2024年重慶地區(qū)二手房買賣合同書樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶地區(qū)二手房買賣合同書樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用9.3水電煤等費(fèi)用9.4附屬設(shè)施第十條：合同的生效、終止和廢除10.1生效條件10.2終止條件10.3廢除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：其他12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同副本份數(shù)第十三條：補(bǔ)充條款第十四條：簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（具體地址），_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/樓層）_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同成交總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為人民幣_______元整；（2）違反合同約定的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定取得房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付日數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為人民幣_______元整；（2）違反合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.3水電煤等費(fèi)用房屋交付后，水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見附件。附屬設(shè)施的歸屬按照清單執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4附屬設(shè)施清單第十二條：其他12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.3合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署頁甲方（出賣人）：_____________________________________________乙方（買受人）：_____________________________________________見證人（如有）：_____________________________________________簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證號碼、所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等相關(guān)信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證明正本復(fù)印件，包含姓名、身份證號碼、證件有效期等相關(guān)信息。附件三：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等空間布局，以及門窗、樓梯等具體位置。附件四：附屬設(shè)施清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括家具、家電等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方違反合同約定的其他條款；3.乙方逾期支付房款；4.乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為人民幣元整；若因逾期交付導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違反合同約定的其他條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定；或按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。3.逾期支付房款：乙方應(yīng)按照逾期支付日數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為人民幣元整；若因逾期支付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違反合同約定的其他條款：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定；或按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金，例如逾期交付10天，則違約金為人民幣1000元整。若因逾期交付導(dǎo)致乙方無法按時(shí)遷入戶口，導(dǎo)致乙方損失元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證的一種金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，支付給守約方的一種金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（具體地址），_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______的房屋。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.定金：乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_