2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間要求6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱（個(gè)人姓名）：________________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________________1.1.4買方電子郵箱：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱（個(gè)人姓名）：________________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.4賣方電子郵箱：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%3.2.2剩余總價(jià)款的支付方式為________________________，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：________________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.2.3房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.2買方應(yīng)在收到賣方提交的登記申請(qǐng)之日起________________________日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1登記費(fèi)用由________________________方承擔(dān)5.3登記時(shí)間要求：5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1除合同另有約定外，稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房產(chǎn)所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按合同約定支付房款8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%8.2.2買方違約：如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件10.4付款憑證10.5登記申請(qǐng)表10.6稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：________________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3房產(chǎn)買賣合同14.4付款憑證14.5登記申請(qǐng)表14.6稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是為買方和賣方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元，如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)該限額，超出部分由買方和賣方自行承擔(dān)。16.1.3.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息16.1.3.2未履行或未正確履行合同約定的服務(wù)義務(wù)16.1.3.3因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用17.1.2要求買方和賣方提供必要的文件和信息17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：18.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益18.1.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.1.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買方、賣方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定18.1.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.1.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定18.1.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)19.1.2買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行19.1.3買方和賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用20.第三方介入后的合同修改20.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和尺寸。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房產(chǎn)面積確認(rèn)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已按合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.登記申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表，填寫完整并加蓋雙方公章。說(shuō)明：登記申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，是合同履行的重要步驟。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、土地增值稅等）的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，但均為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日通知買方，如未按時(shí)交付，則每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前30日支付房款，如未按時(shí)支付，則每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)測(cè)繪工作，導(dǎo)致買方和賣方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，另一方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.爭(zhēng)議管轄11.1爭(zhēng)議管轄法院11.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：溫州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人持有房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號(hào)：3.2房產(chǎn)使用權(quán)：買受人購(gòu)買后獲得房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：目前房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；4.2.2買受人應(yīng)在月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；4.2.3房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人；5.2房產(chǎn)交付方式：出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人；5.3房產(chǎn)使用條件：買受人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的規(guī)定，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3出賣人或買受人一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金；8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金；8.2.3出賣人或買受人一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2買受人支付定金；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢；9.2.2雙方同意解除合同；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)買賣合同；10.3.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.爭(zhēng)議管轄11.1爭(zhēng)議管轄法院11.1.1房產(chǎn)所在地的法院；11.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的法院管轄。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同的約定。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)買賣價(jià)格的%，并由買受人支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的%，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方要求下，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為元/小時(shí)，并由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。17.4.2公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為元，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合本合同的約定。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)按照本合同第15.3條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)登記信息頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：清晰、完整，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶至買受人。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：約定解決合同爭(zhēng)議的途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.2買受人未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反了約定，則買受人應(yīng)賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)維修基金7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.2爭(zhēng)議解決程序：5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)維修基金：買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金；7.2物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；7.3其他相關(guān)費(fèi)用：如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；11.2送達(dá)地址：11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入；16.2引入第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額；17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：