二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間4.4驗收方式5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_________2.1.2所在街道：_________2.1.3所在小區(qū)：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬人：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_________元人民幣3.1.2分期支付金額：_________元人民幣（若分期支付）3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：_________3.2.2尾款支付時間：_________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.1.1電梯4.1.2供水4.1.3供電4.1.4供暖4.1.5通訊4.1.6電梯間4.1.7樓梯間4.1.8公共區(qū)域4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2配套設(shè)施運(yùn)行正常4.3驗收時間4.3.1驗收時間：_________4.4驗收方式4.4.1雙方現(xiàn)場驗收4.4.2邀請第三方進(jìn)行驗收5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，對該房產(chǎn)享有使用權(quán)5.2使用年限5.2.1房產(chǎn)使用年限：_________年5.3使用限制5.3.1不得改變房產(chǎn)用途5.3.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.3.3不得損害他人合法權(quán)益6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生6.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備6.1.3處理業(yè)主投訴6.1.4安全管理6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_________元人民幣/月6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：_________年6.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.4.1物業(yè)管理公司未履行服務(wù)內(nèi)容的，業(yè)主有權(quán)要求其履行或賠償損失7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1買方按約定支付房款7.1.2賣方按約定移交房產(chǎn)及配套設(shè)施7.1.3雙方履行物業(yè)管理協(xié)議7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金7.2.2賣方未按時移交房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金7.3違約賠償7.3.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭8.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)開始審理8.2.4仲裁裁決應(yīng)在審理結(jié)束后_______日內(nèi)作出8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)：_________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按時支付房款的，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方未按時移交房產(chǎn)及配套設(shè)施的，買方有權(quán)解除合同9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理9.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力10.3.2合同解除或終止后，變更后的合同失效11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)方發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.1.2配套設(shè)施清單11.3.1.3物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2配套設(shè)施清單14.1.3物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)15.2.1.2提供專業(yè)評估服務(wù)15.2.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)15.2.1.4提供技術(shù)支持服務(wù)15.3介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作為中介方促成交易15.3.1.2作為評估方提供評估報告15.3.1.3作為顧問提供專業(yè)意見15.3.1.4作為技術(shù)支持方協(xié)助合同履行16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。16.3保險16.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。18.3爭議處理18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。19.第三方變更與替換19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。19.2替換19.2.1若第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致替換第三方。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。20.3第三方責(zé)任保險單20.3.1第三方應(yīng)提供其責(zé)任保險單，證明其已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括電梯、供水、供電、供暖、通訊等。說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方介入合同要求：提供第三方介入的具體合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，證明其已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。說明：用于保障第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。7.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款的實際情況。8.驗收報告要求：提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交和驗收情況。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。1.2擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時移交房產(chǎn)及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的移交時間內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交，若未按時移交，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.2未提供完整產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證明不完整導(dǎo)致的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)證不完整，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償損失。3.2未能保守商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交時間5.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施驗收流程5.5驗收不合格的處理6.房產(chǎn)使用及物業(yè)管理6.1房產(chǎn)使用條件6.2房產(chǎn)使用范圍6.3房產(chǎn)使用期限6.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.6物業(yè)管理服務(wù)期限6.7物業(yè)管理服務(wù)合同7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2爭議解決補(bǔ)充條款12.3其他補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______出賣人法定代表人：_______出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人法定代表人：_______買受人聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人法定代表人：_______代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格交易價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元人民幣，支付時間：_______尾款：_______元人民幣，支付時間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間合同生效時間：_______5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一。5.2配套設(shè)施移交時間配套設(shè)施移交時間：_______5.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.4配套設(shè)施驗收流程配套設(shè)施驗收流程詳見附件一。5.5驗收不合格的處理如配套設(shè)施驗收不合格，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及物業(yè)管理6.1房產(chǎn)使用條件買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍詳見房產(chǎn)證及規(guī)劃用途。6.3房產(chǎn)使用期限房產(chǎn)使用期限：_______年6.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。6.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/年6.6物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限：_______年7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。7.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：1.書面通知對方，說明爭議事項；2.雙方在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.對方在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成解除協(xié)議或任何一方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除后，因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用，按實際發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。10.合同終止條件10.1合同終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序同第9.2條10.3合同終止后的處理同第9.3條11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期：_______14.2合同簽署人簽名出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________代理人（蓋章）：________（如有）見證人：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.作為監(jiān)理方，對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；4.作為法律顧問，提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定；2.如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息、文件和資料。15.4.2第三方權(quán)利行使1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對甲乙雙方的義務(wù)。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方，并以書面形式通知對方。17.第三方介入合同的終止17.1第三方介入合同終止條件1.本合同終止；2.第三方職責(zé)完成；3.第三方因故退出。17.2第三方介入合同終止程序1.第三方或甲乙雙方提出終止第三方介入合同的申請；2.雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；3.第三方介入合同自通知之日起終止。18.第三方介入合同的其他約定18.1第三方介入合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障買受人權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買受人履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未約定的事項，保障合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)價值時，因故意提供虛假數(shù)據(jù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定某日期前完成裝修，如未按時完成，違約方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方約定某日期前完成交易，如一方未按時履行，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用說明5.房產(chǎn)移交與驗收5.1移交時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號棟單元號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米，使用面積100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂合同后7日內(nèi)支付首期款人民幣叁拾萬元整（￥300,000），剩余款項在房產(chǎn)過戶后一年內(nèi)付清4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.熱水器3.電梯4.供電、供水、供氣設(shè)施5.防盜門4.2配套設(shè)施使用說明：1.中央空調(diào)使用說明書2.熱水器使用說明書3.電梯使用須知4.供電、供水、供氣設(shè)施使用指南5.防盜門使用說明5.房產(chǎn)移交與驗收5.1移交時間：自買方支付首期款后的15個工作日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件5.3驗收程序：1.買方在接到賣方通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)安排驗收2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行逐項驗收3.驗收不合格的，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍：買方擁有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)6.2使用限制：買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3使用期限：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，期限為70年8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2買方需提供相關(guān)身份證明文件和購房合同8.1.3賣方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后60日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)9.1.2買方未按約定支付購房款9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價的0.1%作為違約金9.2.2買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款的0.1%作為違約金9.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行審理并作出裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章11.1.2買方支付首期款11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件等方式12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、配套設(shè)施清單、驗收報告等12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方利益的原則進(jìn)行解釋13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年2月15日簽訂14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2配套設(shè)施清單14.3驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方參與其中。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、物業(yè)管理等。16.第三方介入的邀請與委托16.1邀請與委托16.1.2邀請或委托第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托時協(xié)商確定，并在委托書中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同的相關(guān)條款追究其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托要求。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反甲方委托要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托要求。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反乙方委托要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損