二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況3.拆遷安置政策3.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2拆遷安置方式3.3拆遷安置期限4.購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢(xún)與指導(dǎo)4.2購(gòu)房手續(xù)辦理4.3購(gòu)房資金籌措4.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案13.合同附件13.1拆遷安置協(xié)議13.2購(gòu)房合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（拆遷安置房開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房人）雙方共同訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章；1.2.2甲方完成拆遷安置房項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、土地使用、規(guī)劃許可等手續(xù)；1.2.3乙方具備購(gòu)房資格，并支付首付款。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在甲方辦公地點(diǎn)簽訂。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，共計(jì)棟樓。2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。第三條拆遷安置政策3.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策執(zhí)行，拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。3.2拆遷安置方式3.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆除房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，給予乙方貨幣補(bǔ)償；3.2.2房屋安置：乙方選擇拆遷安置房，甲方提供同等面積的安置房。3.3拆遷安置期限自合同簽訂之日起，拆遷安置期限為兩年。第四條購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢(xún)與指導(dǎo)甲方為乙方提供購(gòu)房咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)行情分析等。4.2購(gòu)房手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、首付款支付、貸款申請(qǐng)等。4.3購(gòu)房資金籌措甲方提供購(gòu)房資金籌措方案，包括但不限于貸款政策、首付比例等。4.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拆遷安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2甲方未按約定提供購(gòu)房服務(wù)；6.2.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2甲方未按約定提供購(gòu)房服務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供購(gòu)房服務(wù)；10.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；10.3.2違約方已采取合理措施避免損失擴(kuò)大；10.3.3違約方在合理期限內(nèi)履行了合同義務(wù)。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同、相關(guān)審批文件等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二節(jié)合同生效及備案12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三節(jié)合同附件13.1拆遷安置協(xié)議13.2購(gòu)房合同13.3其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署14.1簽署人信息甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽署時(shí)間甲方：________年________月________日乙方：________年________月________日14.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________乙方簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類(lèi)型1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)咨詢(xún)公司；1.2.3法務(wù)顧問(wèn)；1.2.4工程監(jiān)理公司；1.2.5質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定職責(zé)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)或承擔(dān)職責(zé)的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任；3.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理意見(jiàn)和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定職責(zé)范圍內(nèi)；5.2.2甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方存在違法行為而未予制止。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的特定職責(zé)范圍內(nèi)；5.3.2乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方存在違法行為而未予制止。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.3第三方按照協(xié)議約定的職責(zé)和流程履行職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同法的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說(shuō)明：本附件為拆遷安置的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同要求：包括房屋面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定。3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目合法合規(guī)，具備開(kāi)發(fā)條件。4.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件適用于需要貸款購(gòu)房的乙方。5.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供購(gòu)房服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。1.2未按約定提供拆遷安置責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按拆遷安置協(xié)議提供同等面積的安置房。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按合同約定支付首付款。2.2未按約定履行拆遷安置義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按拆遷安置協(xié)議履行拆遷安置義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2侵犯商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方法定代表人1.4合同乙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置房信息3.1安置房類(lèi)型3.2安置房面積3.3安置房位置3.4安置房配套設(shè)施4.購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)4.2購(gòu)房手續(xù)辦理4.3貸款咨詢(xún)與申請(qǐng)4.4政策咨詢(xún)與解讀5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：市城市更新項(xiàng)目辦公室1.2合同乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3合同甲方法定代表人：1.4合同乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施3.拆遷安置房信息3.1安置房類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用房3.2安置房面積：每套建筑面積約平方米3.3安置房位置：市區(qū)街道3.4安置房配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施4.購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)：提供購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情、購(gòu)房流程等咨詢(xún)服務(wù)4.2購(gòu)房手續(xù)辦理：協(xié)助辦理購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)4.3貸款咨詢(xún)與申請(qǐng)：提供貸款政策咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)輔導(dǎo)等服務(wù)4.4政策咨詢(xún)與解讀：解讀購(gòu)房相關(guān)政策，解答購(gòu)房過(guò)程中的疑問(wèn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包含購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)、貸款咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等5.3支付方式：甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.4支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：甲方完成拆遷安置房購(gòu)房手續(xù)之日止7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)7.3服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等均屬保密信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供拆遷安置房或購(gòu)房服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起11.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正12.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于購(gòu)房咨詢(xún)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、付款憑證等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商一致后作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有14.3合同簽署時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方提供拆遷安置房購(gòu)房服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲方完成拆遷安置房購(gòu)房相關(guān)事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任服務(wù)任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同和與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其開(kāi)展工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲方可能遭受的損失等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方完成拆遷安置房購(gòu)房相關(guān)事宜。18.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，監(jiān)督第三方的工作。18.1.3乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持，協(xié)助第三方完成工作。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成服務(wù)任務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3責(zé)任劃分：18.3.1第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2甲方因提供虛假信息或未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.3乙方因未履行配合和支持責(zé)任導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：若甲方認(rèn)為第三方不再適合履行服務(wù)任務(wù)，有權(quán)更換第三方，并提前三十日書(shū)面通知乙方和第三方。19.2第三方退出：第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行服務(wù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方尋找新的第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。2.購(gòu)房咨詢(xún)協(xié)議：約定購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。3.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：記錄服務(wù)費(fèi)用支付情況，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。5.服務(wù)報(bào)告：第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。6.項(xiàng)目信息保密協(xié)議：約定項(xiàng)目信息保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。8.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方提供的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。未按約定提供項(xiàng)目信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方工作延誤或損失的責(zé)任。未按約定監(jiān)督第三方工作：甲方應(yīng)承擔(dān)因未監(jiān)督導(dǎo)致第三方工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的%。未按約定配合第三方工作：乙方應(yīng)承擔(dān)因未配合導(dǎo)致第三方工作延誤或損失的責(zé)任。未按約定監(jiān)督第三方工作：乙方應(yīng)承擔(dān)因未監(jiān)督導(dǎo)致第三方工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的%。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的損失，并支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的50%。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2.協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置房購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)范圍3.2.服務(wù)方式3.3.服務(wù)期限4.購(gòu)房資格及條件4.1.購(gòu)房資格要求4.2.購(gòu)房條件5.購(gòu)房流程與手續(xù)5.1.購(gòu)房申請(qǐng)5.2.資料審核5.3.房屋選擇5.4.簽訂購(gòu)房合同5.5.付款及交付6.價(jià)格及付款方式6.1.房屋價(jià)格6.2.付款方式6.3.付款期限7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1.交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收程序7.3.驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1.產(chǎn)權(quán)登記8.2.過(guò)戶手續(xù)8.3.過(guò)戶費(fèi)用9.保修與售后服務(wù)9.1.保修范圍9.2.保修期限9.3.售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1.甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2.乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2.協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景與概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]，[總建筑面積]2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目3.拆遷安置房購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)范圍：包括但不限于購(gòu)房資格審核、購(gòu)房流程指導(dǎo)、房屋選購(gòu)建議、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等。3.2.服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話咨詢(xún)、線上溝通等。3.3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房手續(xù)辦理完成之日止。4.購(gòu)房資格及條件4.1.購(gòu)房資格要求：乙方需滿足相關(guān)拆遷安置政策規(guī)定的購(gòu)房資格條件。4.2.購(gòu)房條件：乙方需具備合法有效的身份證明、拆遷安置資格證明等。5.購(gòu)房流程與手續(xù)5.1.購(gòu)房申請(qǐng)：乙方根據(jù)甲方提供的申請(qǐng)表格和所需材料，向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)。5.2.資料審核：甲方對(duì)乙方提交的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保符合購(gòu)房條件。5.3.房屋選擇：在資料審核通過(guò)后，乙方在甲方提供的可選房源中自行選擇房屋。5.4.簽訂購(gòu)房合同：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。5.5.付款及交付：按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并辦理房屋交付手續(xù)。6.價(jià)格及付款方式6.1.房屋價(jià)格：按照甲方公布的房屋銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行。6.2.付款方式：分期付款或一次性付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3.付款期限：按照購(gòu)房合同約定的期限分批次支付購(gòu)房款。7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定。7.2.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.驗(yàn)收時(shí)間：在房屋交付前7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1.產(chǎn)權(quán)登記8.1.1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2.乙方應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記。8.1.3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.過(guò)戶手續(xù)8.2.1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.過(guò)戶費(fèi)用8.3.1.過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3.2.甲方應(yīng)提前告知乙方所需繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。9.保修與售后服務(wù)9.1.保修范圍9.1.1.甲方提供的房屋及其配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.1.2.保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.保修期限9.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。9.2.2.附屬設(shè)施保修期限一般為2年。9.3.售后服務(wù)9.3.1.甲方設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供724小時(shí)咨詢(xún)服務(wù)。9.3.2.乙方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方售后服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.甲方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；10.1.3.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。10.3.違約處理10.3.1.違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。10.3.2.雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無(wú)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章；13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3.合同終止程序13.3.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.1.1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.1.2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件為本合同不可分割的部分。14.3.2.附件內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房合同、服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.雙方一致同意引入第三方；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3.第三方介入不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3.第三方責(zé)任限額見(jiàn)第17條。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[具體金額]。17.1.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方完成服務(wù)。18.1.2.乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，配合第三方完成服務(wù)。18.1.3.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.費(fèi)用承擔(dān)18.2.1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.2.若第三方服