二零二五年度房產(chǎn)買賣合同18（附帶供暖設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[18]（附帶供暖設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3供暖設施提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)附屬設施3.供暖設施基本情況3.1供暖設施類型3.2供暖設施位置3.3供暖設施面積3.4供暖設施權屬3.5供暖設施使用年限4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2供暖設施交易價格4.3支付方式4.4付款時間及節(jié)點4.5逾期付款責任5.交付及入住5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4入住手續(xù)5.5入住時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決方式7.產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權過戶稅費7.4產(chǎn)權過戶時間8.供暖設施使用及維護8.1供暖設施使用規(guī)定8.2供暖設施維護責任8.3供暖設施維修費用8.4供暖設施更新改造9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：供暖設施信息表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號1.3供暖設施提供方信息1.3.1名稱：供暖公司1.3.2聯(lián)系電話：01056781.3.3地址：北京市海淀區(qū)ZZ路ZZ號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：朝陽區(qū)2.1.3街道：街道2.1.4詳細地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：框架結構2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)證號：京房權證字第號2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途：住宅2.6房產(chǎn)附屬設施2.6.1附屬設施：陽臺、衛(wèi)生間、廚房等3.供暖設施基本情況3.1供暖設施類型3.1.1類型：集中供暖3.2供暖設施位置3.2.1供暖設施位于房產(chǎn)內(nèi)部3.3供暖設施面積3.3.1供暖設施覆蓋面積：100平方米3.4供暖設施權屬3.4.1供暖設施權屬歸出賣人所有3.5供暖設施使用年限3.5.1供暖設施使用年限：20年4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.2供暖設施交易價格4.2.1供暖設施交易價格：人民幣5萬元整4.3支付方式4.3.1買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格及供暖設施交易價格。4.4付款時間及節(jié)點4.4.1買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格及供暖設施交易價格。4.5逾期付款責任4.5.1買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的每日萬分之五向出賣人支付違約金。5.交付及入住5.1交付時間5.1.1出賣人應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及供暖設施交付買受人。5.2交付地點5.2.1交付地點：房產(chǎn)實際所在地址5.3交付條件5.3.1出賣人應確保房產(chǎn)及供暖設施符合合同約定條件。5.4入住手續(xù)5.4.1買受人應按照國家及地方相關政策辦理入住手續(xù)。5.5入住時間5.5.1買受人應在交付后30個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1出賣人保證房產(chǎn)及供暖設施權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。8.1.2出賣人保證房產(chǎn)及供暖設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。8.1.3買受人應按照合同約定支付購房款及供暖設施費用。8.2違約責任8.2.1如出賣人未能按時交付房產(chǎn)及供暖設施，每逾期一日，應向買受人支付房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。8.2.2如買受人未能按時支付購房款及供暖設施費用，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項萬分之五的違約金。8.2.3如因出賣人原因導致房產(chǎn)及供暖設施存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或賠償損失。8.2.4如因買受人原因導致房產(chǎn)及供暖設施存在質(zhì)量問題，買受人應負責修復或賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址。10.3合同解除責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行相應的責任和義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為房產(chǎn)所在地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應詳細列明房產(chǎn)的基本情況。12.2附件二：供暖設施信息表12.2.1供暖設施信息表應詳細列明供暖設施的基本情況。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應包括付款時間、金額及付款方式。12.4附件四：其他相關文件12.4.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、供暖設施產(chǎn)權證明等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更責任13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但因其專業(yè)能力、資源或服務需求而介入合同履行過程中的個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，對合同履行過程中提供的服務或進行的評估、監(jiān)理等活動負責。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，維護自身合法權益，并從中獲取合理報酬。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方均有權選擇第三方介入，并應就第三方介入的事宜達成一致。16.1.2第三方選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和合同雙方的需求。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，對房產(chǎn)及供暖設施進行評估、監(jiān)理或提供其他服務。16.2.2第三方應向合同雙方提供書面報告或意見，并確保其報告或意見的客觀、公正。16.3第三方服務費用16.3.1第三方服務費用應根據(jù)合同約定或市場行情確定。16.3.2第三方服務費用由合同雙方分攤或由一方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。17.1.1第三方的責任限額應明確在合同中，并作為合同的一部分。17.1.2第三方的責任限額不應低于其服務費用。17.2超出責任限額的賠償17.2.1如第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同雙方遭受損失，且損失超出責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.2超出責任限額的賠償應由第三方自行承擔，除非法律規(guī)定應由合同雙方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不應代替合同雙方承擔合同義務。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.2第三方與房產(chǎn)及供暖設施的關系18.2.1第三方對房產(chǎn)及供暖設施進行的服務或評估，僅限于合同約定的范圍。18.2.2第三方不得擅自改變房產(chǎn)及供暖設施的狀態(tài)，除非合同另有約定。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間的合作應遵循公平、誠信的原則。18.3.2第三方與其他第三方之間的合作不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任應按照合同約定和第三方的服務內(nèi)容進行調(diào)整。19.2合同雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中信息暢通。19.3合同雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結構、權屬、用途等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：供暖設施信息表要求：詳細列明供暖設施的類型、位置、面積、權屬、使用年限等信息。說明：供暖設施信息表是合同附件之一，用于明確供暖設施的基本情況。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、金額及付款方式的憑證。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明付款行為的真實性。4.附件四：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復印件或掃描件。說明：房產(chǎn)證是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)權屬的合法性。5.附件五：供暖設施產(chǎn)權證明要求：提供供暖設施產(chǎn)權證明的復印件或掃描件。說明：供暖設施產(chǎn)權證明是合同附件之一，用于證明供暖設施權屬的合法性。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方對房產(chǎn)及供暖設施進行評估后出具的書面報告。說明：第三方評估報告是合同附件之一，用于提供房產(chǎn)及供暖設施的價值評估。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：第三方對房產(chǎn)及供暖設施進行監(jiān)理后出具的書面報告。說明：第三方監(jiān)理報告是合同附件之一，用于監(jiān)督房產(chǎn)及供暖設施的建設或維護情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更達成一致后簽署的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達成一致后簽署的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未能按時交付房產(chǎn)及供暖設施。責任認定：每逾期一日，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年4月1日，但出賣人于2024年5月1日交付，則出賣人應支付買受人10萬元的違約金。2.違約行為：買受人未能按時支付購房款及供暖設施費用。責任認定：每逾期一日，買受人應向出賣人支付應付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年4月1日支付10萬元購房款，但買受人于2024年5月1日支付，則買受人應支付出賣人5000元的違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重偏離實際價值，第三方應賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致另一方遭受損失。責任認定：違約方應根據(jù)損失情況承擔賠償責任。示例：若一方在合同履行過程中泄露另一方商業(yè)秘密，導致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失和繼續(xù)履行合同。示例：若一方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應賠償損失并重新交付合格房產(chǎn)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[18]（附帶供暖設施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.供暖設施情況3.1供暖設施類型3.2供暖設施品牌3.3供暖設施狀態(tài)3.4供暖費用及繳納方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶稅費6.3稅費承擔方7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責任7.4保修期限8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金的支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：供暖設施清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：X有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市區(qū)路號1.2買受方信息買受方名稱：個人聯(lián)系電話：139xxxx住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為框架結構，共6層，本房產(chǎn)位于第2層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅用途，具備居住、辦公等多重功能。2.5房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權證書》。3.供暖設施情況3.1供暖設施類型供暖設施為集中供暖，采用熱力公司提供的供熱服務。3.2供暖設施品牌供暖設施品牌為品牌，具體型號為型號。3.3供暖設施狀態(tài)供暖設施運行正常，無損壞。3.4供暖費用及繳納方式供暖費用按年度繳納，買受方應于每年供暖開始前繳納供暖費用。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣100萬元整。4.2付款方式買受方分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，尾款為人民幣50萬元。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)支付。4.4付款條件買受方在支付房款前，需向出賣方提供付款憑證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年6月30日。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照《建設工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.3驗收程序買受方在收到房產(chǎn)交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收不合格的處理若房產(chǎn)驗收不合格，買受方有權要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至驗收合格。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方配合提供相關材料。6.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關規(guī)定計算，買受方承擔房產(chǎn)過戶稅費。6.3稅費承擔方房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自房產(chǎn)交付之日起兩年。7.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍為房產(chǎn)主體結構、基礎設施等質(zhì)量問題。7.3保修責任出賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償。7.4保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價0.1%的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失。8.1.3出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房款總價0.1%的違約金。8.2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任。8.2.3買受方未按約定接受房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為仲裁委員會所在地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約達到合同約定的解除條件的；10.1.2不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后5個工作日內(nèi)予以確認。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3其他導致合同終止的情形。10.4合同終止程序10.4.1雙方應辦理合同終止手續(xù)；10.4.2解除或終止合同的通知應書面送達對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款合法有效；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3其他導致合同終止的情形。11.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的期限屆滿或合同解除、終止手續(xù)辦理完畢之日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：供暖設施清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人出賣方（蓋章）：X有限公司法定代表人（簽字）：買受方（簽字）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢等形式。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系。15.5.2第三方對合同雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因合同雙方的原因導致其權益受損，有權向合同雙方追償。16.第三方介入時的額外條款16.1介入方的選擇16.1.1合同雙方應共同選擇第三方介入方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2合同雙方應確保介入方的資質(zhì)和服務能力符合要求。16.2介入方的職責16.2.1介入方應根據(jù)合同約定，履行其服務職責，確保合同履行順利進行。16.2.2介入方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3介入方的責任限額16.3.1介入方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的責任。16.3.2介入方的責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.4介入方的費用16.4.1介入方的服務費用由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定。16.4.2服務費用應在服務完成后支付，具體支付方式由合同雙方約定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款17.1.1中介方作為中介服務提供方，應協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)買賣交易。17.1.2中介方應保證交易信息的真實性和有效性。17.1.3中介方應協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.1.4中介方在交易過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2評估服務條款17.2.1評估方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，對房產(chǎn)進行評估。17.2.2評估方應保證評估結果的客觀、公正。17.2.3評估方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向合同雙方提供評估報告。17.3法律咨詢服務條款17.3.1律師事務所作為法律咨詢服務提供方，應提供專業(yè)的法律咨詢意見。17.3.2律師事務所應保證咨詢意見的合法性和有效性。17.3.3律師事務所應在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務，并向合同雙方提供法律咨詢報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權證書復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結構等詳細信息。3.附件三：供暖設施清單詳細要求和說明：列出供暖設施的品牌、型號、狀態(tài)等詳細信息。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，證明買受方已支付房款。5.附件五：其他相關文件詳細要求和說明：包括合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付房產(chǎn)總價0.1%的違約金。2.違約行為：2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付房款總價0.1%的違約金。3.違約行為：3.1出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應賠償買受方實際損失。4.違約行為：4.1買受方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：5.1第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。6.違約行為：6.1介入方未按約定履行服務職責責任認定：介入方應承擔相應的責任。7.違約行為：7.1合同雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，買受方有權要求出賣方支付0.1%的違約金，即人民幣1萬元。2.買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，導致出賣方無法按時收到房款，出賣方有權要求買受方支付0.1%的違約金，即人民幣1萬元。3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，買受方有權要求出賣方賠償實際損失，如維修費用、搬遷費用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[18]（附帶供暖設施）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3供暖設施信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.交付與接收3.1交付時間3.2接收條件3.3交付流程4.產(chǎn)權轉移登記4.1登記機構4.2登記費用承擔4.3登記時間5.供暖設施的使用與維護5.1供暖設施使用規(guī)定5.2供暖設施維護責任5.3供暖設施維修費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2供暖設施相關文件12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2不可轉讓條款14.3通知與送達條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息房地產(chǎn)出賣人：[出賣人名稱]聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]住所地：[出賣人住所地]房地產(chǎn)買受人：[買受人名稱]聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]住所地：[買受人住所地]1.2房產(chǎn)基本信息所在地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積]房屋結構：[房屋結構]房屋用途：[房屋用途]1.3供暖設施信息供暖設施類型：[供暖設施類型]供暖設施品牌：[供暖設施品牌]供暖設施狀況：[供暖設施狀況]2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價：[總價]2.2付款方式：首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]2.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.交付與接收3.1交付時間：[交付時間]3.2接收條件：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰房產(chǎn)無任何權利瑕疵供暖設施正常運行3.3交付流程：出賣人出示房產(chǎn)證及相關文件買受人驗收房產(chǎn)及供暖設施雙方簽署交付確認書4.產(chǎn)權轉移登記4.1登記機構：[登記機構名稱]4.2登記費用承擔：[登記費用承擔方]4.3登記時間：[登記時間]5.供暖設施的使用與維護5.1供暖設施使用規(guī)定：買受人需按照供暖設施的使用說明書進行操作買受人不得擅自改動供暖設施5.2供暖設施維護責任：出賣人負責供暖設施交付時的完好性買受人負責供暖設施交付后的使用和維護5.3供暖設施維修費用承擔：在正常使用情況下，維修費用由買受人承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔6.違約責任6.1違約情形：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)買受人未按合同約定支付房款雙方違反合同約定的其他違約情形6.2違約責任承擔：出賣人未交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金買受人未支付房款，應向出賣人支付違約金雙方違反合同約定的其他違約責任6.3違約金計算方式：違約金按未履行部分的金額的一定比例計算具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁8.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]機構地址：[機構地址]8.3爭議解決程序：爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料爭議解決機構將組織仲裁員進行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方不可抗力事件導致合同無法履行時，可以部分或全部免除責任9.3不可抗力通知：通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或雙方約定的其他地址10.合同解除10.1合同解除條件：出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分未履行部分不再履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢合同解除11.3合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜12.通知與送達12.1通知方式：書面通知電子郵件12.2送達地址：出賣人：[出賣人地址]買受人：[買受人地址]12.3送達時間：通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證土地證其他相關證明文件13.2供暖設施相關文件：供暖設施使用說明書供暖設施維修保養(yǎng)記錄13.3其他附件：雙方協(xié)商一致的其他文件14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務14.2不可轉讓條款：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓給第三方14.3通知與送達條款：本合同中關于通知與送達的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有通知與送達行為第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方指定的，為協(xié)助交易而提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入目的：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易順利進行。15.3第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：責任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.3責任限額條款：第三方在本合同項下或合作協(xié)議項下，對甲乙雙方的賠償責任不超過[責任限額]。17.第三方權利義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。第三方有權在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關交易活動。17.2第三方義務：第三方應嚴格按照合作協(xié)議和本合同約定，履行協(xié)助交易的服務義務。第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方提供中介服務，不承擔甲方在房產(chǎn)買賣過程中的法律責任。第三方對甲方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等真實性不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方提供中介服務，不承擔乙方在房產(chǎn)買賣過程中