二零二五年度全新房產與土地使用權交易協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產與土地使用權交易協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產與土地使用權的權利狀況3.1房產基本情況3.2土地使用權基本情況4.交易標的物的具體描述4.1房產具體描述4.2土地使用權具體描述5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3相關費用承擔7.產權轉移登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用8.合同履行與違約責任8.1履行義務8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在房產與土地使用權交易中的權利義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________3.房產與土地使用權的權利狀況3.1房產基本情況房產坐落地址：________房產證號：________房產面積：________平方米房產結構：________房產用途：________3.2土地使用權基本情況土地使用權證號：________土地使用權面積：________平方米土地使用權類型：________土地使用權期限：________4.交易標的物的具體描述4.1房產具體描述房產為________層________號，建筑面積為________平方米，戶型為________，裝修狀況為________。4.2土地使用權具體描述土地使用權為________地塊，面積為________平方米，土地使用權類型為________，土地使用權期限自________至________。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣________元整。5.2付款方式買受方應在本合同簽訂之日起________日內，向出賣方支付全部交易價款。5.3付款期限買受方應在合同約定的時間內一次性支付全部交易價款。6.交付與過戶6.1交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起________日內，將房產及土地使用權交付給買受方。6.2過戶手續(xù)買受方應在交付房產及土地使用權后________日內，辦理完畢房產及土地使用權的過戶手續(xù)。6.3相關費用承擔買賣雙方應按照國家有關規(guī)定承擔過戶過程中的相關費用。7.產權轉移登記7.1登記機關買賣雙方應共同向________房地產登記機構申請辦理房產及土地使用權的轉移登記。7.2登記時間買受方應在交付房產及土地使用權后________日內，完成房產及土地使用權的轉移登記。7.3登記費用買賣雙方應按照國家有關規(guī)定承擔轉移登記過程中的相關費用。8.合同履行與違約責任8.1履行義務出賣方應按照合同約定，按時交付房產及土地使用權，并確保房產及土地使用權符合約定條件。買受方應按照合同約定，按時支付交易價款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任若出賣方未按時交付房產及土地使用權，應向買受方支付________元違約金；若買受方未按時支付交易價款，應向出賣方支付________元違約金。若因出賣方原因導致房產及土地使用權無法過戶，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。若因買受方原因導致房產及土地使用權無法過戶，買受方應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）________仲裁委員會；（2）________人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內未采取補救措施，且違約方未在合理期限內履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應及時通知對方。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數與保管13.1合同份數本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽署與日期14.1簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________14.2簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協助甲乙雙方進行交易；（2）提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方介入合同關系時，應明確約定其責任限額；（2）責任限額應在合同中單獨列出，并經甲乙雙方確認；（3）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方應配合第三方履行其職責，包括但不限于提供資料、協助等。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）乙方應配合第三方履行其職責，包括但不限于提供資料、協助等。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前通知對方；（2）通知應包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等信息。19.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；（3）甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方介入后的爭議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。20.2第三方介入后的合同變更（1）若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，加蓋公章，確保信息完整、準確。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬狀況。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，加蓋公章，確保信息完整、準確。說明：土地使用權證復印件用于證明土地使用權的權屬狀況。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：房產評估報告用于確定房產的交易價格。4.土地使用權評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括土地使用權的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：土地使用權評估報告用于確定土地使用權的交易價格。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保付款金額、日期、收款人等信息清晰可辨。說明：付款憑證用于證明買受方已支付交易價款。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于契稅完稅證明、產權轉移登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產及土地使用權的過戶手續(xù)已辦理完成。7.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。說明：第三方服務協議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產及土地使用權責任認定：出賣方應向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應在合同約定的交付時間內交付房產及土地使用權，若未按時交付，應支付違約金。（2）房產及土地使用權不符合約定條件責任認定：出賣方應承擔修復、更換等責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產及土地使用權存在質量問題，出賣方應負責修復或更換，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付交易價款責任認定：買受方應向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應在合同約定的付款時間內支付交易價款，若未按時支付，應支付違約金。（2）拒絕配合辦理過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在辦理過戶手續(xù)過程中拒絕配合，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付________元違約金，并賠償因未按時提供服務而造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估、鑒定等服務，應支付違約金并賠償損失。（2）服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔修復、更換等責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，應負責修復或更換，并賠償損失。全文完。二零二四年度全新房產與土地使用權交易協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產及土地使用權基本情況2.1房產位置及面積2.2土地使用權類型及年限2.3房產及土地使用權權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方5.交付條件及期限5.1房產及土地使用權交付條件5.2交付期限6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費用承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及性能8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產情況說明書12.2附件二：土地使用權情況說明書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產及土地使用權基本情況2.1房產位置及面積房產所在區(qū)域：___________房產具體地址：___________房產建筑面積：___________平方米房產用途：___________2.2土地使用權類型及年限土地使用權類型：___________土地使用權面積：___________平方米土地使用權取得方式：___________土地使用權年限：___________2.3房產及土地使用權權屬證明房產所有權證號：___________土地使用權證號：___________房產及土地使用權權屬證明復印件已附本合同附件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產及土地使用權總價款：人民幣___________元整。3.2支付時間節(jié)點甲方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內支付首付款人民幣___________元整。甲方應在房屋交付前___________個工作日內支付尾款人民幣___________元整。3.3付款方式甲方支付首付款及尾款的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號：___________戶名：___________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及金額契稅：___________元整土地增值稅：___________元整其他稅費：___________元整4.2稅費承擔方房產及土地使用權的稅費由___________方承擔。5.交付條件及期限5.1房產及土地使用權交付條件房產及土地使用權已辦理完畢權屬轉移手續(xù)。房產及土地使用權無任何權屬糾紛。房產及土地使用權已具備交付使用條件。5.2交付期限甲方應于___________年___________月___________日前將房產及土地使用權交付給乙方。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方房產及土地使用權的過戶手續(xù)由___________方辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時間甲方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內辦理完畢房產及土地使用權的過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房產及土地使用權的過戶費用由___________方承擔。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時間交付房產及土地使用權的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定接收房產及土地使用權的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責任承擔任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。合同雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房產情況說明書12.2附件二：土地使用權情況說明書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決合同履行中的問題。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理未履行完畢的義務。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產及土地使用權的評估、交易過程中的中介服務、合同履行過程中的擔保、代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任第三方應根據服務協議的約定，履行相應的服務義務，并對自身的服務行為承擔相應的責任。第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應保證信息的真實、準確、完整。第三方在提供擔保、代理等服務時，應確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.2第三方的權利第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過服務協議約定的服務費用。18.2超出責任限額的處理若第三方的行為導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方以外的責任方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方僅對其自身提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的責任。甲乙雙方之間的責任，按照本合同的相關條款承擔。19.2義務劃分第三方根據服務協議的約定，履行相應的服務義務。甲乙雙方根據本合同的約定，履行合同義務。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入的，應提前_______日書面通知對方。20.2第三方介入的確認對方收到通知后，應在_______日內確認是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實施經雙方確認后，第三方應根據服務協議的約定，介入合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件服務協議到期或合同履行完畢。第三方或甲乙雙方提出終止服務協議。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應完成其服務范圍內的各項工作。第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產情況說明書詳細要求：說明書應包含房產的詳細描述，包括但不限于房產的面積、結構、裝修情況、配套設施等。2.附件二：土地使用權情況說明書詳細要求：說明書應包含土地使用權的詳細描述，包括但不限于土地的使用性質、面積、年限、權屬證明等。3.附件三：房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的復印件，證明甲方對房產擁有合法所有權。附件說明：本復印件用于證明甲方對房產的所有權，由甲方提供。4.附件四：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方對土地使用權擁有合法權利。附件說明：本復印件用于證明甲方對土地使用權的合法權利，由甲方提供。5.附件五：交易稅費明細表詳細要求：明細表應列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。附件說明：本明細表用于明確交易稅費，由雙方共同確認。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：本憑證用于證明款項支付情況，由乙方提供。7.附件七：房產及土地使用權過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明已辦理完畢房產及土地使用權的過戶手續(xù)。附件說明：本憑證用于證明過戶手續(xù)辦理情況，由甲方提供。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、責任、權利等。附件說明：本協議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應于簽訂合同之日起30日內支付首付款，但逾期10日支付，則甲方應支付10天的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房產及土地使用權。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應于簽訂合同之日起90日內交付房產及土地使用權，但逾期20日交付，則甲方應支付20天的違約金。3.違約行為：乙方未按約定支付款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應于簽訂合同之日起30日內支付首付款，但逾期10日支付，則乙方應支付10天的違約金。4.違約行為：乙方未按約定接收房產及土地使用權。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應于簽訂合同之日起30日內接收房產及土地使用權，但逾期10日接收，則乙方應支付10天的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應根據服務協議的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時，評估結果明顯低于市場價值，則第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度全新房產與土地使用權交易協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房產與土地使用權基本信息2.1房產座落位置2.2房產面積及結構2.3土地使用權面積及性質2.4土地使用權年限3.交易雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及時間4.3付款條件5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房產與土地使用權交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1房產證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關證明文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二零二四年度全新房產與土地使用權交易中的權利義務，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍2.房產與土地使用權基本信息2.1房產座落位置房產位于某市某區(qū)某路某號，具體位置見附件房產證復印件。2.2房產面積及結構房產總建筑面積為200平方米，結構為框架結構，共5層，其中地上4層，地下1層。2.3土地使用權面積及性質土地使用權面積為100平方米，性質為出讓性質，土地用途為住宅用地。2.4土地使用權年限土地使用權年限自2000年1月1日起至2050年1月1日止。3.交易雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：某房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：某市某區(qū)某路某號3.2乙方基本信息乙方名稱：某自然人姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138xxxx56784.交易價格及支付方式4.1交易總價房產與土地使用權的交易總價為人民幣500萬元整。4.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起30日內，將交易總價支付至甲方指定賬戶。4.3付款條件乙方支付交易總價前，應向甲方提供有效的身份證件及付款憑證。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方交易稅費由甲乙雙方按照各自應納稅款的比例承擔。5.3稅費繳納時間稅費應在交易價格支付前繳納完畢。6.房產與土地使用權交付6.1交付時間甲方應在乙方支付完交易總價及稅費后10日內，將房產與土地使用權交付給乙方。6.2交付條件交付時應提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。6.3交付方式甲方將房產與土地使用權交付給乙方，乙方接收并驗收無誤。7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2履行方式甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.3違約責任若甲方未按約定時間交付房產與土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%。若乙方未按約定時間支付交易總價及稅費，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的5%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；（2）合同解除后，合同目的已實現；（3）雙方協商一致決定終止合同。8.3合同解除及終止程序（1）一方當事人提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在7日內給予書面回復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見的，應簽訂書面協議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經甲乙雙方協商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。11.合同附件11.1房產證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關證明文件12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方甲乙雙方應妥善保管合同文本。12.3合同保管期限合同保管期限為自合同生效之日起至合同終止之日起十年。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方住所或營業(yè)場所；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式送達對方電子郵箱或傳真號碼。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年四月一日簽訂，簽訂地點為某市某區(qū)某路某號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨詢、評估等前期服務；（2）協助合同簽訂、履行及監(jiān)督；（3）在合同履行過程中提供專業(yè)意見或解決方案；（4）執(zhí)行合同約定的特定職能。15.3第三方責任15.3.1責任主體第三方在履行職責過程中，其責任主體為第三方本身，與合同主體甲乙雙方無直接責任關系。15.3.2責任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務或參與合同履行過程中的過錯，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責任限額最高不超過合同總價的10%。15.3.3責任免除（1）因不可抗力導致合同履行不能的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲方或乙方違約導致合同履行不能的，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必