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)；5.3.2出租方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。6.租賃用途6.1允許用途6.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行_______；6.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；6.2限制用途6.2.1承租方不得將租賃標(biāo)的物用于_______；6.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金；7.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付_______的違約金；7.2.2出租方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。8.保養(yǎng)與維修8.1承租方保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)；8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常損耗，由出租方承擔(dān)；如屬人為損壞，由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價(jià)值；9.1.2出租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因管理不善導(dǎo)致的損失；9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的意外損失、火災(zāi)、盜竊等；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2本合同約定的終止條件成就；13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其承接的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，并明確約定責(zé)任限額；15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系；15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定；16.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。16.2第三方的選擇與確定16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)；16.2.2第三方的確定需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方的合同簽訂16.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3.2第三方合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相協(xié)調(diào)。16.4第三方的權(quán)利與義務(wù)16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和環(huán)境；16.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的監(jiān)督與管理17.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督17.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、費(fèi)用使用等。17.2第三方的管理17.2.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合理管理；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交工作匯報(bào)和成果。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；18.1.2第三方完成合同約定的全部工作；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成剩余工作；18.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧社區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。要求附件中包含每項(xiàng)設(shè)施的使用說(shuō)明和保養(yǎng)手冊(cè)。2.租賃合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。3.保險(xiǎn)單證明甲乙雙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.工作進(jìn)度報(bào)告第三方在執(zhí)行合同期間，應(yīng)定期提交工作進(jìn)度報(bào)告。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方完成工作后，應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.爭(zhēng)議解決文件包括雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中的文件。8.其他如有其他相關(guān)文件，應(yīng)在附件中列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付_______的滯納金。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金_______的滯納金。2.第三方未按時(shí)完成工作違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲乙雙方支付每日維修費(fèi)用_______的違約金。3.甲乙雙方未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______的賠償責(zé)任。示例：若出租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.第三方違反合同約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______的違約金。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。5.甲乙雙方擅自改變租賃用途違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025版智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.承租方信息2.承包方信息3.第三方信息三、智慧社區(qū)概述1.社區(qū)位置2.社區(qū)規(guī)模3.社區(qū)設(shè)施4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容四、租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.承包范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.經(jīng)營(yíng)模式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.其他費(fèi)用六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.合同生效與終止十二、附件1.社區(qū)設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：租賃承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明十三、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效日期十四、協(xié)議附件1.附件一：租賃承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1項(xiàng)目背景1.2社區(qū)發(fā)展需求2.協(xié)議目的2.1明確租賃承包經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2促進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與發(fā)展3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于2025版智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)3.2本協(xié)議適用于租賃承包經(jīng)營(yíng)雙方在協(xié)議有效期內(nèi)的一切活動(dòng)二、雙方當(dāng)事人信息1.承租方信息1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：2.承包方信息2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：3.第三方信息3.1相關(guān)政府部門3.2社區(qū)居民委員會(huì)3.3其他相關(guān)單位三、智慧社區(qū)概述1.社區(qū)位置3.1地理位置描述3.2社區(qū)周邊環(huán)境2.社區(qū)規(guī)模3.1社區(qū)總建筑面積3.2社區(qū)居住人口3.3社區(qū)配套設(shè)施3.社區(qū)設(shè)施3.1公共設(shè)施3.2生活服務(wù)設(shè)施3.3文化娛樂(lè)設(shè)施4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)安全服務(wù)4.3社區(qū)文化服務(wù)4.4社區(qū)生活服務(wù)四、租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.承包范圍4.1社區(qū)物業(yè)管理4.2社區(qū)安全維護(hù)4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織4.4社區(qū)生活服務(wù)提供2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織內(nèi)容2.4社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容3.經(jīng)營(yíng)模式3.1經(jīng)營(yíng)主體3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)安全維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)4.4社區(qū)生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期2.租金計(jì)算方式5.3租金總額5.4租金支付周期3.租金支付方式5.5銀行轉(zhuǎn)賬5.6現(xiàn)金支付4.其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3監(jiān)督權(quán)6.4維護(hù)權(quán)6.5義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包權(quán)6.2服務(wù)權(quán)6.3維護(hù)權(quán)6.4義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)6.1合作原則6.2協(xié)調(diào)機(jī)制七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理程序八、合同變更與解除1.變更條件8.1雙方協(xié)商一致8.2不可抗力因素2.變更程序8.1提出變更申請(qǐng)8.2審批程序8.3實(shí)施變更3.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2違約行為8.3不可抗力因素4.合同解除程序8.1提出解除申請(qǐng)8.2審批程序8.3實(shí)施解除九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任9.1未按時(shí)支付租金9.2違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償2.承包方違約責(zé)任9.1未按時(shí)提供服務(wù)9.2違反合同約定9.3違約賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1經(jīng)濟(jì)賠償9.2懲罰性賠償9.3其他方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟2.爭(zhēng)議解決程序10.1提出爭(zhēng)議10.2解決程序10.3最終裁決3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2法院十一、其他約定1.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理2.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄3.通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)4.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序十二、附件1.社區(qū)設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：租賃承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)十三、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效日期十四、協(xié)議附件1.附件一：租賃承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1定義：甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、重大決策等。1.2內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金費(fèi)用，但需提前通知乙方。1.3權(quán)限：甲方主導(dǎo)權(quán)不損害乙方合法權(quán)益，雙方應(yīng)保持平等協(xié)商原則。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1定義：甲方對(duì)乙方租賃承包經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)秩序。2.2內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、安全措施等。2.3權(quán)限：甲方監(jiān)督權(quán)應(yīng)在尊重乙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行，不得濫用。3.甲方資金支持條款3.1定義：甲方為乙方提供必要的資金支持，以保障社區(qū)服務(wù)的順利開展。3.2內(nèi)容：甲方根據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供一定的資金支持，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等。3.3權(quán)限：乙方應(yīng)合理使用甲方資金，確保資金?？顚Ｓ谩６?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款1.1定義：乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容選擇、服務(wù)方式等。1.2內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，選擇適合的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。1.3權(quán)限：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)不得損害甲方和社區(qū)居民的合法權(quán)益。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款2.1定義：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求。2.2內(nèi)容：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、安全措施等。2.3權(quán)限：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾應(yīng)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定前提下進(jìn)行。3.乙方收益分配條款3.1定義：乙方根據(jù)協(xié)議約定，享有租賃承包經(jīng)營(yíng)的收益分配權(quán)。3.2內(nèi)容：乙方根據(jù)協(xié)議約定，獲得租賃承包經(jīng)營(yíng)的收益，并承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。3.3權(quán)限：乙方收益分配權(quán)應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1定義：本協(xié)議中的中介服務(wù)指由第三方中介機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3權(quán)限：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.中介費(fèi)用條款2.1定義：中介服務(wù)費(fèi)用指第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。2.3權(quán)限：中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.中介責(zé)任條款3.1定義：中介責(zé)任指第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的責(zé)任。3.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3權(quán)限：中介責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方法。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.社區(qū)設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件一：租賃承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.附件四：中介服務(wù)協(xié)議7.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付租金未提供資金支持干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)b.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定c.第三方中介違約：未按約定提供服務(wù)未履行中介責(zé)任2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況甲方、乙方和第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.司法訴訟：指通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的法律程序。5.稅負(fù)：指根據(jù)稅法規(guī)定，由納稅人繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：按協(xié)議約定調(diào)整，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方整改，整改無(wú)效可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題解決辦法：中介機(jī)構(gòu)整改，整改無(wú)效可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)2.社區(qū)物業(yè)管理3.社區(qū)安全維護(hù)4.社區(qū)文化活動(dòng)組織5.社區(qū)生活服務(wù)提供6.第三方中介服務(wù)全文完。2025版智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為滿足居民對(duì)美好生活的需求，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行租賃承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)的有效期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供的服務(wù)水平、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用智慧社區(qū)，開展租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付智慧社區(qū)的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用均以人民幣支付。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其引發(fā)的公共衛(wèi)生事件；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)限制；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、終止等。（2）乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完全所有權(quán)。（2）乙方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)外披露智慧社區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃書2.智慧社區(qū)項(xiàng)目技術(shù)方案3.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.智慧社區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。未履行