二零二五年度房屋租賃合同示范文本含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同示范文本，含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)支付8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：________2.4.2衛(wèi)生間：________2.4.3客廳：________2.4.4臥室：________2.4.5其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可書面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元人民幣4.2租金支付方式：每月________日支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金總額的________%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：________元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及其設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交房屋及設(shè)施完好證明，出租方核對(duì)無(wú)誤后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍：________7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：7.2.1保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔7.2.2不得在公共區(qū)域進(jìn)行喧嘩、擾民等活動(dòng)7.2.3不得損壞公共區(qū)域設(shè)施7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)。8.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由________方承擔(dān)，每月________元人民幣。8.2水電費(fèi)支付：租賃期間，水電費(fèi)由________方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月________日前，承租方應(yīng)將上月的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為保險(xiǎn)受益人。9.2人員保險(xiǎn)：租賃期間，雙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，確保自身安全。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方出售房屋或因房屋需要自用；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的________%支付違約金；10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失；10.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，照價(jià)賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃押金收據(jù)等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第十條的規(guī)定。13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房屋交接清單14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及設(shè)施的評(píng)估、裝修監(jiān)理、維修服務(wù)等。16.第三方介入流程16.1第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可共同協(xié)商選擇第三方。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方參與：第三方按照委托合同約定，參與本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照委托合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照委托合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查；19.1.2第三方對(duì)甲方的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查；19.2.2第三方對(duì)乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)向受損失方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方與其他各方因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)解決。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后________日內(nèi)。20.3第三方介入終止：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可終止第三方介入。20.4第三方介入變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂委托合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)有損壞或缺陷的詳細(xì)記錄。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交接的正式文件。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方簽字或蓋章確認(rèn)，并由承租方保留。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由出租方或第三方負(fù)責(zé)記錄和保存。4.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用金額、支付日期、費(fèi)用明細(xì)等信息。收據(jù)應(yīng)由物業(yè)管理部門或第三方負(fù)責(zé)提供。5.水電費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含水電費(fèi)金額、計(jì)費(fèi)周期、費(fèi)用明細(xì)等信息。收據(jù)應(yīng)由水電供應(yīng)商或第三方負(fù)責(zé)提供。6.第三方委托合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托合同應(yīng)明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。委托合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變而遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的房屋或設(shè)施。4.逾期退還押金違約行為：承租方在租賃期滿后未按照約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金金額的________%的違約金。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約行為：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額的________%的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同示范文本，含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4報(bào)修及維修8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.房屋公共區(qū)域使用規(guī)定9.1公共區(qū)域范圍9.2使用規(guī)定9.3保潔責(zé)任9.4安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________4.4欠租處理：如承租方欠付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金漲幅或雙方約定的比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：____年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)損壞、漏水、霉變等問(wèn)題6.3驗(yàn)收流程：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施僅限于居住用途7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、危害公共安全或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為7.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.4報(bào)修及維修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方無(wú)欠款情況下，保證金全額退還8.3退還方式：承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請(qǐng)退還保證金9.房屋公共區(qū)域使用規(guī)定9.1公共區(qū)域范圍：包括樓梯、電梯、走廊、共用衛(wèi)生間、共用廚房等9.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或擅自改變公共區(qū)域設(shè)施9.3保潔責(zé)任：公共區(qū)域的日常保潔由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保持個(gè)人使用區(qū)域的整潔9.4安全責(zé)任：公共區(qū)域的安全由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用時(shí)應(yīng)注意個(gè)人安全，遵守相關(guān)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及附屬設(shè)施等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、違約解除、不可抗力解除等12.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.合同終止13.1終止條件：包括租賃期滿、合同解除、房屋被征收等13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息匹配、合同起草等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。維修服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)。法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)要求配合工作。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方人身傷害時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。因甲乙雙方自身原因?qū)е碌姆?wù)不滿足要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：任何第三方介入均視為對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。19.2合同終止：若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋各房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置和尺寸。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：房屋清單要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的清單，用于明確房屋內(nèi)的物品。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：適用于中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，作為合同的補(bǔ)充。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：適用于房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，作為合同的補(bǔ)充。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確法律服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：適用于法律咨詢、合同審核等服務(wù)，作為合同的補(bǔ)充。7.附件七：第三方介入變更協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：適用于第三方介入后的合同變更，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的____%支付滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日應(yīng)支付滯納金10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，需恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損害房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、折舊等。示例說(shuō)明：損壞房屋內(nèi)的電器，需賠償電器維修費(fèi)用和折舊費(fèi)用。4.違約行為：占用、損壞或擅自改變公共區(qū)域設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：損壞公共區(qū)域的照明設(shè)施，需賠償設(shè)施維修費(fèi)用和折舊費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)繳納公共區(qū)域保潔費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未繳納費(fèi)用金額的____%支付滯納金。示例說(shuō)明：每月公共區(qū)域保潔費(fèi)用為人民幣50元，逾期一日應(yīng)支付滯納金5元。6.違約行為：未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。示例說(shuō)明：在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，需賠償因此造成的損失和罰款。全文完。二零二四年度房屋租賃合同示范文本，含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納及退還條件6.3保證金利息7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.公共區(qū)域使用規(guī)定8.1公共區(qū)域范圍8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)定9.3維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息：全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施清單：廚房：________衛(wèi)生間：________客廳：________臥室：________廚具：________衛(wèi)浴設(shè)施：________家具：________照明設(shè)施：________空調(diào)：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月2日起至____年____月____日止。3.2租賃期限：____年3.3續(xù)租條件及流程：如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金及滯納金：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付每日____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果，重新計(jì)算租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2交納及退還條件：交納條件：在簽訂合同時(shí)一次性交納。退還條件：租賃期滿且承租人無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞的情況下，出租人應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.房屋使用7.1使用范圍：承租人僅可按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得用于違法活動(dòng)。不得損害房屋及設(shè)施。7.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.公共區(qū)域使用規(guī)定8.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于電梯、走廊、樓梯、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。8.2使用規(guī)則：8.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租人不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。8.2.3不得在公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或張貼廣告。8.3維護(hù)責(zé)任：8.3.1公共區(qū)域的清潔和維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.3.2承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得損壞。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于健身器材、游泳池、籃球場(chǎng)等。9.2使用規(guī)定：9.2.1承租人應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則和相關(guān)規(guī)定。9.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用由物業(yè)管理公司另行通知。9.3維護(hù)責(zé)任：9.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.3.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人。10.2個(gè)人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付每日____%的違約金。11.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。12.解除合同12.1解除條件：12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.4一方違約，另一方依法解除。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；12.2.2解除合同應(yīng)書面形式進(jìn)行；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)；12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租人和承租人之外的第三方主體，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、房屋保險(xiǎn)服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。15.3.3第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方：16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2出租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知承租人。16.1.3出租方有權(quán)根據(jù)第三方提供服務(wù)的情況，調(diào)整第三方費(fèi)用。16.2承租方：