二零二五年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含民生保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含民生保障）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式說(shuō)明3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.拆遷安置方式5.1安置方式說(shuō)明5.2安置面積計(jì)算方法5.3安置房源類型6.拆遷安置期限6.1拆遷期限6.2安置期限6.3違約責(zé)任7.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障7.1拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障措施7.2拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議生效9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目用地紅線圖12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置房源信息13.其他約定14.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：___________1.1.2被拆遷方：___________1.2雙方地址1.2.1拆遷方地址：___________1.2.2被拆遷方地址：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1拆遷方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2被拆遷方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1拆遷方聯(lián)系電話：___________1.4.2被拆遷方聯(lián)系電話：___________1.4.3拆遷方電子郵箱：___________1.4.4被拆遷方電子郵箱：___________2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：___________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：___________2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模：___________（平方米或畝）3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式說(shuō)明：本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法：按照___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素計(jì)算。3.3補(bǔ)償資金支付方式：補(bǔ)償資金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付期限為_______（具體日期）前。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：依據(jù)___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，定期對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.拆遷安置方式5.1安置方式說(shuō)明：本協(xié)議采用___________（原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償）方式進(jìn)行安置。5.2安置面積計(jì)算方法：按照___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）的規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和安置面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3安置房源類型：___________（新建住宅、存量住宅、公共租賃住房等）。6.拆遷安置期限6.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______（具體天數(shù)）內(nèi)完成拆遷。6.2安置期限：自拆遷完成之日起_______（具體天數(shù)）內(nèi)完成安置。6.3違約責(zé)任：任何一方違反拆遷安置期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：6.3.1拆遷方逾期完成拆遷的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金___________（具體金額）。6.3.2被拆遷方逾期完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金___________（具體金額）。7.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障7.1拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障措施：本協(xié)議規(guī)定，拆遷過(guò)程中應(yīng)保障被拆遷方的合法權(quán)益，包括：7.1.1提供拆遷公告、評(píng)估報(bào)告等必要文件。7.1.2確保拆遷過(guò)程公開、公平、公正。7.1.3依法保護(hù)被拆遷方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等合法權(quán)益。7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2向___________（相關(guān)政府部門或仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.2.3向人民法院提起訴訟。8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效：自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：有下列情況之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或未采取補(bǔ)救措施。9.2.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.3解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后_______（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議的，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；10.1.2未按約定完成拆遷或安置工作的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；10.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________（相關(guān)政府部門或仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議爭(zhēng)議解決的第一選擇機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)適用___________（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件）。12.協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目用地紅線圖12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置房源信息13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（具體時(shí)間）。14.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2拆遷方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：14.3被拆遷方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)法律規(guī)定指定的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2種類：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的類型和職責(zé)。16.2聘請(qǐng)：甲乙雙方共同聘請(qǐng)第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.3職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，提出意見和建議。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責(zé)，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的最大損失；18.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.3權(quán)利保護(hù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的類型、職責(zé)和委托協(xié)議的主要內(nèi)容。20.1.2第三方介入的審批：第三方介入涉及重大事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審批。20.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：20.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.2第三方的介入不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2.3第三方的介入不影響本合同的生效和履行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。21.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，說(shuō)明工作情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。21.3第三方更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目用地紅線圖要求：清晰標(biāo)注用地范圍、建筑物位置、道路、綠化帶等信息。說(shuō)明：該附件用于明確拆遷項(xiàng)目的具體范圍和界限。2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：該附件用于記錄拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。3.附件三：安置房源信息要求：提供安置房源的類型、面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于明確安置房源的詳細(xì)信息，供被拆遷方選擇。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日支付金額的1%，則違約方應(yīng)支付每日違約金的總額。2.違約行為：拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日拆遷面積補(bǔ)償金額的1%，則違約方應(yīng)支付每日違約金的總額。3.違約行為：被拆遷方未按約定時(shí)間完成搬遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若合同約定違約金為每日搬遷面積補(bǔ)償金額的1%，則違約方應(yīng)支付每日違約金的總額。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定確定。示例：若委托協(xié)議約定第三方違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含民生保障）1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3拆遷項(xiàng)目基本信息2.1拆遷范圍2.2拆遷方式2.3拆遷期限3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.1拆遷安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置期限5.1民生保障措施5.2民生保障內(nèi)容5.3民生保障期限6.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式6.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間6.3拆遷補(bǔ)償款的支付條件7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.1本合同的生效與解除9.2本合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的簽署與備案10.2合同的解除與終止11.1合同的解除條件11.2合同的終止條件12.1合同的解除程序12.2合同的終止程序13.1合同的履行13.2合同的履行期限14.1合同的履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3拆遷項(xiàng)目基本信息1.3.1拆遷項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3拆遷項(xiàng)目范圍：____________________1.3.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：________________2.1拆遷范圍2.1.1拆遷房屋面積：____________________2.1.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3拆遷房屋用途：____________________2.2拆遷方式2.2.1拆遷方式：____________________2.2.2拆遷實(shí)施單位：____________________2.3拆遷期限2.3.1拆遷開始時(shí)間：____________________2.3.2拆遷結(jié)束時(shí)間：____________________3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式：____________________3.1.2補(bǔ)償形式：____________________3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償面積計(jì)算方法：____________________3.2.2補(bǔ)償單價(jià)：____________________3.2.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式：____________________3.3補(bǔ)償金額3.3.1補(bǔ)償總額：____________________3.3.2補(bǔ)償資金來(lái)源：____________________4.1拆遷安置方式4.1.1安置方式：____________________4.1.2安置地點(diǎn)：____________________4.2安置地點(diǎn)4.2.1安置小區(qū)名稱：____________________4.2.2安置小區(qū)地址：____________________4.3安置期限4.3.1安置開始時(shí)間：____________________4.3.2安置結(jié)束時(shí)間：____________________5.1民生保障措施5.1.1保障措施：____________________5.1.2保障內(nèi)容：____________________5.2民生保障內(nèi)容5.2.1子女入學(xué)：____________________5.2.2醫(yī)療保障：____________________5.3民生保障期限5.3.1保障期限：____________________6.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式6.1.1支付方式：____________________6.1.2支付賬戶：____________________6.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間6.2.1第一次支付時(shí)間：____________________6.2.2第二次支付時(shí)間：____________________6.3拆遷補(bǔ)償款的支付條件6.3.1支付條件：____________________7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。7.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，提供拆遷安置地點(diǎn)。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額接收拆遷補(bǔ)償款。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，拆除房屋并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.1.2若乙方未按時(shí)拆除房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除房屋面積每日每平方米的百分之五計(jì)算。8.1.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同的生效與解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2本合同的變更與補(bǔ)充9.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1合同的簽署與備案10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.2合同的解除與終止10.2.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.1合同的解除條件11.1.1甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.2乙方未按時(shí)拆除房屋，經(jīng)催告后仍不拆除的。11.2合同的終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)的。11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行的。12.1合同的解除程序12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。12.2合同的終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償。13.1合同的履行13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)履行各自的義務(wù)。13.2合同的履行期限13.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。14.1合同的履行地點(diǎn)14.1.1本合同履行地點(diǎn)為合同約定的拆遷地點(diǎn)和安置地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方介入的定義1.3.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同履行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.3.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.3.2第三方介入的類型1.3.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。1.3.2.3中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。2.7第三方介入的引入2.7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。2.7.2第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.8第三方介入的職責(zé)3.8.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。3.8.2第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.9第三方介入的權(quán)利4.9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.9.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.9.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。5.10第三方介入的費(fèi)用5.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。5.10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。6.11第三方介入的責(zé)任6.11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.12第三方介入的責(zé)任限額7.12.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的兩倍。7.12.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的責(zé)任限額。8.13第三方介入的變更與解除8.13.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。8.13.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。9.14第三方介入的爭(zhēng)議解決9.14.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.14.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.15第三方介入的保密10.15.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.15.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。10.16第三方介入的其他規(guī)定10.16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的工作條件和便利。11.17第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.17.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊。11.17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯。11.17.3第三方與其他方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份和授權(quán)情況。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和授權(quán)情況。3.拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供拆遷項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件，如建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書等。說(shuō)明：用于證明拆遷項(xiàng)目的合法性。4.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供拆遷房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的一致意見。6.拆遷安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就拆遷安置達(dá)成的一致意見。7.拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：提供拆遷補(bǔ)償款的支付憑證。說(shuō)明：用于證明拆遷補(bǔ)償款已支付。8.拆遷安置地點(diǎn)證明文件要求：提供拆遷安置地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明拆遷安置地點(diǎn)的合法性。9.民生保障措施文件要求：提供民生保障措施的相關(guān)文件，如子女入學(xué)證明、醫(yī)療保障證明等。說(shuō)明：用于證明民生保障措施的落實(shí)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)拆除房屋。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)拆除房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期拆除房屋面積每日每平方米的百分之五計(jì)算。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方拆遷補(bǔ)償款100萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的千分之五，即5000元。乙方簽訂的拆遷安置協(xié)議約定，乙方應(yīng)于2024年2月1日前拆除房屋。若乙方未按時(shí)拆除，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除房屋面積每日每平方米的百分之五，假設(shè)拆除房屋面積為100平方米，則每日違約金為50元。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含民生保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方1.2.補(bǔ)償方2.拆遷范圍和對(duì)象2.1.拆遷范圍2.2.拆遷對(duì)象3.拆遷方式和時(shí)間3.1.拆遷方式3.2.拆遷時(shí)間4.補(bǔ)償方式和金額4.1.補(bǔ)償方式4.2.補(bǔ)償金額5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1.支付方式5.2.支付時(shí)間6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算6.1.計(jì)算依據(jù)6.2.計(jì)算方法7.民生保障措施7.1.住房保障7.2.醫(yī)療保障7.3.教育保障7.4.就業(yè)保障8.拆遷補(bǔ)償款的使用8.1.使用范圍8.2.使用方式9.拆遷補(bǔ)償款的管理9.1.管理機(jī)構(gòu)9.2.管理職責(zé)10.合同履行與違約責(zé)任10.1.履行期限10.2.履行方式10.3.違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1.生效條件13.2.終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方名稱：X拆遷安置辦公室地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.補(bǔ)償方名稱：X被拆遷人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.拆遷范圍和對(duì)象2.1.拆遷范圍本次拆遷范圍為X市X區(qū)X路周邊地塊，具體范圍以政府批準(zhǔn)的拆遷紅線為準(zhǔn)。2.2.拆遷對(duì)象本次拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.拆遷方式和時(shí)間3.1.拆遷方式本次拆遷采取自愿拆遷和強(qiáng)制拆遷相結(jié)合的方式。3.2.拆遷時(shí)間拆遷期限為自本合同簽訂之日起至X年月日止。4.補(bǔ)償方式和金額4.1.補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。4.2.補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷范圍和對(duì)象，依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.拆遷補(bǔ)償款的支付5.1.支付方式拆遷補(bǔ)償款以人民幣支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至補(bǔ)償方指定賬戶。5.2.支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算6.1.計(jì)算依據(jù)（1）拆遷范圍和對(duì)象；（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素；（3）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；（4）政府相關(guān)規(guī)定。6.2.計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法如下：（1）房屋面積乘以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；（2）房屋附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.民生保障措施7.1.住房保障拆遷方負(fù)責(zé)為補(bǔ)償方提供相應(yīng)的住房保障，包括：（1）提供同等面積的住宅；（2）優(yōu)先選擇安置房；（3）給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。7.2.醫(yī)療保障拆遷方負(fù)責(zé)為補(bǔ)償方提供醫(yī)療保障，包括：（1）保障補(bǔ)償方原有醫(yī)療保障待遇不變；（2）提供必要的醫(yī)療援助；（3）協(xié)助解決醫(yī)療費(fèi)用問(wèn)題。7.3.教育保障拆遷方負(fù)責(zé)為補(bǔ)償方子女提供教育保障，包括：（1）保障子女原有教育待遇不變；（2）協(xié)助解決子女入學(xué)問(wèn)題；（3）提供必要的教育援助。7.4.就業(yè)保障拆遷方負(fù)責(zé)為補(bǔ)償方提供就業(yè)保障，包括：（1）提供就業(yè)信息和職業(yè)培訓(xùn)；（2）協(xié)助解決就業(yè)問(wèn)題；（3）提供一定的就業(yè)補(bǔ)貼。8.拆遷補(bǔ)償款的使用8.1.使用范圍補(bǔ)償款的使用范圍包括但不限于：（1）購(gòu)買新建住宅；（2）租賃住宅；（3）翻建、改建或擴(kuò)建原有住宅；（4）償還與拆遷房屋相關(guān)的貸款；（5）購(gòu)置商業(yè)保險(xiǎn)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合法用途。8.2.使用方式（1）按照補(bǔ)償協(xié)議約定的用途使用；（2）不得挪作他用；（3）確保補(bǔ)償款的合理、合法使用。9.拆遷補(bǔ)償款的管理9.1.管理機(jī)構(gòu)拆遷補(bǔ)償款的管理由拆遷方指定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2.管理職責(zé)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）制定補(bǔ)償款的使用計(jì)劃；（2）監(jiān)督補(bǔ)償款的使用情況；（3）確保補(bǔ)償款的?？顚Ｓ茫唬?）定期向補(bǔ)償方報(bào)告補(bǔ)償款的使用情況。10.合同履行與違約責(zé)任10.1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。10.2.履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。10.3.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同變更與解除11.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同生效與終止13.1.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷范圍圖；（2）房屋面積測(cè)繪報(bào)告；（3）市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1.中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)拆遷范圍、房屋價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助解決評(píng)估過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督拆遷施工過(guò)程；（2）確保施工質(zhì)量；（3）提出整改意見。16.4.律師事務(wù)所律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助解決法律糾紛；（3）起草、審核相關(guān)法律文件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.3.責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。1