2025年度私人二手房購房定金及物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房購房定金及物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3付款時間表5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點(diǎn)5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.4物業(yè)交接責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟號、單元號、房號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.3.2其他用途（如有）：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣________元整3.2定金支付方式3.2.1買受人于________前支付定金總額的________%，即人民幣________元整。3.2.2剩余定金于________前支付，支付方式為________。3.3定金退還條件3.3.1在合同履行過程中，因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.3.2在合同履行過程中，因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還買受人。3.4定金退還流程3.4.1定金退還需在合同解除之日起________個工作日內(nèi)，買受人向出賣人提交書面申請。3.4.2出賣人收到申請后________個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于________前支付房產(chǎn)總價(jià)，支付方式為________。4.3付款時間表4.3.1首付款：于________前支付房產(chǎn)總價(jià)________%。4.3.2中間款項(xiàng)：于________前支付房產(chǎn)總價(jià)________%。4.3.3尾款：于________前支付房產(chǎn)總價(jià)________%。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.1.1物業(yè)交接時間為________。5.2物業(yè)交接地點(diǎn)5.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為________。5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.3.1房屋本體及附屬設(shè)施；5.3.2產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)維修基金等相關(guān)文件；5.3.3房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)手冊；5.3.4其他應(yīng)交接的物品或資料。5.4物業(yè)交接責(zé)任5.4.1出賣人負(fù)責(zé)確保物業(yè)交接內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。5.4.2買受人應(yīng)在物業(yè)交接過程中對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在________個工作日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2需提交材料6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；6.2.2雙方身份證；6.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。8.1.2出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3.2變更或解除合同需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)、評估、咨詢、見證等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同的約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求甲方引入第三方介入。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托合同關(guān)系，乙方是委托人，第三方是受托人。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方或乙方的違約行為而免除。18.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方對第三方的責(zé)任相匹配。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時可引入其他第三方介入。21.2如因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。2.附件二：物業(yè)交接清單說明：詳細(xì)列出物業(yè)交接時需轉(zhuǎn)移的物品、設(shè)施及其狀態(tài)，以及雙方確認(rèn)的交接時間、地點(diǎn)等。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：由房產(chǎn)過戶管理部門提供的申請表，用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：房屋租賃合同（如有）說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同（如有）說明：如房產(chǎn)存在物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同。8.附件八：定金收據(jù)說明：買受人支付定金時，出賣人出具的收據(jù)。9.附件九：房屋維修基金繳納憑證（如有）說明：如房產(chǎn)存在維修基金，需提供繳納憑證。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：涉及房產(chǎn)交易的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日應(yīng)向買受人支付________%的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：由甲乙雙方自行承擔(dān)損失。示例說明：1.買受人未在約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期3天。買受人應(yīng)向出賣人支付首付款總額的1%作為違約金。2.出賣人未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天。出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方在評估房產(chǎn)時，因故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10萬元。4.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，因一般過失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，甲乙雙方自行承擔(dān)延誤造成的損失。全文完。2024年度私人二手房購房定金及物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.購房款支付及支付方式4.1購房款總額4.2購房款支付時間4.3購房款支付方式5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點(diǎn)5.3物業(yè)交接手續(xù)5.4物業(yè)交接費(fèi)用6.房屋過戶6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶費(fèi)用6.3房屋過戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)交接清單11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除通知13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人聯(lián)系電話：138xxxx5678出賣人地址：市區(qū)街道號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人聯(lián)系電話：139xxxx5679買受人地址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：市房屋所在區(qū)域：區(qū)房屋具體地址：街道號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金退還條件出賣人單方違約買受人單方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.4定金退還方式定金退還至買受人指定的銀行賬戶4.購房款支付及支付方式4.1購房款總額購房款總額：人民幣100萬元整4.2購房款支付時間首付支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)4.3購房款支付方式首付：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.2物業(yè)交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)：房屋所在地5.3物業(yè)交接手續(xù)出賣人提供房屋鑰匙買受人領(lǐng)取房屋鑰匙物業(yè)公司出具物業(yè)交接證明5.4物業(yè)交接費(fèi)用物業(yè)交接費(fèi)用：人民幣1000元整6.房屋過戶6.1房屋過戶時間房屋過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用：人民幣2萬元整6.3房屋過戶手續(xù)出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明買受人提供購房款支付憑證房屋過戶手續(xù)辦理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件買受人單方違約出賣人單方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金金額：購房款總額的5%7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：購房款總額×5%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效合同附件作為合同不可分割的一部分9.2合同生效日期合同生效日期：2024年4月1日9.3合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋測繪報(bào)告附件三：物業(yè)交接清單10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅房屋所有權(quán)人：10.2附件二：房屋測繪報(bào)告測繪單位：市測繪院測繪時間：2024年3月1日建筑面積：100平方米使用面積：90平方米10.3附件三：物業(yè)交接清單交接日期：2024年10月1日交接物品：房屋鑰匙、水電煤表讀數(shù)、維修基金收據(jù)等11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年4月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號11.3合同生效日期合同生效日期：2024年4月1日12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.3合同變更與解除通知變更或解除合同需書面通知對方通知送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起生效13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同履行完畢合同雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件合同履行不能雙方協(xié)商一致13.3合同終止與解除手續(xù)合同終止或解除需書面通知對方通知送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅房屋所有權(quán)人：14.2附件二：房屋測繪報(bào)告測繪單位：市測繪院測繪時間：2024年3月1日建筑面積：100平方米使用面積：90平方米14.3附件三：物業(yè)交接清單交接日期：2024年10月1日交接物品：房屋鑰匙、水電煤表讀數(shù)、維修基金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。15.3第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過合同總金額的5%。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限不超過合同約定的房屋過戶期限。20.第三方介入的具體說明20.1第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性及第三方身份。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。20.3第三方介入的變更如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.3第三方介入的終止費(fèi)用第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全性。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.附件三：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品清單，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確物業(yè)交接時的物品狀態(tài)，避免交接后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供銀行或第三方支付平臺的定金支付憑證，證明定金已支付。說明：此附件用于證明定金支付的事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：購房款支付憑證要求：提供銀行或第三方支付平臺的購房款支付憑證，證明購房款已支付。說明：此附件用于證明購房款支付的事實(shí)，確保合同履行的完整性。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完備性，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的事實(shí)，確保合同的合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的事實(shí)，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付定金或購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣人支付定金總額的10%作為違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋過戶手續(xù)費(fèi)的10%。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)的10%作為違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，買受人有權(quán)要求退還已支付的購房款，并要求出賣人賠償損失。4.違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付合同總金額的5%作為違約金。全文完。2024年度私人二手房購房定金及物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時間要求3.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.物業(yè)交接條款4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接方式4.3物業(yè)交接內(nèi)容4.4物業(yè)交接責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證條款5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任條款7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更條款11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人（甲方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2買受人（乙方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣_______元整2.2定金支付方式：_______2.3定金支付時間：_______2.4定金退還條件：2.4.1甲方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款；2.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3過戶時間要求：甲方應(yīng)在_______內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。4.物業(yè)交接條款4.1物業(yè)交接時間：_______4.2物業(yè)交接方式：_______4.3物業(yè)交接內(nèi)容：4.3.1房屋及附屬設(shè)施4.3.2物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況4.3.3物業(yè)權(quán)屬證明文件4.4物業(yè)交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)交接時房屋及附屬設(shè)施符合約定，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋質(zhì)量保證條款5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保證期限：_______5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由_______方承擔(dān)。6.合同解除條款6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理：6.3.1定金應(yīng)予退還；6.3.2雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；6.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。7.違約責(zé)任條款7.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。7.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第八條“爭議解決條款”。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：_______9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止日期：_______10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更條款11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式和內(nèi)容要求，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)于變更生效前_______日內(nèi)書面通知對方。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽訂人簽字14.1甲方（簽字）：_______14.2乙方（簽字）：_______14.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的客觀、公正和獨(dú)立。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不合理的決定。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋信息。19.1.