2024年美食街商鋪出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食街商鋪出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________美食街，具體商鋪編號(hào)為__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________層，__________室，__________衛(wèi)，__________廚3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付周期：每月支付一次租金。4.3付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將商鋪退還出租方，且無違約行為；5.2.2租賃期間，承租方因故提前解除合同，經(jīng)出租方同意后，退還押金；5.3退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起____日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還押金。6.商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪可用于經(jīng)營(yíng)餐飲、食品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；6.2.2不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2.3不得在商鋪外擺放影響市容的物品。7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并符合美食街管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)商鋪原有結(jié)構(gòu)及功能。7.2裝修審批：承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔、衛(wèi)生；7.3.2承租方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；8.1.3承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.5承租方提前終止合同；8.1.6出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.5承租方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.6出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質(zhì)量問題的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1出租方同意；9.1.2轉(zhuǎn)讓方與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.1.3轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租條件：9.2.1出租方同意；9.2.2轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；9.2.3轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件：10.2.1出租方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知承租方；10.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知出租方；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1中國(guó)仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址；12.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何修改合同內(nèi)容的行為，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出答復(fù)。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。16.2.2第三方應(yīng)同意按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同17.1第三方介入合同的簽訂17.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入合同的效力17.2.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。17.2.2第三方介入合同不得違反本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或其他原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約或其他原因造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任19.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方主動(dòng)退出；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、租金、支付方式、押金等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。說明：照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)有狀況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修審批文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途：如承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：如承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：如承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)，視為違約。提前終止合同：如承租方未按照合同約定提前通知出租方終止合同，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。提前終止合同：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.違約示例說明示例一：承租方未在每月5日前支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例四：承租方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，出租方有權(quán)要求承租方支付清潔費(fèi)用。示例五：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知出租方終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年美食街商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批流程9.商鋪修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方維護(hù)責(zé)任9.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.特殊條款14.1不可抗力條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方地址：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方地址：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整頻率：__________________5.3調(diào)整計(jì)算方法：__________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還流程：__________________7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：__________________7.2使用限制：__________________7.3使用維護(hù)責(zé)任：__________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保新的承租方符合出租方的相關(guān)要求。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批流程：承租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。9.商鋪修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任：商鋪的屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等主體部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2承租方維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及小修由承租方負(fù)責(zé)。9.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理：遇有突發(fā)性事件，雙方應(yīng)立即采取措施，并盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備返還等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：__________________13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.特殊條款14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2其他特殊約定：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確界定，并與其他各方責(zé)任區(qū)分清晰。16.第三方介入的情形16.1中介方：中介方是指促成本合同訂立或履行，并收取中介費(fèi)用的第三方。中介方在合同訂立過程中應(yīng)如實(shí)披露信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2顧問：顧問是指為出租方或承租方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方，其意見或服務(wù)不構(gòu)成合同的一部分，但應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意：任何一方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，不承擔(dān)因其他各方行為或違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2限額約定：本合同中，第三方對(duì)本合同其他各方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.3限額執(zhí)行：如第三方違約，其應(yīng)向受損害方支付不超過責(zé)任限額的賠償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。19.3第三方介入的終止：任何一方有權(quán)終止第三方的介入，但應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，出租方不對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。20.2第三方與承租方的劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，承租方不對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方或承租方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方出具的商鋪使用權(quán)證明文件6.商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）7.押金收據(jù)8.保證金收據(jù)9.商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)與合同同時(shí)提交，作為合同不可分割的一部分。附件說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明文件，用于證明甲方有權(quán)出租商鋪。乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份真實(shí)有效。商鋪設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以便雙方明確責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議，如有第三方介入，需簽訂該協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。不可抗力事件證明文件，如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方需賠償相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：乙方需支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于餐飲外經(jīng)營(yíng)，乙方需支付相當(dāng)于租金金額5%的違約金，并承擔(dān)將商鋪恢復(fù)至原狀的費(fèi)用。全文完。2024年美食街商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪裝修情況3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限的延長(zhǎng)及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整及違約金6.1租金調(diào)整條件6.2違約金計(jì)算及支付7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)及審批9.2裝修費(fèi)用及責(zé)任9.3改造申請(qǐng)及審批10.損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任及方式11.租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X餐飲管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于X美食街，具體位置為X號(hào)，商鋪面積為50平方米。3.2商鋪裝修情況商鋪內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，包含廚房、餐廳、收銀臺(tái)等設(shè)施，裝修狀況良好。3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、冷藏柜、展示柜等設(shè)施及設(shè)備，滿足日常經(jīng)營(yíng)需求。4.出租期限4.1出租起始日期本合同出租起始日期為2024年1月1日。4.2出租終止日期本合同出租終止日期為2027年12月31日。4.3出租期限的延長(zhǎng)及續(xù)約雙方可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商延長(zhǎng)出租期限，并簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣X元整。5.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的5日前。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.租金調(diào)整及違約金6.1租金調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2違約金計(jì)算及支付如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得從事與本合同約定范圍不符的其他活動(dòng)。7.2使用限制承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及外墻面的維修保養(yǎng)，以及因出租方責(zé)任造成的設(shè)施損壞。9.裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)及審批承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е卵b修損壞，應(yīng)由出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3改造申請(qǐng)及審批承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須得到出租方的書面批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。10.損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定商鋪的損壞分為自然損耗和人為損壞，自然損耗由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)賠償。10.2賠償責(zé)任及方式承租方造成商鋪損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付或修復(fù)。11.租賃保證金11.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣X元整。11.2保證金退還條件合同履行完畢，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還租賃保證金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件合同期滿，如無續(xù)約，合同自動(dòng)終止。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）租金支付憑證；（3）裝修改造申請(qǐng)表；（4）租賃保證金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供商鋪出租、轉(zhuǎn)讓、租賃信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供商鋪市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）保險(xiǎn)方：為商鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)；（4）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)；（5）保險(xiǎn)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。2.3利益（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的合法權(quán)益；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方、承租方合法權(quán)益，不得損害他人利益。3.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，不得隱瞞、偽造、篡改；（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作