二零二五年度全新版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍與地域2.抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義2.2抵押物的范圍3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)程序4.抵押物的交付與保管4.1抵押物交付方式4.2抵押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序6.抵押物的使用與收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配7.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保養(yǎng)要求8.抵押期間的義務(wù)與責(zé)任8.1抵押人義務(wù)8.2抵押權(quán)人責(zé)任9.抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物處置條件9.2抵押物變現(xiàn)程序10.抵押合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍與地域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)。2.抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物的范圍抵押物包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估方法抵押物的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法，以確定抵押物的價(jià)值。3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)程序抵押物價(jià)值確認(rèn)需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物交付方式抵押物交付以實(shí)際占有為原則，抵押人應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間將抵押物交付給抵押權(quán)人。4.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自使用、處分抵押物。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。6.抵押物的使用與收益6.1抵押物使用限制抵押權(quán)人不得擅自使用、處分抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得將抵押物出租、抵押、贈(zèng)與等。6.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息。7.抵押期間的義務(wù)與責(zé)任7.1抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按合同約定按時(shí)支付典當(dāng)利息，不得擅自變更抵押物狀況，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓他人。7.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自使用、處分抵押物。8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置條件在抵押期間，如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置條件包括但不限于債務(wù)逾期未償還、抵押物被擅自處分等。8.2抵押物變現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；4.抵押物公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；5.抵押物變現(xiàn)所得扣除相關(guān)費(fèi)用后優(yōu)先用于償還債務(wù)。9.抵押合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.債務(wù)履行完畢；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。11.3合同解除條件合同解除條件同第九條。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵押物信息等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、變更協(xié)議等。13.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，按本合同第十條約定解決。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)中，除抵押人和抵押權(quán)人以外的，提供評(píng)估、拍賣(mài)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)。d)咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方的委托抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。b)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照公開(kāi)、公正的原則進(jìn)行拍賣(mài)，確保拍賣(mài)過(guò)程透明。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。d)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。b)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：收取拍賣(mài)費(fèi)用。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用。d)咨詢機(jī)構(gòu)：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定a)第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接損失；c)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。5.3第三方與抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將影響抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，原合同中部分條款可能需要修改，以適應(yīng)新的業(yè)務(wù)需求。6.2合同修改的內(nèi)容a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)約定第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)；c)約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；d)約定第三方介入后的合同終止條件。7.第三方介入后的合同效力7.1合同效力第三方介入后的合同，經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人共同簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。7.2合同變更的效力合同變更經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人共同簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，應(yīng)參照原合同約定的解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)參照原合同約定的解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類(lèi)型、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值。3.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式、抵押物信息等內(nèi)容。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是合同附件之一，用于告知公眾抵押物的拍賣(mài)信息。4.委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：委托協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是合同附件之一，用于記錄違約責(zé)任的認(rèn)定結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)支付典當(dāng)利息擅自變更抵押物狀況擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓他人違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未妥善保管抵押物擅自使用、處分抵押物未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未公開(kāi)、公正地進(jìn)行拍賣(mài)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)支付典當(dāng)利息，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付利息，并按合同約定支付違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全新版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.4抵押物處置方式5.抵押貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3利息及費(fèi)用支付方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物權(quán)屬證明10.3附件三：抵押貸款合同11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款本金及利息返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（抵押人）和乙方（典當(dāng)行），甲方為_(kāi)__________，乙方為_(kāi)__________。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在___________簽訂。2.抵押物概述2.1抵押物類(lèi)型抵押物為位于___________的___________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。2.2抵押物權(quán)屬抵押物為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)__________，不存在影響其使用價(jià)值的損壞或瑕疵。3.抵押貸款金額與期限3.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款人民幣_(tái)__________元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___年利率，按月計(jì)息。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日。4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全無(wú)損。4.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用、出租或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其保持良好狀態(tài)。4.4抵押物處置方式在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。5.抵押貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息按貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月支付。5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用于每月____日支付，逾期未支付按每日____%計(jì)收滯納金。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：乙方發(fā)出通知，甲方在____日內(nèi)仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)處置抵押物。6.3優(yōu)先受償權(quán)乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成則提交至雙方同意的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商和調(diào)解均未成功，爭(zhēng)議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，逾期未解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失；任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件貸款本息全部清償；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)得到清償；合同雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。10.2附件二：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。10.3附件三：抵押貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等條款。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。11.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同附件。12.合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。12.2貸款本金及利息返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余貸款本金及利息。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________（指定方式）送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.第三方履行相關(guān)職責(zé)，并按照約定向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)；4.第三方完成工作后，甲乙雙方共同審查其工作成果。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反合同約定，并在第三方介入期間提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤報(bào)告、疏忽、違約等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的第三方責(zé)任；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于與本合同相關(guān)的部分。20.第三方變更20.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的角色或職責(zé)。20.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方退出21.1第三方退出條件合同履行完畢或終止；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序第三方退出需提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。22.2附件二：第三方工作成果包括第三方提供的報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)，確保乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)有合法的權(quán)利。3.附件三：抵押貸款合同要求：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：抵押貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的具體約定，是本合同的重要補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：第三方工作成果要求：包括第三方提供的報(bào)告、評(píng)估結(jié)果、意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：第三方工作成果是第三方介入本合同后產(chǎn)生的文件，用于支持合同履行和爭(zhēng)議解決。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，記錄了解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失；甲方未履行抵押物使用限制義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約程度由法院判決；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金；乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償甲方____元；第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付____元賠償金。全文完。二零二四年度全新版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物信息2.2典當(dāng)金額2.3典當(dāng)期限3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物保管費(fèi)用5.典當(dāng)費(fèi)用與支付方式5.1典當(dāng)費(fèi)率5.2典當(dāng)費(fèi)支付方式5.3典當(dāng)費(fèi)支付時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物贖回與典當(dāng)解除7.1贖回條件7.2贖回程序7.3典當(dāng)解除條件8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款11.3附件與補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記程序13.3登記效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（出典方）：________乙方（典當(dāng)方）：________1.2合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物信息抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2典當(dāng)金額本合同典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___元整。2.3典當(dāng)期限本合同典當(dāng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物評(píng)估由____房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全無(wú)損。4.2抵押物使用限制抵押物在典當(dāng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓。4.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由甲方支付。5.典當(dāng)費(fèi)用與支付方式5.1典當(dāng)費(fèi)率本合同典當(dāng)費(fèi)率為_(kāi)___%，按月計(jì)收。5.2典當(dāng)費(fèi)支付方式典當(dāng)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)金及當(dāng)金利息支付至乙方指定賬戶。5.3典當(dāng)費(fèi)支付時(shí)間典當(dāng)費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%，按月結(jié)算。6.2利息支付方式利息支付方式與典當(dāng)費(fèi)支付方式相同。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月____日。7.抵押物贖回與典當(dāng)解除7.1贖回條件甲方在典當(dāng)期滿前，有權(quán)按本合同約定的贖回條件贖回抵押物。7.2贖回程序甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出贖回申請(qǐng)，并支付贖回款及相應(yīng)利息。7.3典當(dāng)解除條件1）甲方提前贖回抵押物；2）典當(dāng)期滿，甲方未贖回抵押物；3）合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形1）甲方未按約定支付當(dāng)金及利息；2）乙方未按約定保管抵押物；3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3違約處理方式1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果；2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方利益，守約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）甲方未按約定支付當(dāng)金及利息，經(jīng)催告后仍未支付；2）乙方未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞或滅失；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1）典當(dāng)期滿，甲方未贖回抵押物；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)；3）合同解除或終止后，處理剩余事宜。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1）房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同；2）抵押物評(píng)估報(bào)告；3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3簽署主體甲方代表：________乙方代表：________13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2登記程序1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料；2）備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案。13.3登記效力本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行，協(xié)助履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。甲方不得直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。乙方不得直接向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙