二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)的房產(chǎn)。1.1.2“交易價(jià)格”指人民幣萬(wàn)元整。1.1.3“合同”指本《二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為商業(yè)，不得用于居住或工業(yè)生產(chǎn)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同商鋪交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款。4.2.2甲方應(yīng)在剩余的個(gè)月內(nèi)，分期向乙方支付剩余款項(xiàng)，每期支付人民幣萬(wàn)元整。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于保證甲方按合同約定履行付款義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1甲方按合同約定履行完畢后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.2乙方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；7.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；8.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的部分不再支付；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除產(chǎn)生的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行合同的時(shí)間或方式；11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效；11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.3.2合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3合同生效14.3.1本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1.1交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；1.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；2.1.2.2第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及合同本身的履行；4.3.2第三方對(duì)合同雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；6.1.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；7.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.1.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除9.1.1第三方介入后，如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.1.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行10.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不受影響；10.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提條件，必須真實(shí)、合法、有效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同2.1要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金、租戶(hù)信息等。2.2說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，應(yīng)考慮租賃關(guān)系對(duì)商鋪價(jià)值的影響。3.附件三：商鋪相關(guān)證明文件3.1要求：提供商鋪的規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明、竣工驗(yàn)收證明等文件，證明商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2說(shuō)明：商鋪相關(guān)證明文件是買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪符合法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告4.1要求：如引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.2說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于確定商鋪的交易價(jià)格。5.附件五：合同雙方身份證明文件5.1要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明雙方身份合法、有效。5.2說(shuō)明：合同雙方身份證明文件是合同生效的前提條件，必須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定交付商鋪；b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)提供虛假的商鋪信息或證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；b)未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c)改變商鋪用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)未交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的%；b)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c)提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況6.商鋪附屬設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記時(shí)間要求5.登記違約責(zé)任五、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.物業(yè)糾紛解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理5.解除或終止違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付時(shí)間5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間5.合同備案費(fèi)用十二、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他約定2.不可抗力條款3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件效力十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的資產(chǎn)清算2.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除或終止后的合同終止通知4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決5.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______4.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確雙方關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_______6.商鋪附屬設(shè)施：_______三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.價(jià)格構(gòu)成：_______3.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于商鋪交付前_______日內(nèi)支付。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.付款違約責(zé)任：_______四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______3.登記費(fèi)用承擔(dān)：_______4.登記時(shí)間要求：_______5.登記違約責(zé)任：_______五、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間：_______2.交房條件：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：_______2.物業(yè)管理費(fèi)：_______3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：_______5.物業(yè)糾紛解決：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.稅費(fèi)違約責(zé)任：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；按照法定程序辦理解除或終止手續(xù)。4.解除或終止后的處理：清算雙方債權(quán)債務(wù)；返還已支付款項(xiàng)；恢復(fù)原狀或賠償損失。5.解除或終止違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定履行交房義務(wù)；未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約金不得高于實(shí)際損失。4.違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致；提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商承擔(dān)；仲裁委員會(huì)或人民法院判決。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效。2.合同備案要求：合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理局。4.合同備案時(shí)間：_______年__月__日。5.合同備案費(fèi)用：_______元。十二、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.物業(yè)管理合同；5.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他約定；2.不可抗力條款；3.合同變更與補(bǔ)充；4.合同解釋?zhuān)?.合同附件效力。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的資產(chǎn)清算；2.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理；3.合同解除或終止后的合同終止通知；4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決；5.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理。[買(mǎi)方簽字/蓋章][賣(mài)方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)商鋪買(mǎi)賣(mài)的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式、交房時(shí)間等。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如第三方提出購(gòu)買(mǎi)商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.甲方賠償條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商鋪的權(quán)屬、使用情況等必要信息，確保乙方在知情的情況下做出購(gòu)買(mǎi)決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)商鋪買(mǎi)賣(mài)的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式、交房時(shí)間等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方提出調(diào)整合同條款，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇是否接受調(diào)整。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.乙方賠償條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)商鋪的資金來(lái)源、信用狀況等必要信息，確保甲方在知情的情況下做出出售決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間、金額、方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介變更條款說(shuō)明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新舊中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。8.中介合作條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成交易。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定履行交房義務(wù)；未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；故意隱瞞商鋪瑕疵；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致認(rèn)定；依據(jù)合同約定認(rèn)定；依據(jù)法律法規(guī)認(rèn)定；仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)明晰：指商鋪的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方或乙方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退貨。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理公司或法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下（如產(chǎn)權(quán)不明晰）進(jìn)行交易。4.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在特定區(qū)域（如繁華商業(yè)區(qū)）進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)明晰商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、順利地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指位于____________________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房屋。2.產(chǎn)權(quán)明晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的甲方。2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)商鋪的乙方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的商鋪成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪買(mǎi)賣(mài)交易應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪買(mǎi)賣(mài)交易的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，處理與合同相關(guān)的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的成交價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除交易價(jià)格和過(guò)戶(hù)稅費(fèi)之外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將交易價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄和收款憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.違約金和賠償金額的支付方式，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.保密期限自合同生效之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：指社會(huì)秩序混亂、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：社會(huì)秩序混亂、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方因支付能力問(wèn)題無(wú)法履行合同義務(wù)。商鋪買(mǎi)賣(mài)合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與合同履行過(guò)程中的重要決策。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.商鋪平面圖及配套設(shè)施清單。3.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等）。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，認(rèn)