2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋及設施概況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結構及配套設施2.3.房屋內部設施清單3.租賃期限及租金支付方式3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.預付款項4.租金調整及退還條款4.1.租金調整條件4.2.租金調整幅度4.3.租金退還條件5.設施維護服務內容5.1.設施維護服務范圍5.2.設施維護服務標準5.3.設施維護服務費用6.報修及維修責任6.1.報修流程6.2.維修責任6.3.維修費用承擔7.責任保險及安全保障7.1.責任保險范圍7.2.保險費用承擔7.3.安全保障措施8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.爭議解決方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達地址11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.保密條款12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：智能公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃房屋及設施概況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號2.1.2.房屋面積：100平方米2.2.房屋結構及配套設施2.2.1.房屋結構：框架結構，共5層，本合同租賃位于第3層2.2.2.配套設施：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱、電視、網絡接口等2.3.房屋內部設施清單2.3.1.空調：1臺2.3.2.熱水器：1臺2.3.3.洗衣機：1臺2.3.4.燃氣灶：1臺2.3.5.冰箱：1臺2.3.6.電視：1臺2.3.7.網絡接口：1個3.租賃期限及租金支付方式3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月3.2.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.租金支付方式：每季度支付一次，每個季度前10個工作日內支付3.4.預付款項：租賃合同簽訂后，承租方需支付第一個季度的租金及押金人民幣30,000元4.租金調整及退還條款4.1.租金調整條件：在租賃期間，如遇政策性調整，租金將按照政府相關規(guī)定進行調整4.2.租金調整幅度：租金調整幅度不超過原租金的10%4.3.租金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如無違約情況，出租方應退還承租方押金5.設施維護服務內容5.1.設施維護服務范圍：包括房屋及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等服務5.2.設施維護服務標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行5.3.設施維護服務費用：已包含在租金中，不計額外費用6.報修及維修責任6.1.報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時向出租方報修，出租方應在接到報修通知后24小時內進行維修6.2.維修責任：出租方負責設施的日常維修，如因出租方責任導致設施損壞，維修費用由出租方承擔6.3.維修費用承擔：如維修費用超過100元，超出部分由承租方承擔7.責任保險及安全保障7.1.責任保險范圍：包括出租方對承租方的人身傷害和財產損失責任7.2.保險費用承擔：保險費用已包含在租金中，由出租方負責繳納7.3.安全保障措施：出租方負責確保房屋及配套設施的安全，包括但不限于定期檢查、消防設施的維護等8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金或押金8.1.2.承租方損壞房屋或設施設備8.1.3.承租方違反租賃合同約定的其他行為8.2.違約責任承擔8.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2.如承租方損壞房屋或設施設備，承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據實際損失確定8.2.3.如承租方違反租賃合同約定的其他行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任8.3.爭議解決方式8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同因法定原因被撤銷或無效9.3.合同解除及終止程序9.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方9.3.2.出現(xiàn)解除合同情形時，一方有權單方面解除合同，并書面通知對方10.通知及送達10.1.通知方式10.1.1.以書面形式進行通知10.1.2.可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達10.2.送達地址10.2.1.出租方送達地址：市區(qū)路號10.2.2.承租方送達地址：市區(qū)路號11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.預付款項已支付11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，書面修改合同內容11.2.2.任何一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料12.2.保密條款12.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、設施設備清單等13.合同簽署13.1.簽署時間：2025年1月1日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.設施設備清單14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、監(jiān)管機構等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需要，經甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關事務的行為。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、設施設備維護服務、法律咨詢、財務審計等。16.甲乙雙方引入第三方介入的流程16.1.引入第三方前16.1.1.甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、權利義務等進行充分協(xié)商。16.1.2.甲乙雙方應確定第三方的資質、能力和信譽。16.2.引入第三方時16.2.1.甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的具體內容。16.2.2.甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。17.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的未能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.1.2.如第三方違約，其賠償責任不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為委托代理關系。19.1.2.第三方對甲方的違約責任，由甲方向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為服務提供關系。19.2.2.第三方對乙方的違約責任，由乙方向第三方追償。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均負有義務。19.3.2.第三方對甲乙雙方的違約責任，由違約方承擔。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更20.1.1.如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.1.2.補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止21.1.1.如第三方介入不再需要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.2.終止第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構、配套設施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設施設備清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施設備，包括空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱、電視、網絡接口等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋內設施設備的種類和數量。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。4.維護服務記錄詳細要求：記錄每次設施設備維修的日期、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明設施設備的維護情況。5.第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入時，需簽訂的協(xié)議應明確各方的權利義務、責任范圍等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.違約通知詳細要求：一方違約時，需向對方發(fā)出書面違約通知。說明：此通知作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，需簽訂的協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在季度租金支付日前10個工作日內支付租金，則構成違約，需支付滯納金。2.損壞房屋或設施設備責任認定標準：承租方在使用過程中，故意或過失損壞房屋或設施設備，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中，故意損壞空調，則需承擔修復費用或賠償損失。3.違反租賃合同約定責任認定標準：承租方違反租賃合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，則構成違約，出租方有權解除合同。4.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的未能實現(xiàn)，視為違約。示例說明：若第三方在維護服務過程中，因操作不當導致設施設備損壞，則需承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法居住，雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期二、智能公寓基本情況2.1智能公寓地址2.2智能公寓面積2.3智能公寓設施2.4智能公寓裝修情況三、租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付及押金3.4逾期支付罰則四、按季度租金支付4.1每季度租金金額4.2支付時間4.3逾期支付處理五、設施維護服務5.1維護服務內容5.2維護服務標準5.3維護服務費用5.4維護服務響應時間六、維修與保養(yǎng)6.1自行維修責任6.2維修申請及流程6.3維修費用承擔6.4保養(yǎng)要求與流程七、違約責任7.1租賃違約責任7.2維護服務違約責任7.3租金逾期支付違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明十、合同附件10.1智能公寓設施清單10.2維護服務細則10.3其他附件十一、合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12、其他約定12.1通知方式12.2合同份數12.3合同解釋13、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、智能公寓基本情況2.1智能公寓地址：[具體地址]2.2智能公寓面積：[面積]2.3智能公寓設施：室內設施：[列舉設施]外部設施：[列舉設施]2.4智能公寓裝修情況：[裝修描述]三、租金支付方式3.1租金金額：[租金總額]3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3首付及押金：[首付金額]及[押金金額]3.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的[百分比]收取滯納金四、按季度租金支付4.1每季度租金金額：[每季度租金]4.2支付時間：每季度第一個月的10日前4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方應立即支付逾期租金及滯納金，否則甲方有權采取法律手段追討五、設施維護服務5.1維護服務內容：定期檢查小型維修設施更新5.2維護服務標準：[具體服務標準]5.3維護服務費用：[維護服務費用]5.4維護服務響應時間：自接到維修申請后[小時]內響應六、維修與保養(yǎng)6.1自行維修責任：乙方自行負責對智能公寓的日常維護和保養(yǎng)6.2維修申請及流程：[維修申請流程]6.3維修費用承擔：除乙方故意損壞或不當使用外，正常維修費用由甲方承擔6.4保養(yǎng)要求與流程：[保養(yǎng)要求與流程]七、違約責任7.1租賃違約責任：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金乙方擅自轉租、轉借或改變使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任7.2維護服務違約責任：甲方未按約定提供維護服務，乙方有權要求甲方賠償損失乙方未按約定提供維修保養(yǎng)信息，導致甲方無法及時提供服務，乙方應承擔相應責任7.3租金逾期支付違約責任：如前述“三、租金支付方式”中的逾期支付罰則八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[如有約定，可填寫具體機構名稱]8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同期限因不可抗力事件而順延。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應向對方提供相關證明材料。十、合同附件10.1智能公寓設施清單10.2維護服務細則10.3其他附件十一、合同簽署11.1合同簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]11.2合同簽署日期：[簽署日期]十二、其他約定甲方通知乙方：[具體方式]乙方通知甲方：[具體方式]12.2合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，以書面解釋為準。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[生效日期]十四、合同解除與終止乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同約定的權利義務關系，包括但不限于租金結算、押金退還等。[甲方代表簽字][甲方代表姓名][甲方代表職務][日期][乙方代表簽字][乙方代表姓名][乙方代表職務][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導裝修升級條款：說明：甲方有權在合同期間對智能公寓進行裝修升級，但須提前[天數]天通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常居住。裝修升級費用由甲方承擔，但乙方有權選擇是否繼續(xù)租住。1.2甲方主導租金調整條款：說明：如市場租金上漲，甲方有權在提前[天數]天通知乙方的條件下，調整租金至市場平均水平。調整后的租金需經乙方同意后方可執(zhí)行。1.3甲方主導設施更新條款：說明：甲方有權對智能公寓內的設施進行更新，但須保證更新后的設施符合約定的品質標準。更新過程中，甲方應采取必要措施確保乙方的居住安全。1.4甲方主導維修服務條款：說明：甲方有權指定維修服務商，乙方應配合甲方進行維修服務。如乙方對維修服務不滿意，可向甲方提出異議，甲方應在[天數]內予以答復。1.5甲方主導違約責任條款：說明：甲方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導裝修改造條款：說明：乙方有權對智能公寓進行合法的裝修改造，但須提前[天數]天通知甲方，并保證裝修改造不影響公寓的整體結構和使用功能。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.2乙方主導租金調整條款：說明：如乙方需要調整租金，應提前[天數]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。調整后的租金需符合市場行情。2.3乙方主導設施更換條款：說明：乙方有權申請更換不符合約定的設施，但須承擔更換費用。更換后的設施應滿足原設施的規(guī)格和功能。2.4乙方主導維修服務條款：說明：乙方有權選擇維修服務商，甲方應予以配合。如乙方對維修服務不滿意，可向甲方提出異議，甲方應在[天數]內予以答復。2.5乙方主導違約責任條款：說明：乙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應保證服務的專業(yè)性和公正性。3.2中介責任條款：說明：中介方在合同簽訂過程中應盡到如實告知義務，如因中介方的過錯導致合同無效或損害雙方利益，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：中介方應對合同內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款：說明：中介方如違反合同約定，雙方有權解除中介協(xié)議。中介方應退還已收取的中介費用，并承擔由此產生的損失。3.5中介爭議解決條款：說明：中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能公寓設施清單2.維護服務細則3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供維護服務，視為違約。3.乙方擅自轉租、轉借或改變使用性質，視為違約。4.甲方未履行裝修升級、設施更新等義務，視為違約。5.乙方未履行裝修改造、設施更換等義務，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.滯納金：指因逾期履行合同而產生的罰金。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛的解決方式。5.維修保養(yǎng)：指對智能公寓的日常維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對維修服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出異議，甲方應在[天數]內予以答復，必要時更換維修服務商。2.問題：甲方未按約定提供維護服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的智能公寓租賃關系。2.適用于按季度支付租金的租賃合同。3.適用于包含設施維護服務內容的租賃合同。4.適用于涉及裝修升級、設施更新等額外服務的租賃合同。全文完。2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就智能公寓的按季度租金支付及設施維護服務事宜達成一致，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能公寓：指集成了智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等功能的現(xiàn)代化住宅；（2）設施維護服務：指乙方在租賃期間對智能公寓進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務。3.2關鍵詞解釋（1）按季度租金支付：指乙方應按照合同約定，每季度支付一次租金；（2）設施維護服務：指乙方在租賃期間對智能公寓進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務，確保公寓設施的正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用智能公寓的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應保證智能公寓的設施齊全、完好，并提供必要的維護服務；（4）甲方應在合同履行過程中，履行誠信原則，不得損害乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用智能公寓，并享受甲方提供的設施維護服務；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護智能公寓的設施，不得擅自損壞；（4）乙方應遵守合同約定，合理使用智能公寓，不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的智能公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，每季度支付一次租金；（2）乙方應按照合同約定，使用智能公寓，并享受甲方提供的設施維護服務；（3）甲方應按照合同約定，提供必要的設施維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能公寓交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定支付智能公寓的租金；（2）設施維護服務費：乙方應支付因使用智能公寓產生的設施維護服務費用；（3）其他費用：根據合同約定，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及設施維護服務費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個季度的第一個月內支付當季租金；（2）設施維護服務費支付：乙方應在每次使用設施維護服務后，按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金到賬無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供設施維護服務，甲方應承擔相應的違約責任；（2）若甲方未按合同約定收取費用，甲方應退還乙方已支付的費用；（3）若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任；（2）若乙方損壞智能公寓設施，乙方應承擔相應的維修費用；（3）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）若違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，不得損害國家利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同指定的第三方進行調節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的知識產權；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能公寓的最終所有權；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或出租智能公寓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能公寓進行必要的改造和維修的權利；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變智能公寓的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應積極配合，共同維護智能公寓的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度智能公寓按季度租金支付及設施維護服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.智能公寓設施清單及照片4.乙方租賃保證金收據5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供設施維護服務：認定違約，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。未按合同約定收取費用：認定違約，甲方應退還乙方已支付的費用并支付違約金。違反保密條款：認定違約，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，乙方應支付逾期利息