二零二五年度辦公樓租賃及員工招聘服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃及員工招聘服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1辦公樓基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費(fèi)用4.租賃物使用范圍4.1使用目的4.2使用限制5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造事宜7.員工招聘服務(wù)7.1招聘服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：員工招聘服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物概述2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.3辦公樓面積：500平方米2.1.4辦公樓建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5辦公樓配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1辦公桌椅：50套2.2.2辦公設(shè)備：打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等2.2.3通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣20000元/月3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生計算3.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算4.租賃物使用范圍4.1使用目的4.1.1僅限用于辦公、會議等商業(yè)用途4.2使用限制4.2.1不得用于生產(chǎn)、儲存、加工等非辦公用途4.2.2不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的合理使用5.2.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理6.租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大修繕6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常修繕6.2改造事宜6.2.1改造需經(jīng)出租方同意6.2.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.員工招聘服務(wù)7.1招聘服務(wù)內(nèi)容7.1.1出租方為承租方提供招聘信息發(fā)布、簡歷篩選等服務(wù)7.2服務(wù)期限7.2.1服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5000元8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金9.1.2擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方損失9.1.3損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金9.2.2提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂前，雙方已完成相關(guān)手續(xù)11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1辦公桌椅：50套12.1.2辦公設(shè)備：打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等12.1.3通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等12.2附件二：員工招聘服務(wù)明細(xì)12.2.1招聘信息發(fā)布12.2.2簡歷篩選12.2.3面試安排12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件12.3.2租賃物的權(quán)屬證明文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定地址14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需事先書面同意第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書中所明確的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接損失；16.2.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議或委托書而造成的損失。16.3責(zé)任免除16.3.1在正常履行職責(zé)的前提下，第三方不對因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)或合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.1.2合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定，不受第三方介入的影響。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的溝通和協(xié)商結(jié)果，不得單方面干涉合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)協(xié)議或委托書。19.2第三方解除19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定解除合同。19.2.2第三方解除合同需提前通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有沖突，以最新修改的條款為準(zhǔn)。20.3本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：員工招聘服務(wù)明細(xì)2.1詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括招聘服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。明細(xì)應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：相關(guān)文件包括但不限于：合同雙方的身份證明文件；租賃物的權(quán)屬證明文件；合同雙方約定的其他文件。相關(guān)文件應(yīng)由合同雙方提供，并經(jīng)對方確認(rèn)無誤。相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方提供不符合約定的租賃物。1.6一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為20000元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金180元。2.2承租方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3承租方損壞租賃物：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：若損壞租賃物，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.4出租方未按時交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租賃物逾期3天交付，則出租方應(yīng)支付違約金180元。2.5出租方提供不符合約定的租賃物：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃物存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.6一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及員工招聘服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.使用要求5.1辦公樓用途5.2使用范圍5.3禁止行為6.租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電、物業(yè)等費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.員工招聘服務(wù)8.1招聘服務(wù)內(nèi)容8.2招聘服務(wù)費(fèi)用8.3招聘服務(wù)期限9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署12.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況名稱：___________地址：___________建筑面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃面積租賃面積：___________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.2租金金額租金總額為人民幣___________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣___________元整，支付時間為每月___________日前。4.租賃押金4.1押金金額押金總額為人民幣___________元整。4.2押金支付方式押金在簽訂本合同時一次性支付。4.3押金退還租賃期滿后，若無違約行為，押金將無息退還。5.使用要求5.1辦公樓用途辦公樓僅用于___________用途。5.2使用范圍承租方使用范圍限于租賃房屋內(nèi)，不得占用公共區(qū)域。5.3禁止行為（1）非法經(jīng)營活動；（2）違反消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)；（3）損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）影響其他租戶的正常使用。6.租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電、物業(yè)等費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，其他因租賃房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。8.員工招聘服務(wù)8.1招聘服務(wù)內(nèi)容本合同約定的員工招聘服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）發(fā)布招聘信息；（2）篩選簡歷；（3）安排面試；（4）協(xié)助辦理入職手續(xù)。8.2招聘服務(wù)費(fèi)用招聘服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元整，一次性支付。8.3招聘服務(wù)期限招聘服務(wù)期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。9.合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同；（3）因一方違約，給另一方造成重大損失時，受損方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、損壞租賃房屋或違反使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋附屬設(shè)施清單；（3）員工招聘服務(wù)具體內(nèi)容清單。12.3合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：___________承租方送達(dá)地址：___________14.合同解除后的處理14.1租賃房屋歸還合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地歸還出租方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括未支付租金、押金退還等。14.3違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需借助第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或問題，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方申請，并說明理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選；（3）第三方參與合同履行，并履行其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件；（2）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方工作失誤導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，總額不超過人民幣___________元；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方具備的專業(yè)能力；合同雙方的風(fēng)險承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的具體內(nèi)容執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同中的權(quán)利，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不包括但不限于：對合同履行的直接控制權(quán)；對合同履行的最終決定權(quán)；對合同履行的收益權(quán)。18.3義務(wù)劃分（1）甲方與乙方之間的義務(wù)劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同中的義務(wù)，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不包括但不限于：對合同履行的直接參與；對合同履行的直接監(jiān)督；對合同履行的直接收益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________天書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同后，雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和