二零二五年度城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議：政府與企業(yè)共同推進(jìn)城市改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議：政府與企業(yè)共同推進(jìn)城市改造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1政府方基本信息1.2企業(yè)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃原則4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)審批程序5.項(xiàng)目實(shí)施5.1實(shí)施階段5.2施工單位選擇5.3施工進(jìn)度安排5.4施工質(zhì)量管理6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管7.權(quán)益與義務(wù)7.1政府方權(quán)益與義務(wù)7.2企業(yè)方權(quán)益與義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)及土地使用8.1土地使用權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)歸屬8.3土地使用年限9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1政府方基本信息名稱：市人民政府地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2企業(yè)方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：20000平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)：提升城市形象，改善居民生活環(huán)境3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)3.2合作方式：政府與企業(yè)共同出資，企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃原則：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，兼顧歷史文化保護(hù)與現(xiàn)代化建設(shè)4.2設(shè)計(jì)要求：滿足使用功能，確保工程質(zhì)量，體現(xiàn)城市特色4.3設(shè)計(jì)審批程序：設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)文件，政府相關(guān)部門進(jìn)行審批5.項(xiàng)目實(shí)施5.1實(shí)施階段：分為前期準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收三個階段5.2施工單位選擇：通過公開招標(biāo)方式確定施工單位5.3施工進(jìn)度安排：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確保按時完成5.4施工質(zhì)量管理：施工單位需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.資金管理6.1資金來源：政府投入與企業(yè)自籌6.2資金使用計(jì)劃：編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確保資金合理使用6.3資金監(jiān)管：設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，由政府和企業(yè)共同監(jiān)管7.權(quán)益與義務(wù)7.1政府方權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：項(xiàng)目規(guī)劃審批權(quán)、工程驗(yàn)收權(quán)、監(jiān)督權(quán)義務(wù)：提供必要的政策支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施7.2企業(yè)方權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：項(xiàng)目實(shí)施權(quán)、收益權(quán)義務(wù)：按照合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度8.產(chǎn)權(quán)及土地使用8.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)由政府方依法提供，企業(yè)方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)土地使用權(quán)范圍：項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)方所有，但需符合政府相關(guān)法律法規(guī)和政策要求企業(yè)方需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3土地使用年限土地使用年限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般不超過70年9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求項(xiàng)目實(shí)施過程中，企業(yè)方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放或處理9.2安全生產(chǎn)要求企業(yè)方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁仲裁地點(diǎn)：市仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.違約責(zé)任11.1違約情形政府方未能履行合同約定的提供政策支持等義務(wù)企業(yè)方未能履行合同約定的項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收等義務(wù)雙方未按約定時間支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.合同變更與解除12.1變更程序雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同終止13.1終止條件合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序雙方協(xié)商一致終止合同，以書面形式確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算14.其他14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件、資金使用計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.2第三方的委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和決策。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其責(zé)任免除，但應(yīng)盡最大努力減輕甲乙雙方損失。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方委托第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方在合同中約定。8.2如第三方介入期間發(fā)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括地理位置、設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、交通組織等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)文件要求：完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、施工圖等。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，符合安全、環(huán)保等要求。3.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括資金來源、使用方式、進(jìn)度安排等。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目順利實(shí)施的保障，需確保資金合理使用。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵路徑等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，需確保施工按時完成。5.質(zhì)量保證文件要求：質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量管理制度、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)文件要求：安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。說明：安全生產(chǎn)文件是保障施工安全的重要措施。7.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告，包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、污染物排放情況等。說明：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目符合環(huán)保要求的證明。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收合格的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。10.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1政府方違約：未按時提供政策支持或資金未按時進(jìn)行項(xiàng)目審批或驗(yàn)收1.2企業(yè)方違約：未按時完成項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量不達(dá)標(biāo)安全事故發(fā)生未按時支付款項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：政府方違約：按合同約定賠償企業(yè)方損失企業(yè)方違約：按合同約定賠償政府方損失第三方違約：按合同約定賠償甲乙雙方損失3.違約責(zé)任示例3.1政府方違約示例：政府方未按時提供政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，企業(yè)方損失100萬元，政府方賠償100萬元。3.2企業(yè)方違約示例：企業(yè)方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，企業(yè)方賠償受害者及政府方損失200萬元。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議：政府與企業(yè)共同推進(jìn)城市改造1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3政府與企業(yè)定義2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域2.4項(xiàng)目實(shí)施期限3.項(xiàng)目責(zé)任與義務(wù)3.1政府責(zé)任與義務(wù)3.2企業(yè)責(zé)任與義務(wù)4.項(xiàng)目資金4.1資金來源4.2資金分配4.3資金使用監(jiān)管4.4資金支付方式5.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管5.4項(xiàng)目安全監(jiān)管6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更審批6.3變更對合同的影響7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案12.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目監(jiān)管制度12.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“政府”指本合同所指的市政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2“企業(yè)”指本合同所指的參與城市更新項(xiàng)目的企業(yè)主體。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同所指的2004年度城市更新項(xiàng)目。1.1.4“項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域”指經(jīng)雙方確認(rèn)的，需要進(jìn)行城市更新改造的具體地理區(qū)域。1.1.5“項(xiàng)目實(shí)施期限”指自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目定義為在城市更新區(qū)域內(nèi)，對建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、公共空間等進(jìn)行綜合改造和提升。1.2.2項(xiàng)目包括但不限于舊區(qū)改造、歷史文化保護(hù)、公共設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善等方面。1.3政府與企業(yè)定義1.3.1政府在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目審批、規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等職責(zé)。1.3.2企業(yè)在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)等職責(zé)。2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建筑物拆除與重建；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造；公共空間綠化與美化；住宅與商業(yè)配套建設(shè)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高城市空間利用效率；2.2.2改善城市居民生活質(zhì)量；2.2.3促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域2.3.1項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域?yàn)榻?jīng)政府批準(zhǔn)的城市更新區(qū)域。2.3.2區(qū)域范圍及具體地塊以政府提供的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目實(shí)施期限2.4.1項(xiàng)目實(shí)施期限為自合同生效之日起不超過五年。2.4.2如因特殊情況需要延長項(xiàng)目實(shí)施期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。3.項(xiàng)目責(zé)任與義務(wù)3.1政府責(zé)任與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目規(guī)劃，組織編制相關(guān)設(shè)計(jì)方案；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、土地征用、拆遷安置等工作；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3.2企業(yè)責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供資金；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.4按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目資金4.1資金來源4.1.1項(xiàng)目資金由政府財(cái)政資金和企業(yè)自籌資金共同組成；4.1.2政府財(cái)政資金按照項(xiàng)目進(jìn)度和政府審批結(jié)果撥付；4.1.3企業(yè)自籌資金由企業(yè)自行籌集，并確保資金來源合法合規(guī)。4.2資金分配4.2.1資金分配按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，根據(jù)不同階段的工作內(nèi)容和需求進(jìn)行分配；4.2.2政府財(cái)政資金和企業(yè)自籌資金按照合同約定比例分配。4.3資金使用監(jiān)管4.3.1雙方應(yīng)建立資金使用監(jiān)管機(jī)制，確保資金使用合法合規(guī)；4.3.2政府負(fù)責(zé)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，企業(yè)應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。4.4資金支付方式4.4.1資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.4.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付資金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知；8.2.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于資金不到位、未按時完成工程等；9.1.2一方違反合同約定，造成另一方損失的；9.1.3一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定確定；9.3.2雙方應(yīng)就違約賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同即告解除；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2項(xiàng)目完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；11.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；11.2終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2終止合同的通知送達(dá)對方后，合同即告終止；11.3終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；11.3.2因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案12.1.1項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案；12.1.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；12.1.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。12.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃12.2.1資金使用預(yù)算表；12.2.2資金使用進(jìn)度表；12.2.3資金使用監(jiān)管措施。12.3附件三：項(xiàng)目監(jiān)管制度12.3.1項(xiàng)目質(zhì)量管理；12.3.2項(xiàng)目安全生產(chǎn)；12.3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理。12.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息12.4.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；12.4.2仲裁機(jī)構(gòu)地址；12.4.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保資金安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款及說明3.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；4.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方責(zé)任的劃分如下：6.1.1政府對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；6.1.2企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)等工作；6.1.3第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.1.4甲乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行其職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；7.1.2甲乙方共同選擇合適的第三方；7.1.3甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；7.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作情況。8.第三方介入的監(jiān)督和評估8.1.1質(zhì)量監(jiān)督：檢查第三方的工作是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；8.1.2安全監(jiān)督：確保第三方在履行職責(zé)過程中采取必要的安全措施；8.1.3進(jìn)度監(jiān)督：監(jiān)控第三方的工作進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成；8.1.4資金使用監(jiān)督：審核第三方的工作費(fèi)用是否符合合同約定。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌讲辉俜虾贤s定的條件或不再需要介入時，甲乙方應(yīng)共同決定終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.2.1確認(rèn)第三方已完成的工作；9.2.3收尾工作及責(zé)任劃分。10.第三方介入的爭議解決10.1當(dāng)甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案詳細(xì)說明項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包含項(xiàng)目涉及的各個子項(xiàng)目的實(shí)施方案。2.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃列出項(xiàng)目資金來源、分配比例、使用時間表、支出預(yù)算等。包含項(xiàng)目各階段的資金使用明細(xì)。3.項(xiàng)目監(jiān)管制度規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)、進(jìn)度管理、資金使用等方面的監(jiān)管措施。明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。包含項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告的附件，如照片、檢測報(bào)告等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。包含第三方合作協(xié)議的附件，如第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議書等。6.違約賠償協(xié)議規(guī)定違約行為的類型、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。包含違約賠償協(xié)議的附件，如賠償計(jì)算公式、賠償憑證等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。包含爭議解決協(xié)議的附件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供資金或使用資金；1.2甲乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；1.3甲乙方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料或條件；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；1.5政府未按合同約定提供審批、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3政府未按合同約定提供審批服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議：政府與企業(yè)共同推進(jìn)城市改造2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作雙方基本信息3.1政府方3.1.1政府方名稱3.1.2政府方地址3.1.3政府方聯(lián)系方式3.2企業(yè)方3.2.1企業(yè)方名稱3.2.2企業(yè)方地址3.2.3企業(yè)方聯(lián)系方式4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.2合作原則5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時間安排5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.權(quán)益分配7.1政府方權(quán)益7.2企業(yè)方權(quán)益8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1政府方責(zé)任與義務(wù)8.2企業(yè)方責(zé)任與義務(wù)9.項(xiàng)目監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督管理方式9.3監(jiān)督管理要求10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件10.2項(xiàng)目變更程序10.3項(xiàng)目調(diào)整要求11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.2風(fēng)險(xiǎn)評估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議1.2合同編號：2024CUP0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及雙方協(xié)商一致確定第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括舊城區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施提升等第三條合作雙方基本信息3.1政府方3.1.1政府方名稱：市人民政府3.1.2政府方地址：市區(qū)路號3.1.3政府方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X.gov3.2企業(yè)方3.2.1企業(yè)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2企業(yè)方地址：市區(qū)路號第四條合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)：通過政府與企業(yè)合作，推動城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境4.2合作原則：遵循國家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向，堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏第五條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收三個階段5.2各階段時間安排：前期準(zhǔn)備階段為6個月，項(xiàng)目實(shí)施階段為24個月，竣工驗(yàn)收階段為3個月5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求：各階段按計(jì)劃推進(jìn)，確保項(xiàng)目按時完成第六條項(xiàng)目資金管理6.1資金來源：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等6.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用6.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對資金使用情況進(jìn)行全程監(jiān)督，確保資金安全第七條權(quán)益分配7.1政府方權(quán)益：7.1.1對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理7.1.2享有項(xiàng)目收益分配權(quán)7.1.3對企業(yè)方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策導(dǎo)向7.2企業(yè)方權(quán)益：7.2.1對項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營和管理7.2.2享有項(xiàng)目收益權(quán)7.2.3按合同約定獲取政府方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和支持措施第八條合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1政府方責(zé)任與義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體規(guī)劃和相關(guān)政策8.1.2配合企業(yè)方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)8.1.3提供必要的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源支持8.1.4對項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境、安全等問題進(jìn)行監(jiān)管8.2企業(yè)方責(zé)任與義務(wù)8.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營管理8.2.2按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)8.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2.4對項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等負(fù)責(zé)第九條項(xiàng)目監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，由政府方和企業(yè)方代表組成9.2監(jiān)督管理方式：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，對項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查9.3監(jiān)督管理要求：監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決第十條項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件：因政策調(diào)整、市場變化、不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等需要調(diào)整10.2項(xiàng)目變更程序：變更前應(yīng)提交變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議10.3項(xiàng)目調(diào)整要求：變更后的項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策導(dǎo)向，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第十一條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對11.1風(fēng)險(xiǎn)識別：對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估11.2風(fēng)險(xiǎn)評估：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、轉(zhuǎn)移、減輕和接受等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力、政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除與終止程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除或終止協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地利用規(guī)劃、投資預(yù)算等14.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款14.3合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸政府方和企業(yè)方共同所有，適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意加入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。第三條第三方選擇與邀請3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并邀請其加入合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.3對其行為所引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是平等的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠