2025年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務(wù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務(wù)補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租金減免2.1減免比例2.2減免期限2.3減免計算方式3.防疫支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用7.1適用法律7.2法院管轄8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1保密條款14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指園區(qū)物業(yè)所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指租用園區(qū)的企業(yè)或個體工商戶。1.1.3“租金”指乙方根據(jù)租賃合同應(yīng)支付給甲方的租金總額。1.1.4“疫情期間”指根據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的疫情公告，確認(rèn)的疫情期間。1.1.5“防疫支持服務(wù)”指甲方為乙方提供的疫情防控相關(guān)的支持和服務(wù)措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.租金減免2.1減免比例2.1.1乙方在疫情期間，租金減免比例為20%。2.1.2減免比例適用于乙方在疫情期間應(yīng)支付的租金總額。2.2減免期限2.2.1租金減免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2減免期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3減免計算方式2.3.1租金減免按照乙方在疫情期間實際應(yīng)支付的租金總額計算。2.3.2減免金額由甲方在乙方支付租金時直接扣除。3.防疫支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容

a)定期消毒；

b)公共區(qū)域口罩配備；

c)防疫知識宣傳；

d)防疫物資儲備。3.2服務(wù)期限3.2.1防疫支持服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3服務(wù)方式3.3.1甲方通過物業(yè)管理人員直接向乙方提供防疫支持服務(wù)。4.租金支付4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金。4.1.2乙方在疫情期間支付的租金，應(yīng)包含租金減免部分。4.2支付時間4.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時間支付租金。4.3支付金額4.3.1乙方在疫情期間支付的租金金額，應(yīng)扣除租金減免部分。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反防疫規(guī)定，造成園區(qū)疫情傳播；5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.2.2乙方違反防疫規(guī)定的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為甲方所在地。7.法律適用7.1適用法律7.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2法院管轄7.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)簽署原租賃合同，并確認(rèn)本補充協(xié)議作為原租賃合同的附件。8.2生效時間8.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。9.合同變更9.1變更方式9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1一方提出變更要求時，應(yīng)提前30日通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后的15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.3變更生效9.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方因疫情原因，無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，可以解除本協(xié)議。10.1.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.3解除生效10.3.1本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式退還場地，并支付至解除日止的租金。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的租金減免期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.2終止程序11.2.1本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。11.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式處理相關(guān)事宜。11.3終止生效11.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付后續(xù)租金。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起，第二個工作日視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力的發(fā)生和影響，應(yīng)由一方提供相關(guān)證明文件。14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本協(xié)議之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：

a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；

b)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容和條款；

c)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；

d)第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定。3.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對本協(xié)議項下的違約責(zé)任限額為人民幣[金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：

a)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；

b)在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；

c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：

a)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)；

b)對甲乙雙方的信息保密；

c)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：

a)第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；

b)第三方對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：

a)第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；

b)第三方對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a)第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；

b)第三方對甲乙雙方均承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除

a)第三方嚴(yán)重違約；

b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；

c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的生效時間10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同

詳細(xì)要求和說明：原租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的描述、租金金額、支付方式、租賃期限等詳細(xì)信息。2.本補充協(xié)議

詳細(xì)要求和說明：本補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租金減免比例、減免期限、防疫支持服務(wù)內(nèi)容、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議

詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。4.防疫支持服務(wù)記錄

詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括防疫支持服務(wù)的實施時間、內(nèi)容、參與人員、消毒記錄、物資使用情況等。5.通知與送達(dá)證明

詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括通知的發(fā)送時間、接收時間、發(fā)送方式、接收人簽名或蓋章等。6.不可抗力事件證明

詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響、持續(xù)時間等。7.違約行為記錄

詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括違約行為的描述、發(fā)生時間、涉及人員、處理結(jié)果等。8.賠償計算明細(xì)

詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)包括賠償金額的計算依據(jù)、計算方法、涉及的費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a)乙方未按約定支付租金；

b)乙方違反防疫規(guī)定，造成園區(qū)疫情傳播；

c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；

d)甲方未按約定提供防疫支持服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；

b)乙方違反防疫規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d)甲方未按約定提供防疫支持服務(wù)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的賠償。3.示例說明：

a)示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金=租金總額×1%×5天；

b)示例：乙方違反防疫規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)疫情傳播，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金；

c)示例：第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；

d)示例：甲方未按時提供消毒服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務(wù)補充協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5定義與解釋第二章租金減免2.1減免比例2.2減免期限2.3減免計算方式2.4減免申請與審批2.5減免資金支付第三章防疫支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)實施3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)變更與終止第四章責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)4.2租戶方的責(zé)任與義務(wù)4.3第三方責(zé)任4.4爭議解決第五章協(xié)議生效與解除5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議解除條件5.3協(xié)議解除程序5.4協(xié)議解除后果第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4違約責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3爭議解決第九章合同附件9.1附件一：租金減免計算表9.2附件二：防疫支持服務(wù)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決程序第十一章其他11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補充11.3協(xié)議的份數(shù)11.4協(xié)議的簽署與生效11.5協(xié)議的解除與終止第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的為應(yīng)對2024年度疫情期間的困難，減輕園區(qū)內(nèi)租戶的經(jīng)營壓力，同時保障物業(yè)公司的正常運營，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于園區(qū)內(nèi)所有在2024年度簽訂租賃合同的租戶。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度結(jié)束。1.5定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“園區(qū)”指雙方租賃合同約定的物業(yè)區(qū)域；（2）“租戶”指與物業(yè)公司簽訂租賃合同的當(dāng)事人；（3）“物業(yè)公司”指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織；（4）“租金”指租戶根據(jù)租賃合同應(yīng)支付的物業(yè)使用費用；（5）“防疫支持服務(wù)”指物業(yè)公司為租戶提供的疫情防控相關(guān)服務(wù)。第二章租金減免2.1減免比例在2024年度，物業(yè)公司對租戶的租金減免比例不超過30%。2.2減免期限租金減免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3減免計算方式租金減免按實際租金計算，具體減免金額由物業(yè)公司根據(jù)實際情況確定。2.4減免申請與審批租戶需向物業(yè)公司提出租金減免申請，經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)后生效。2.5減免資金支付減免的租金將在每月租金支付時直接扣除。第三章防疫支持服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）定期消毒；（2）防疫物資儲備；（3）防疫知識宣傳；（4）體溫檢測；（5）隔離觀察區(qū)設(shè)置。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)防疫支持服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方疫情防控的相關(guān)規(guī)定。3.3服務(wù)實施物業(yè)公司將按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理組織實施防疫支持服務(wù)。3.4服務(wù)費用防疫支持服務(wù)費用由物業(yè)公司承擔(dān)，不增加租戶負(fù)擔(dān)。3.5服務(wù)變更與終止如遇疫情防控政策調(diào)整，物業(yè)公司有權(quán)對防疫支持服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或終止。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照本協(xié)議提供租金減免和防疫支持服務(wù)；（2）保障園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生安全；（3）配合政府及相關(guān)部門的疫情防控要求。4.2租戶方的責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家和地方的疫情防控規(guī)定；（2）配合物業(yè)公司的防疫工作；（3）按時繳納租金。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦饨饻p免或防疫支持服務(wù)無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4爭議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章協(xié)議生效與解除5.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.4協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未履行協(xié)議約定的租金減免或防疫支持服務(wù)；（2）一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任與義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。6.4爭議解決違約責(zé)任爭議的解決方式同第四章爭議解決方式。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。7.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.3爭議解決知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決方式同第四章爭議解決方式。第八章合同附件8.1附件一：租金減免計算表8.2附件二：防疫支持服務(wù)清單8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。第十章其他10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。10.3協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.5協(xié)議的解除與終止本協(xié)議的解除與終止按照第五章規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第十二章合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。第十三章合同簽署日期______年______月______日第十四章合同方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任強化條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)疫情發(fā)展和政府政策調(diào)整租金減免比例和時間；（2）甲方有權(quán)對防疫支持服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并及時通知乙方；（3）甲方對租金減免和防疫支持服務(wù)的實施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方享受到相應(yīng)權(quán)益。1.2甲方?jīng)Q策優(yōu)先條款（1）甲方在租金減免和防疫支持服務(wù)相關(guān)事項上擁有最終決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否終止或解除本協(xié)議；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實其是否符合租金減免條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租金減免和防疫支持服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)及時予以處理；（3）乙方有權(quán)要求甲方對租金減免和防疫支持服務(wù)的實施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方?jīng)Q策參與條款（1）乙方有權(quán)參與租金減免和防疫支持服務(wù)相關(guān)事項的決策；（2）乙方有權(quán)對甲方提出的調(diào)整方案提出異議，并要求重新協(xié)商；（3）乙方有權(quán)要求甲方在決策過程中充分聽取其意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實；（3）第三方中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方進(jìn)行處罰。3.2第三方中介費用條款（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（2）第三方中介費用包括調(diào)查費、咨詢費、監(jiān)督費等；（3）第三方中介費用在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3第三方中介更換條款（1）如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換；（2）更換第三方中介需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議；（3）更換后的第三方中介繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租金減免計算表2.附件二：防疫支持服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務(wù)；乙方未按時繳納租金；任何一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任與義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由受影響方提出書面違約通知；違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)；若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或未采取補救措施，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.侵權(quán)：指侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金減免的具體計算方式不明確。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明租金減免的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：防疫支持服務(wù)的實施效果不理想。解決辦法：在附件二中明確防疫支持服務(wù)的具體內(nèi)容和實施標(biāo)準(zhǔn)，并定期評估效果。3.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方信息及時傳遞和反饋。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)對疫情期間園區(qū)內(nèi)租戶的經(jīng)營壓力；2.保障物業(yè)公司的正常運營；3.防控疫情，保護租戶和物業(yè)管理人員的健康安全；4.促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務(wù)補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于2024年度我國部分地區(qū)發(fā)生新冠肺炎疫情，為減輕疫情對園區(qū)企業(yè)的影響，甲方同意對乙方在疫情期間的物業(yè)租金進(jìn)行減免，并提供防疫支持服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方在疫情期間的租金減免及防疫支持服務(wù)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）疫情期間：指自2024年1月1日起至疫情結(jié)束期間。（2）租金減免：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方在疫情期間應(yīng)支付的物業(yè)租金進(jìn)行減免。（3）防疫支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的疫情防控、消毒、隔離等支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供租金減免和防疫支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租金減免和防疫支持服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方做好疫情防控工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至疫情結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的園區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金減免：甲方按照本協(xié)議約定，在疫情期間對乙方應(yīng)支付的物業(yè)租金進(jìn)行減免。（2）防疫支持服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供疫情防控、消毒、隔離等支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）疫情結(jié)束：本協(xié)議在疫情結(jié)束之日起自動終止。（2）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。6.3終止程序（1）疫情結(jié)束：甲方在疫情結(jié)束后30日內(nèi)書面通知乙方，本協(xié)議自疫情結(jié)束之日起終止。（2）雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由一方書面通知另一方，本協(xié)議自通知之日起終止。6.4終止后果（1）疫情結(jié)束：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金減免金額：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的租金減免比例，計算乙方在疫情期間應(yīng)減免的租金總額。（2）防疫支持服務(wù)費用：甲方為乙方提供的防疫支持服務(wù)的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金減免金額：乙方應(yīng)在每月租金支付日，按照實際減免后的租金金額支付。（2）防疫支持服務(wù)費用：甲方根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用，向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金減免金額：乙方應(yīng)在每月租金支付日支付當(dāng)月租金減免金額。（2）防疫支持服務(wù)費用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、時間和條款支付相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金減免金額或防疫支持服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。（2）政府發(fā)布緊急命令，要求園區(qū)企業(yè)停工停產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對其物業(yè)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對園區(qū)內(nèi)其他租戶的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在疫情期間調(diào)整租金減免比例的權(quán)利。（2）甲方保留在疫情期間調(diào)整防疫支持服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同做好疫情防控工作。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對疫情帶來的挑戰(zhàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流疫情防控工作情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，共同應(yīng)對疫情。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.疫情防控相關(guān)文件和指南5.租金減免計算明細(xì)6.防疫支持服務(wù)明細(xì)7.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件和記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務(wù)。未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙