2024年豪華酒店租賃經(jīng)營協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華酒店租賃經(jīng)營協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃酒店概述1.1酒店位置與設(shè)施1.2租賃期限與日期2.租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額與支付時(shí)間3.2押金金額與退還條件3.3其他費(fèi)用與支付方式4.管理與運(yùn)營4.1承租方的管理與運(yùn)營權(quán)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.3管理與運(yùn)營培訓(xùn)與支持5.營銷與推廣5.1承租方的營銷策略5.2合作推廣與分成5.3廣告與宣傳材料準(zhǔn)備6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序與條件9.保密條款9.1保密信息范圍與義務(wù)9.2保密信息泄露的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的翻譯與解釋11.2合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1酒店租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2酒店租賃合同附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.3酒店租賃合同附件三：租賃物業(yè)平面圖13.簽字頁13.1出租方簽字頁13.2承租方簽字頁14.附錄14.1酒店租賃合同附錄一：酒店經(jīng)營范圍與服務(wù)項(xiàng)目14.2酒店租賃合同附錄二：租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.租賃酒店概述1.1酒店位置與設(shè)施本合同所述的豪華酒店位于____市（省/自治區(qū)/直轄市），具體地址為____。酒店擁有____間客房，以及其他設(shè)施如餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。1.2租賃期限與日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限共計(jì)____年。2.租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)出租方同意將上述酒店物業(yè)出租給承租方，并保證物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營酒店物業(yè)。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營和管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額與支付時(shí)間租金金額為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金每半年支付一次，分別在每年的3月15日和9月15日支付。3.2押金金額與退還條件承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。合同終止后，如無損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。3.3其他費(fèi)用與支付方式除租金外，承租方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。其他費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.管理與運(yùn)營4.1承租方的管理與運(yùn)營權(quán)承租方擁有酒店的管理與運(yùn)營權(quán)，并負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)根據(jù)酒店的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的管理和運(yùn)營策略。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證承租方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并提供安全、舒適、便利的服務(wù)。承租方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3管理與運(yùn)營培訓(xùn)與支持出租方應(yīng)提供必要的管理與運(yùn)營培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承租方掌握酒店管理與運(yùn)營的相關(guān)知識(shí)和技能。出租方應(yīng)根據(jù)承租方的需求提供相應(yīng)的支持與協(xié)助。5.營銷與推廣5.1承租方的營銷策略承租方應(yīng)制定并實(shí)施酒店的營銷策略，包括線上線下推廣、合作伙伴關(guān)系建立等，以提高酒店的知名度和入住率。5.2合作推廣與分成承租方可以與第三方合作進(jìn)行酒店的推廣活動(dòng)。合作推廣的分成方式、比例和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3廣告與宣傳材料準(zhǔn)備承租方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和發(fā)布酒店的廣告與宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等。廣告與宣傳材料應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店的品牌形象。6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。變更條件與程序由雙方另行協(xié)商確定。6.2解除條件與程序1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的程序如下：1）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；2）承租方按照合同約定退還酒店物業(yè)；3）雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)約程序與條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可啟動(dòng)續(xù)約程序。續(xù)約條件、租金及其他費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密信息范圍與義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息范圍包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的翻譯與解釋本合同的書面文件以中文為準(zhǔn)。如發(fā)生翻譯或解釋上的爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1酒店租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。12.2酒店租賃合同附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況。12.3酒店租賃合同附件三：租賃物業(yè)平面圖附件三提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各樓層的布局和功能區(qū)域。13.簽字頁13.1出租方簽字頁（簽字欄）13.2承租方簽字頁（簽字欄）14.附錄14.1酒店租賃合同附錄一：酒店經(jīng)營范圍與服務(wù)項(xiàng)目附錄一詳細(xì)列明酒店的經(jīng)營范圍、服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.2酒店租賃合同附錄二：租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附錄二明確租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任分配，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。包括但不限于客房數(shù)量、餐廳座位數(shù)、會(huì)議室面積等。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況。照片應(yīng)包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖像。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各樓層的布局和功能區(qū)域。平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注客房、公共區(qū)域、后勤區(qū)域等的位置和規(guī)模。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行遲延履行指未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成履行義務(wù)。遲延履行需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，需支付違約金。2.不完全履行不完全履行指未能完全履行合同約定的義務(wù)，包括數(shù)量不足、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。示例：如承租方未能按照合同約定支付租金，需支付滯納金。3.拒絕履行拒絕履行指明確表示不履行合同約定的義務(wù)。拒絕履行需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如出租方明確表示不提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，需支付違約金。4.履行不能履行不能指因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。履行不能不承擔(dān)違約責(zé)任，但需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致酒店無法開業(yè)，雙方可協(xié)商終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。2.違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在