二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)定目的3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物類型3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記結(jié)果6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)期間管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.抵押權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4注冊地址：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4注冊地址：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2所在地址：_______1.3.3房產(chǎn)證號：_______1.3.4土地證號：_______1.3.5建筑面積：_______平方米1.3.6使用性質(zhì)：_______2.抵押權(quán)設(shè)定目的2.1本合同抵押權(quán)設(shè)定目的為：_______3.抵押物描述3.1抵押物位置：_______3.2抵押物類型：_______3.3抵押物權(quán)屬證明：_______3.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.3.2土地證復(fù)印件3.3.3其他權(quán)屬證明文件4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：_______4.2評估時(shí)間：_______4.3評估價(jià)值：_______元5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)：_______5.2登記時(shí)間：_______5.3登記結(jié)果：_______6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_______6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：_______7.抵押權(quán)期間管理7.1抵押物使用限制：_______7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：_______7.3抵押物保險(xiǎn)：_______7.3.1投保機(jī)構(gòu)：_______7.3.2保險(xiǎn)期限：_______7.3.3保險(xiǎn)金額：_______元8.抵押權(quán)變更8.1變更條件8.1.1抵押權(quán)人同意8.1.2抵押人同意8.1.3抵押物權(quán)屬未發(fā)生變化8.2變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議8.2.2更新抵押權(quán)登記信息8.2.3通知相關(guān)利益方8.3變更通知8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人8.3.2抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人9.抵押權(quán)終止9.1終止條件9.1.1抵押權(quán)債務(wù)履行完畢9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.2終止程序9.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議9.2.2更新抵押權(quán)登記信息9.2.3通知相關(guān)利益方9.3終止后果9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物9.3.2抵押人應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未按約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就13.2解除程序13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2通知相關(guān)利益方13.3解除通知13.3.1解除方應(yīng)提前_______日書面通知對方14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在抵押權(quán)設(shè)定、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物管理、爭議解決等過程中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1抵押權(quán)設(shè)定過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等；2.1.2抵押權(quán)登記過程中的申請、辦理、查詢等；2.1.3抵押物管理過程中的維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)等；2.1.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的催收、拍賣、變賣等；2.1.5爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1誤導(dǎo)、錯(cuò)誤信息提供導(dǎo)致?lián)p失；3.2.2服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失；3.2.3違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.4因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容；4.1.2第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方提供服務(wù)的責(zé)任期限；4.1.4第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方的資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方介入的程序及方式；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.5第三方介入的保密義務(wù)。5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；5.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方服務(wù)效果，并對第三方提出改進(jìn)建議。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.4享有合同約定的保密權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.4對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；7.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；7.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。7.3第三方與抵押權(quán)人、抵押人的劃分：7.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益；7.3.2第三方不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密；7.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明抵押人的合法身份。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)登記證明文件要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。6.抵押物照片要求：清晰的抵押物照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：用于記錄抵押物的現(xiàn)狀。7.友好協(xié)商記錄要求：雙方協(xié)商過程中形成的書面記錄。說明：用于證明雙方已嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人因此遭受損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息或賠償損失。示例：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人作出錯(cuò)誤決策，造成損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方拒絕參與仲裁或訴訟，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2房產(chǎn)抵押權(quán)證持有人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立期限6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押人權(quán)利7.4抵押人義務(wù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)證13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住所地/注冊地：_______1.2房產(chǎn)抵押權(quán)證持有人信息乙方（抵押權(quán)證持有人）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住所地/注冊地：_______1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為甲方與抵押人簽訂的《房產(chǎn)抵押合同》。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提：抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：甲方與抵押人簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：_______5.抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押權(quán)登記之日起至_______年_______月_______日止。6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記程序：甲方提交相關(guān)材料，由登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行抵押權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用：_______7.抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照合同約定協(xié)助抵押人辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押人權(quán)利（1）在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行還款義務(wù)。7.4抵押人義務(wù)（1）按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照合同約定協(xié)助抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償；（2）抵押人違約，經(jīng)催告后仍未履行債務(wù)；（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力、抵押人原因?qū)е聝r(jià)值降低，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人未收到異議或異議不成立，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；（4）抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押房產(chǎn)滅失或被依法征收；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形。9.2抵押權(quán)解除程序（1）抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請；（2）抵押人同意解除抵押權(quán)；（3）辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除費(fèi)用抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金；（2）擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人違約責(zé)任（1）未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金；（2）擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)解除；（3）抵押房產(chǎn)滅失或被依法征收；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)證13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反協(xié)議規(guī)定而給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。18.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方、第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照各自職責(zé)劃分責(zé)任，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更若甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分擔(dān)。20.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。21.3合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)抵押權(quán)證是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)利的文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的重要依據(jù)，有助于保障合同履行。3.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書原件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容，有助于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。示例說明：若抵押權(quán)人逾期還款，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）擅自處分抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。示例說明：抵押權(quán)人擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為（1）未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。示例說明：若抵押人逾期還款，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）擅自處分抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。示例說明：抵押人擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)證合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立原因3.3抵押權(quán)設(shè)立日期4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評估5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記日期6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期6.2抵押權(quán)終止日期7.抵押權(quán)利息及還款方式7.1抵押權(quán)利息計(jì)算方式7.2抵押權(quán)利息支付方式7.3抵押權(quán)本金還款方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3優(yōu)先受償權(quán)9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)注銷原因9.4抵押權(quán)注銷程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，姓名/名稱：______。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：______省/自治區(qū)/直轄市______市/縣/區(qū)______街道/路______號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：______。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方，姓名/名稱：______。3.2抵押權(quán)設(shè)立原因乙方因借款需要，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為______年______月______日。4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：______元。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為：______元。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為______市/縣/區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為______年______月______日。6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期為______年______月______日。6.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為______年______月______日。7.抵押權(quán)利息及還款方式7.1抵押權(quán)利息計(jì)算方式抵押權(quán)利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。7.2抵押權(quán)利息支付方式抵押權(quán)利息支付方式為：每月______日支付至乙方指定賬戶。7.3抵押權(quán)本金還款方式抵押權(quán)本金還款方式為：______（如分期還款、一次性還款等）。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方破產(chǎn)、解散或者被宣告死亡。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）乙方書面通知甲方履行還款義務(wù)；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)仍未履行；（3）乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3優(yōu)先受償權(quán)乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.抵押權(quán)變更及注銷9.1抵押權(quán)變更原因（1）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）借款合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)變更；（4）雙方協(xié)商一致。9.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)變更登記生效。9.3抵押權(quán)注銷原因（1）借款合同終止；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）雙方協(xié)商一致。9.4抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷程序如下：（1）雙方簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)注銷登記生效。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2抵押人違約責(zé)任如甲方未按約定提供抵押物或者提供虛假資料，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款合同終止；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自投遞之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）借款合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為：（1）對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）確保評估過程的公正、客觀。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)為：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（2）參與合同談判，起草、修改合同文本。15.2.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司的主要職責(zé)為：（1）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2權(quán)利義務(wù)第三