二零二五年度個(gè)人住房貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途4.貸款發(fā)放條件5.貸款資金使用監(jiān)管6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2按約定用途使用貸款6.3不得挪用貸款資金6.4不得違規(guī)使用貸款7.貸款利率調(diào)整8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息計(jì)算9.3逾期罰息9.4逾期還款處理10.貸款保險(xiǎn)11.合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2銀行地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月償還本金及利息共計(jì)5,000元3.貸款用途借款人同意將本次貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住房。4.貸款發(fā)放條件4.1借款人須提供真實(shí)、合法、有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。4.2貸款銀行對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。4.3借款人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款資金使用監(jiān)管5.1貸款資金須專用于約定的購(gòu)房用途。5.2貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3借款人不得將貸款資金挪作他用。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)償還貸款本金及利息。6.2按約定用途使用貸款借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得違規(guī)使用。6.3不得挪用貸款資金借款人不得將貸款資金挪作他用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4不得違規(guī)使用貸款借款人不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.貸款利率調(diào)整7.1貸款利率自合同簽訂之日起生效，有效期為貸款期限。7.2在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.3貸款利率調(diào)整后，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金。8.1.2借款人須提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。8.1.3借款人須在貸款銀行規(guī)定的期限內(nèi)完成提前還款手續(xù)。8.2提前還款流程8.2.1借款人向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，包括還款金額、還款時(shí)間等。8.2.2貸款銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3借款人根據(jù)貸款銀行的要求，辦理提前還款手續(xù)。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月的利息。8.3.2借款人提前還款時(shí)，如需辦理抵押物注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.貸款逾期處理9.1逾期定義9.1.1借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息的行為。9.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期利息計(jì)算9.2.1逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為逾期前一個(gè)月貸款利率的150%。9.2.2逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。9.3逾期罰息9.3.1借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付罰息。9.3.2罰息按逾期本金每日0.5%計(jì)收。9.4逾期還款處理9.4.1貸款銀行有權(quán)對(duì)逾期還款的借款人采取催收措施。9.4.2如借款人連續(xù)3個(gè)月逾期，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。10.貸款保險(xiǎn)10.1借款人須在貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.3借款人應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。11.合同變更11.1合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意。11.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.3合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如不按約定用途使用貸款。12.1.2貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。12.2合同解除流程12.2.1一方提出合同解除申請(qǐng)，另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。12.2.2雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款清償手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，包括爭(zhēng)議事實(shí)、理由等。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，并組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字或蓋章。14.1.2貸款銀行審核通過(guò)，發(fā)放貸款。14.2合同終止條件14.2.1貸款期限屆滿，貸款本息清償完畢。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止流程14.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。14.3.2辦理貸款結(jié)清手續(xù)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款銀行以外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可視為第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成借款人或貸款銀行損失的，其責(zé)任限額為借款金額的1%。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，借款人和貸款銀行可向第三方追償，并保留向其他相關(guān)方追償?shù)臋?quán)利。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除的情形17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，其責(zé)任免除。17.1.2因借款人或貸款銀行提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的第三方責(zé)任，借款人或貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人應(yīng)與貸款銀行直接履行合同義務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方與貸款銀行18.2.1第三方與貸款銀行之間存在服務(wù)合同關(guān)系，貸款銀行應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的重要依據(jù)。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)19.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。19.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為借款人和貸款銀行提供法律服務(wù)，包括合同起草、審查、修改等。19.4.2律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款銀行各自承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。20.2.2第三方介入解除后，借款人和貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋借款人簽名。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋借款人簽名。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。3.收入證明文件要求：提供借款人近6個(gè)月的工資單、銀行流水等證明其收入的文件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，并由借款人簽名。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件。5.貸款合同要求：雙方簽署的貸款合同原件。說(shuō)明：載明貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息的正式合同。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同原件。說(shuō)明：載明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息的保險(xiǎn)合同。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。8.貸款銀行出具的貸款發(fā)放通知書要求：貸款銀行出具的貸款發(fā)放通知書原件。說(shuō)明：證明貸款已經(jīng)發(fā)放給借款人的文件。9.貸款還款計(jì)劃表要求：貸款銀行提供的貸款還款計(jì)劃表原件。說(shuō)明：載明每月還款金額、還款日期等信息的還款計(jì)劃表。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，如房產(chǎn)買賣合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：與貸款相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則視為嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。2.挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定用途使用貸款資金的行為。示例說(shuō)明：若借款人將貸款資金用于非購(gòu)房用途，則視為違約，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.偽造或提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或第三方偽造或提供虛假文件的行為。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假收入證明以獲取貸款，則視為違約，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)的行為。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)3個(gè)月未支付保險(xiǎn)費(fèi)，則視為違約，保險(xiǎn)合同可能被解除。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或第三方違反合同約定的任何條款。示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定使用貸款資金，則視為違約，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4逾期還款5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整幅度6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2銀行違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2補(bǔ)充條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息a.姓名：______b.身份證號(hào)碼：______c.聯(lián)系電話：______1.2貸款銀行信息a.銀行名稱：______b.銀行地址：______c.聯(lián)系電話：______1.3保證人信息（如有）a.姓名：______b.身份證號(hào)碼：______c.聯(lián)系電話：______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：______年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的______利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息/等額本金。2.5貸款用途：購(gòu)買______房產(chǎn)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：a.借款人提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；b.借款人信用記錄良好；c.貸款銀行審核通過(guò)。3.2貸款發(fā)放程序：a.借款人與貸款銀行簽訂合同；b.貸款銀行審核借款人申請(qǐng)材料；c.貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：______年______月______日為首次還款日，此后每月______日為還款日。4.2還款方式：通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道還款。4.3還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期還款將產(chǎn)生滯納金。4.4逾期還款：逾期還款按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_____%。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策，按照貸款期限和貸款種類進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率：______年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整幅度執(zhí)行。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：______元，由借款人承擔(dān)。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：______7.2擔(dān)保范圍：包括但不限于借款人逾期還款、借款人死亡或喪失民事行為能力等情形。7.3擔(dān)保期限：______年。8.合同變更8.1合同變更條件：a.借款人信用狀況發(fā)生變化；b.貸款銀行政策調(diào)整；c.雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：a.雙方書面提出變更請(qǐng)求；b.貸款銀行審核變更請(qǐng)求；c.簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約；b.貸款銀行認(rèn)為借款人信用風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：a.一方書面通知另一方解除合同；b.雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；c.辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_____%；b.逾期還款超過(guò)______天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償；c.提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2銀行違約責(zé)任：a.未按約定發(fā)放貸款：支付違約金，違約金為_(kāi)_____；b.未按約定調(diào)整利率：支付違約金，違約金為_(kāi)_____；c.違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：由違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用12.1適用法律：中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。13.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：a.借款人同意第三方介入；b.貸款銀行認(rèn)可第三方介入；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序：a.借款人向貸款銀行提出第三方介入申請(qǐng)；b.貸款銀行審核第三方資質(zhì)和條件；c.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢服務(wù)、貸款申請(qǐng)協(xié)助、合同簽訂協(xié)助等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1借款人責(zé)任：a.向貸款銀行提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；b.按照本合同約定履行還款義務(wù)；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2貸款銀行責(zé)任：a.對(duì)借款人提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；b.按照本合同約定發(fā)放貸款；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；b.責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；c.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由借款人和貸款銀行共同承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除：a.因借款人提供虛假材料導(dǎo)致的損失，由借款人自行承擔(dān)；b.因貸款銀行原因?qū)е碌膿p失，由貸款銀行承擔(dān)；c.因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供服務(wù)，借款人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方為貸款銀行提供服務(wù)，貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與借款人和貸款銀行簽訂的服務(wù)協(xié)議。19.第三方變更19.1第三方變更條件：經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方變更程序：a.借款人和貸款銀行書面通知第三方變更事宜；b.第三方確認(rèn)變更事宜；c.簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.合同終止20.1合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤K止。20.2合同終止程序：a.借款人履行完所有還款義務(wù)；b.貸款銀行收回貸款；c.第三方終止服務(wù)。20.3合同終止后的責(zé)任：a.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.借款人和貸款銀行按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和合法性。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或收入納稅證明等。說(shuō)明：用于證明借款人還款能力的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定貸款金額的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。5.附件五：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：貸款合同要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：為本合同的核心文件，明確了借款人與貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期還款，逾期還款按日計(jì)收滯納金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月______日還款，若逾期還款，從逾期之日起，每日按貸款本金金額的______%計(jì)收滯納金。2.違約行為：借款人提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，若提供虛假材料，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人提供虛假收入證明，經(jīng)查實(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，若未按約定發(fā)放貸款，貸款銀行應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：貸款銀行未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的______%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4居住地址2.5工作單位2.6收入證明3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.保證人信息4.1保證人姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系電話4.4保證金額度4.5保證期限5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂日期5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2每月還款金額7.3每月還款日期7.4還款方式變更8.逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)8.2逾期罰息計(jì)算方式8.3逾期罰息收取方式9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款申請(qǐng)流程9.3提前還款罰金10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款利率變更10.3還款方式變更11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的自用住房。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765232.3聯(lián)系電話：138001380002.4居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東直門外大街____號(hào)____室2.5工作單位：北京市科技有限公司2.6收入證明：提供最近三個(gè)月的工資收入證明。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.3抵押物權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。4.保證人信息4.1保證人姓名：4.2身份證號(hào)碼：1101011988030765234.3聯(lián)系電話：139001390004.4保證金額度：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.5保證期限：與貸款期限一致。5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂日期：____年____月____日5.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室5.3合同簽訂雙方：貸款人、保證人、貸款銀行銀行。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期：____年____月____日6.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)貸款人指定的銀行賬戶發(fā)放。6.3貸款發(fā)放賬戶：____銀行____市____分行____支行____號(hào)____。7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表：見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。7.2每月還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元.____角）。7.3每月還款日期：每月____日（如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）。7.4還款方式變更：貸款人可向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，可變更還款方式。8.逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。8.2逾期罰息計(jì)算方式：自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)算罰息，罰息金額并入本金計(jì)收。8.3逾期罰息收取方式：逾期罰息由貸款銀行在還款日一并收取。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。9.2提前還款申請(qǐng)流程：貸款人需提前____天向貸款銀行提出書面提前還款申請(qǐng)。9.3提前還款罰金：提前還款需支付提前還款額的____%作為罰金。10.貸款變更10.1貸款期限變更：貸款人可向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，可變更貸款期限。10.2貸款利率變更：貸款利率的調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，無(wú)需貸款人申請(qǐng)。10.3還款方式變更：貸款人可向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，可變更還款方式。11.貸款終止11.1貸款終止條件：貸款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)終止合同。11.2貸款終止流程：貸款銀行應(yīng)提前____天書面通知貸款人終止合同。11.3貸款終止后的處理：貸款終止后，貸款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定條款。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《抵押物權(quán)屬證明》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)和合同簽訂。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、類型和職責(zé)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。7.3第三方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由貸款銀行與第三方之間的協(xié)議約定。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款決策的依據(jù)。8.2法律顧問(wèn)：甲乙雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和代理服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)和合同簽訂，不得收取甲乙雙方之外的任何費(fèi)用。8.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書面同意變更第三方的名稱、類型和職責(zé)。9.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議：由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄。10.2第三方與貸款銀行的爭(zhēng)議：由貸款銀行與第三方之間的協(xié)議約定解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?2.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由一方承擔(dān)全部費(fèi)用。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件：如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。13.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、每月還款金額、還款日期、逾期罰息等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確貸款人的還款計(jì)劃。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明抵押物的合法性。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.收入證明詳細(xì)要求：提供最近三個(gè)月的工資收入證明，證明貸款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。說(shuō)明：收入證明作為合同附件，用于證明貸款人的還款能力。5.貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人身份證正反面的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明貸款人的身份。6.保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保證人身份證正反面的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明保證人的身份。7.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同文本。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。示例：若貸款人逾期還款，每日罰息為逾期金額的萬(wàn)分之五。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款銀行違約行為違約行為：未按照合同約定發(fā)放貸款或提前終止貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.保險(xiǎn)條款5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.擔(dān)保方式6.1甲方提供的擔(dān)保6.2乙方提供的擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款利率2.3貸款期限貸款期限：______年2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件甲方須在合同約定的貸款發(fā)放日前，向乙方提供貸款發(fā)放所需的全部文件和資料，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，乙方將在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件；（2）乙方審核申請(qǐng)資料；（3）乙方與甲方簽訂本合同；（4）甲方將貸款用于約定的房產(chǎn)購(gòu)買；（5）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款使用范圍貸款僅限于用于購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、期限及利率，甲方每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式按月向乙方還款。4.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。5.保險(xiǎn)條款5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，購(gòu)買并保持有效的房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)。5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，購(gòu)買并保持有效的貸款保證保險(xiǎn)。6.擔(dān)保方式6.1甲方提供的擔(dān)保甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。6.2乙方提供的擔(dān)保乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）采取法律手段追討欠款；（4）依法處置甲方提供的抵押物；（5）終止本合同，收回貸款。7.2乙方違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追討欠款；（4）終止本合同，收回貸款。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款合同約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為限。（3）如第三方責(zé)任涉及多個(gè)方面，各方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。15.3第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方簽訂的書面協(xié)議約定。16.2甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間等要求。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）支付違約金；（3）終止合同，收回已提供的服務(wù)或款項(xiàng)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。22.2解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。23.2終止合同后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的必要文件，需加蓋申請(qǐng)人及乙方公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的前提條件，需加蓋買賣雙方及乙方公章。4.保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：作為合同履行的保障，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的擔(dān)保方式，需加蓋擔(dān)保人公章。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款關(guān)系的正式文件，需加蓋甲乙雙方公章。7.還款計(jì)劃表要求：根據(jù)貸款合同，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：作為還款依據(jù)，需加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關(guān)文件要求：與貸款發(fā)放和合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地證、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、未履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)、泄露甲方個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款違約行為：甲方未在約定還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款違約行為：乙方未在約定貸款發(fā)放日前，向甲方發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：第三方未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款雙方信息2.1借款人信息2.2貸款銀行信息2.3借款人配偶信息（如有）3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3還款賬戶3.4貸款支付方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整周期4.3其他費(fèi)用及收費(fèi)項(xiàng)目5.還款計(jì)劃及還款安排5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款計(jì)劃變更5.4預(yù)期還款期限6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款罰息6.4逾期貸款催收措施7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款利率：年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。1.3貸款期限：20年1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路的住房，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.貸款雙方信息2.1借款人信息：姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話作單位：公司職務(wù)：工程師2.2貸款銀行信息：銀行名稱：銀行部門：個(gè)人貸款部聯(lián)系電話：01056782.3借款人配偶信息（如有）：姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話作單位：公司職務(wù)：會(huì)計(jì)3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人須符合銀行貸款條件；借款人提供的資料真實(shí)有效；房產(chǎn)購(gòu)買合同已簽訂；銀行審批通過(guò)。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。3.3還款賬戶：借方在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人還款賬戶。3.4貸款支付方式：直接支付至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。4.貸款利率及費(fèi)用4.1利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2利率調(diào)整周期：每年1月1日調(diào)整一次。4.3其他費(fèi)用及收費(fèi)項(xiàng)目：保險(xiǎn)費(fèi)：借款人需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，費(fèi)用為貸款金額的0.5%；評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整；信用保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)借款人信用情況，最高不超過(guò)人民幣伍佰元整。5.還款計(jì)劃及還款安排5.1每期還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每月1日還款。5.2還款日期：每月1日。5.3還款計(jì)劃變更：借款人需提前30天向銀行提出變更申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后方可變更。5.4預(yù)期還款期限：貸款期限屆滿日。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：自還款期限屆滿之日起超過(guò)30天未還款的貸款。6.2逾期貸款利率：逾期期間，貸款利率按每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰息。6.3逾期貸款罰息：逾期貸款產(chǎn)生的罰息按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。6.4逾期貸款催收措施：銀行有權(quán)采取電話催收、上門催收、委托第三方催收等措施。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。7.2擔(dān)保人信息：姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話作單位：公司職務(wù)：總經(jīng)理7.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)：擔(dān)保人須保證借款人按時(shí)還款；擔(dān)保人承擔(dān)借款人逾期還款的全部責(zé)任；擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，須立即履行擔(dān)保責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：房屋貸款保險(xiǎn)，由借款人向保險(xiǎn)公司投保。8.2保險(xiǎn)金額：貸款本金及利息之和。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。8.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，保險(xiǎn)公司將按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、利率調(diào)整或雙方協(xié)商一致等情形，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：貸款期限屆滿、借款人提前償還全部貸款本金及利息、因借款人違約導(dǎo)致合同解除等情況。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息、未履行擔(dān)保責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算，直至清償完畢。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解