二零二五年度拆遷補償協(xié)議書范本（含民生保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷補償協(xié)議書范本（含民生保障）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模3.拆遷補償方式3.1補償方式說明3.2補償金額計算方法3.3補償資金支付方式4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)4.2補償標準內(nèi)容4.3補償標準調(diào)整機制5.拆遷安置方式5.1安置方式說明5.2安置面積計算方法5.3安置房源類型6.拆遷安置期限6.1拆遷期限6.2安置期限6.3違約責任7.拆遷過程中的權(quán)益保障7.1拆遷過程中的權(quán)益保障措施7.2拆遷過程中的爭議解決機制8.拆遷補償協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議生效9.拆遷補償協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項目用地紅線圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房源信息13.其他約定14.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：___________1.1.2被拆遷方：___________1.2雙方地址1.2.1拆遷方地址：___________1.2.2被拆遷方地址：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1拆遷方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2被拆遷方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1拆遷方聯(lián)系電話：___________1.4.2被拆遷方聯(lián)系電話：___________1.4.3拆遷方電子郵箱：___________1.4.4被拆遷方電子郵箱：___________2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：___________2.2拆遷項目地點：___________2.3拆遷項目范圍：___________2.4拆遷項目規(guī)模：___________（平方米或畝）3.拆遷補償方式3.1補償方式說明：本協(xié)議采用貨幣補償和實物補償相結(jié)合的方式。3.2補償金額計算方法：按照___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素計算。3.3補償資金支付方式：補償資金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付期限為_______（具體日期）前。4.拆遷補償標準4.1補償標準依據(jù)：依據(jù)___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定。4.2補償標準內(nèi)容：包括房屋補償、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3補償標準調(diào)整機制：根據(jù)___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，定期對補償標準進行調(diào)整。5.拆遷安置方式5.1安置方式說明：本協(xié)議采用___________（原地安置、異地安置、貨幣補償）方式進行安置。5.2安置面積計算方法：按照___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和安置面積標準計算。5.3安置房源類型：___________（新建住宅、存量住宅、公共租賃住房等）。6.拆遷安置期限6.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______（具體天數(shù)）內(nèi)完成拆遷。6.2安置期限：自拆遷完成之日起_______（具體天數(shù)）內(nèi)完成安置。6.3違約責任：任何一方違反拆遷安置期限的，應承擔相應的違約責任，具體如下：6.3.1拆遷方逾期完成拆遷的，應向被拆遷方支付違約金___________（具體金額）。6.3.2被拆遷方逾期完成搬遷的，應向拆遷方支付違約金___________（具體金額）。7.拆遷過程中的權(quán)益保障7.1拆遷過程中的權(quán)益保障措施：本協(xié)議規(guī)定，拆遷過程中應保障被拆遷方的合法權(quán)益，包括：7.1.1提供拆遷公告、評估報告等必要文件。7.1.2確保拆遷過程公開、公平、公正。7.1.3依法保護被拆遷方的財產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等合法權(quán)益。7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2向___________（相關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)）申請調(diào)解。7.2.3向人民法院提起訴訟。8.拆遷補償協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效：自本協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，履行各自的權(quán)利和義務。9.拆遷補償協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：有下列情況之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：9.2.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或未采取補救措施。9.2.2由于不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.3解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后_______（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議的，本協(xié)議自通知送達之日起解除。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1未按約定時間支付補償款的；10.1.2未按約定完成拆遷或安置工作的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的；10.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________（相關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)）申請調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：調(diào)解或仲裁機構(gòu)應為本協(xié)議爭議解決的第一選擇機構(gòu)，爭議解決規(guī)則應適用___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）。12.協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項目用地紅線圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房源信息13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（具體時間）。14.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2拆遷方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：14.3被拆遷方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)法律規(guī)定指定的，對合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2種類：第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。15.3介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行過程的公正、透明和高效，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的類型和職責。16.2聘請：甲乙雙方共同聘請第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.3職責：第三方在合同履行過程中的具體職責應在委托協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，提出意見和建議。17.2義務：第三方應遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責，保守商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和可能承擔的風險確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2.1根據(jù)第三方提供服務時的收費標準；18.2.2根據(jù)第三方提供服務過程中可能發(fā)生的最大損失；18.3超額責任：如第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。19.3權(quán)利保護：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責的情況。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應在決定引入第三方后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的類型、職責和委托協(xié)議的主要內(nèi)容。20.1.2第三方介入的審批：第三方介入涉及重大事項的，應經(jīng)甲乙雙方共同審批。20.2第三方介入時的說明：20.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。20.2.2第三方的介入不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。20.2.3第三方的介入不影響本合同的生效和履行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務。21.2第三方報告：第三方應在完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交報告，說明工作情況和發(fā)現(xiàn)的問題。21.3第三方更換：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂委托協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目用地紅線圖要求：清晰標注用地范圍、建筑物位置、道路、綠化帶等信息。說明：該附件用于明確拆遷項目的具體范圍和界限。2.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、補償金額等。說明：該附件用于記錄拆遷補償?shù)木唧w項目和金額。3.附件三：安置房源信息要求：提供安置房源的類型、面積、位置、價格、配套設施等信息。說明：該附件用于明確安置房源的詳細信息，供被拆遷方選擇。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的類型、職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決的具體流程。6.附件六：補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議或變更。說明：該附件用于補充或修改合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付補償款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日支付金額的1%，則違約方應支付每日違約金的總額。2.違約行為：拆遷方未按約定時間完成拆遷工作。責任認定標準：拆遷方應向被拆遷方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日拆遷面積補償金額的1%，則違約方應支付每日違約金的總額。3.違約行為：被拆遷方未按約定時間完成搬遷工作。責任認定標準：被拆遷方應向拆遷方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日搬遷面積補償金額的1%，則違約方應支付每日違約金的總額。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，具體金額根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定確定。示例：若委托協(xié)議約定第三方違約金為每日服務費用的一定比例，則第三方應支付相應違約金。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若一方提供虛假信息導致對方遭受損失，則違約方應賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度拆遷補償協(xié)議書范本（含民生保障）1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3拆遷項目基本信息2.1拆遷范圍2.2拆遷方式2.3拆遷期限3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額4.1拆遷安置方式4.2安置地點4.3安置期限5.1民生保障措施5.2民生保障內(nèi)容5.3民生保障期限6.1拆遷補償款的支付方式6.2拆遷補償款的支付時間6.3拆遷補償款的支付條件7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.1違約責任8.2爭議解決9.1本合同的生效與解除9.2本合同的變更與補充10.1合同的簽署與備案10.2合同的解除與終止11.1合同的解除條件11.2合同的終止條件12.1合同的解除程序12.2合同的終止程序13.1合同的履行13.2合同的履行期限14.1合同的履行地點第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3拆遷項目基本信息1.3.1拆遷項目名稱：____________________1.3.2拆遷項目地點：____________________1.3.3拆遷項目范圍：____________________1.3.4拆遷項目批準文號：________________2.1拆遷范圍2.1.1拆遷房屋面積：____________________2.1.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3拆遷房屋用途：____________________2.2拆遷方式2.2.1拆遷方式：____________________2.2.2拆遷實施單位：____________________2.3拆遷期限2.3.1拆遷開始時間：____________________2.3.2拆遷結(jié)束時間：____________________3.1補償方式3.1.1補償方式：____________________3.1.2補償形式：____________________3.2補償標準3.2.1補償面積計算方法：____________________3.2.2補償單價：____________________3.2.3補償金額計算公式：____________________3.3補償金額3.3.1補償總額：____________________3.3.2補償資金來源：____________________4.1拆遷安置方式4.1.1安置方式：____________________4.1.2安置地點：____________________4.2安置地點4.2.1安置小區(qū)名稱：____________________4.2.2安置小區(qū)地址：____________________4.3安置期限4.3.1安置開始時間：____________________4.3.2安置結(jié)束時間：____________________5.1民生保障措施5.1.1保障措施：____________________5.1.2保障內(nèi)容：____________________5.2民生保障內(nèi)容5.2.1子女入學：____________________5.2.2醫(yī)療保障：____________________5.3民生保障期限5.3.1保障期限：____________________6.1拆遷補償款的支付方式6.1.1支付方式：____________________6.1.2支付賬戶：____________________6.2拆遷補償款的支付時間6.2.1第一次支付時間：____________________6.2.2第二次支付時間：____________________6.3拆遷補償款的支付條件6.3.1支付條件：____________________7.1甲方責任與義務7.1.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償款。7.1.2甲方應按照本合同約定，提供拆遷安置地點。7.1.3甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方責任與義務7.2.1乙方應按照本合同約定，按時足額接收拆遷補償款。7.2.2乙方應按照本合同約定，拆除房屋并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1違約責任8.1.1若甲方未按時足額支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。8.1.2若乙方未按時拆除房屋，應向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除房屋面積每日每平方米的百分之五計算。8.1.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同的生效與解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同在履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2本合同的變更與補充9.2.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2本合同變更或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.1合同的簽署與備案10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案。10.2合同的解除與終止10.2.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動終止。11.1合同的解除條件11.1.1甲方未按時足額支付拆遷補償款，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.2乙方未按時拆除房屋，經(jīng)催告后仍不拆除的。11.2合同的終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的。11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的。12.1合同的解除程序12.1.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.1.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復。12.2合同的終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務清償。13.1合同的履行13.1.1雙方應按照本合同約定，全面、適當、及時履行各自的義務。13.2合同的履行期限13.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的義務履行完畢之日止。14.1合同的履行地點14.1.1本合同履行地點為合同約定的拆遷地點和安置地點。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方介入的定義1.3.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的具有專業(yè)能力的獨立第三方機構(gòu)或個人，對合同履行過程中的某些環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的活動。1.3.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.3.2第三方介入的類型1.3.2.1監(jiān)理方：負責對合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。1.3.2.2評估方：負責對合同履行的結(jié)果進行評估，提出改進建議。1.3.2.3中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同順利履行。2.7第三方介入的引入2.7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。2.7.2第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、費用等，應在合同中明確約定。3.8第三方介入的職責3.8.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。3.8.2第三方應提供必要的專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.9第三方介入的權(quán)利4.9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.9.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行檢查和評估。4.9.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進建議。5.10第三方介入的費用5.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準應在合同中約定。5.10.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。6.11第三方介入的責任6.11.1第三方應按照合同約定履行職責，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應責任。6.11.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。7.12第三方介入的責任限額7.12.1第三方介入的責任限額應在合同中明確約定，最高不超過第三方介入費用的兩倍。7.12.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的責任限額。8.13第三方介入的變更與解除8.13.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。8.13.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。9.14第三方介入的爭議解決9.14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.14.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.15第三方介入的保密10.15.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。10.15.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。10.16第三方介入的其他規(guī)定10.16.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的工作條件和便利。11.17第三方與其他各方的劃分說明11.17.1第三方介入的職責范圍應明確劃分，避免與其他方的職責重疊。11.17.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯。11.17.3第三方與其他方在合同履行過程中的關(guān)系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方的合法身份和授權(quán)情況。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方的合法身份和授權(quán)情況。3.拆遷項目批準文件要求：提供拆遷項目相關(guān)批準文件，如建設項目用地預審意見書等。說明：用于證明拆遷項目的合法性。4.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供拆遷房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議。說明：用于證明甲乙雙方就拆遷補償達成的一致意見。6.拆遷安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議。說明：用于證明甲乙雙方就拆遷安置達成的一致意見。7.拆遷補償款支付憑證要求：提供拆遷補償款的支付憑證。說明：用于證明拆遷補償款已支付。8.拆遷安置地點證明文件要求：提供拆遷安置地點的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明拆遷安置地點的合法性。9.民生保障措施文件要求：提供民生保障措施的相關(guān)文件，如子女入學證明、醫(yī)療保障證明等。說明：用于證明民生保障措施的落實。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償款。乙方未按時拆除房屋。第三方未按照合同約定履行職責。甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：甲方未按時足額支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方未按時拆除房屋，應向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除房屋面積每日每平方米的百分之五計算。第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議約定，甲方應于2024年1月1日前支付乙方拆遷補償款100萬元。若甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金，違約金為100萬元的千分之五，即5000元。乙方簽訂的拆遷安置協(xié)議約定，乙方應于2024年2月1日前拆除房屋。若乙方未按時拆除，則應向甲方支付違約金，違約金為拆除房屋面積每日每平方米的百分之五，假設拆除房屋面積為100平方米，則每日違約金為50元。全文完。二零二四年度拆遷補償協(xié)議書范本（含民生保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方1.2.補償方2.拆遷范圍和對象2.1.拆遷范圍2.2.拆遷對象3.拆遷方式和時間3.1.拆遷方式3.2.拆遷時間4.補償方式和金額4.1.補償方式4.2.補償金額5.拆遷補償款的支付5.1.支付方式5.2.支付時間6.拆遷補償款的計算6.1.計算依據(jù)6.2.計算方法7.民生保障措施7.1.住房保障7.2.醫(yī)療保障7.3.教育保障7.4.就業(yè)保障8.拆遷補償款的使用8.1.使用范圍8.2.使用方式9.拆遷補償款的管理9.1.管理機構(gòu)9.2.管理職責10.合同履行與違約責任10.1.履行期限10.2.履行方式10.3.違約責任11.合同變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1.生效條件13.2.終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方名稱：X拆遷安置辦公室地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.補償方名稱：X被拆遷人地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.拆遷范圍和對象2.1.拆遷范圍本次拆遷范圍為X市X區(qū)X路周邊地塊，具體范圍以政府批準的拆遷紅線為準。2.2.拆遷對象本次拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。3.拆遷方式和時間3.1.拆遷方式本次拆遷采取自愿拆遷和強制拆遷相結(jié)合的方式。3.2.拆遷時間拆遷期限為自本合同簽訂之日起至X年月日止。4.補償方式和金額4.1.補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種。4.2.補償金額補償金額根據(jù)拆遷范圍和對象，依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.拆遷補償款的支付5.1.支付方式拆遷補償款以人民幣支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至補償方指定賬戶。5.2.支付時間拆遷補償款支付時間在本合同生效后15個工作日內(nèi)完成。6.拆遷補償款的計算6.1.計算依據(jù)（1）拆遷范圍和對象；（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素；（3）市場評估價格；（4）政府相關(guān)規(guī)定。6.2.計算方法拆遷補償款計算方法如下：（1）房屋面積乘以市場評估價格；（2）房屋附屬設施及其他財產(chǎn)的補償；（3）搬遷費、臨時安置費等。7.民生保障措施7.1.住房保障拆遷方負責為補償方提供相應的住房保障，包括：（1）提供同等面積的住宅；（2）優(yōu)先選擇安置房；（3）給予一定的購房補貼。7.2.醫(yī)療保障拆遷方負責為補償方提供醫(yī)療保障，包括：（1）保障補償方原有醫(yī)療保障待遇不變；（2）提供必要的醫(yī)療援助；（3）協(xié)助解決醫(yī)療費用問題。7.3.教育保障拆遷方負責為補償方子女提供教育保障，包括：（1）保障子女原有教育待遇不變；（2）協(xié)助解決子女入學問題；（3）提供必要的教育援助。7.4.就業(yè)保障拆遷方負責為補償方提供就業(yè)保障，包括：（1）提供就業(yè)信息和職業(yè)培訓；（2）協(xié)助解決就業(yè)問題；（3）提供一定的就業(yè)補貼。8.拆遷補償款的使用8.1.使用范圍補償款的使用范圍包括但不限于：（1）購買新建住宅；（2）租賃住宅；（3）翻建、改建或擴建原有住宅；（4）償還與拆遷房屋相關(guān)的貸款；（5）購置商業(yè)保險；（6）其他經(jīng)雙方認可的合法用途。8.2.使用方式（1）按照補償協(xié)議約定的用途使用；（2）不得挪作他用；（3）確保補償款的合理、合法使用。9.拆遷補償款的管理9.1.管理機構(gòu)拆遷補償款的管理由拆遷方指定的專門機構(gòu)負責。9.2.管理職責管理機構(gòu)的職責包括：（1）制定補償款的使用計劃；（2）監(jiān)督補償款的使用情況；（3）確保補償款的?？顚Ｓ?；（4）定期向補償方報告補償款的使用情況。10.合同履行與違約責任10.1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的拆遷補償款支付完畢之日止。10.2.履行方式雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自的義務。10.3.違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。11.合同變更與解除11.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。13.合同生效與終止13.1.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的拆遷補償款支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1.通知本合同涉及的通知均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷范圍圖；（2）房屋面積測繪報告；（3）市場評估報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。15.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務與合同履行相關(guān)。16.第三方介入的類型及職責16.1.中介機構(gòu)中介機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供市場信息、政策法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.評估機構(gòu)評估機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）對拆遷范圍、房屋價值等進行評估；（2）提供評估報告；（3）協(xié)助解決評估過程中的爭議。16.3.監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)的職責包括但不限于：（1）監(jiān)督拆遷施工過程；（2）確保施工質(zhì)量；（3）提出整改意見。16.4.律師事務所律師事務所的職責包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助解決法律糾紛；（3）起草、審核相關(guān)法律文件。17.第三方責任限額17.1.責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.責任限額的確定責任限額的確定由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.3.責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。1