二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.眾籌項目概況3.1項目名稱3.2項目目標3.3項目范圍3.4項目期限4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.眾籌資金管理5.1資金募集方式5.2資金募集賬戶5.3資金使用監(jiān)督6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍6.2抵押擔(dān)保方式6.3抵押擔(dān)保期限7.眾籌回報與分紅7.1眾籌回報內(nèi)容7.2分紅政策7.3分紅支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同》。1.1.2“甲方”指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方，即房地產(chǎn)眾籌項目的發(fā)起人。1.1.3“乙方”指參與眾籌并接受抵押擔(dān)保的一方，即投資者。1.1.4“第三方”指在合同履行過程中可能涉及的評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。1.1.5“眾籌項目”指甲方發(fā)起的，通過眾籌方式籌集資金用于房地產(chǎn)開發(fā)的項目。1.1.6“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為眾籌項目提供擔(dān)保。1.1.7“眾籌資金”指乙方通過眾籌方式籌集的資金總額。1.1.8“眾籌回報”指乙方按照合同約定獲得的投資回報。1.1.9“分紅”指眾籌項目盈利后，按照合同約定分配給乙方的收益。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照本合同中的解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方住所地：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方住所地：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.3第三方基本信息2.3.1第三方評估機構(gòu)全稱：________________________2.3.2第三方評估機構(gòu)法定代表人：________________________2.3.3第三方評估機構(gòu)住所地：________________________2.3.4第三方評估機構(gòu)聯(lián)系方式：________________________3.眾籌項目概況3.1項目名稱：________________________3.2項目目標：________________________3.3項目范圍：________________________3.4項目期限：自合同簽訂之日起至________________________4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：________________________4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.1.3房產(chǎn)面積：________________________4.1.4房產(chǎn)評估價值：________________________4.2抵押物評估價值：________________________4.3抵押物登記情況：________________________5.眾籌資金管理5.1資金募集方式：________________________5.2資金募集賬戶：________________________5.3資金使用監(jiān)督：________________________6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍：________________________6.2抵押擔(dān)保方式：________________________6.3抵押擔(dān)保期限：________________________8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.1.1甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法、有效，并按約定提供抵押擔(dān)保。8.1.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納眾籌資金。8.1.3雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保眾籌項目的順利進行。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.2變更后的合同條款構(gòu)成雙方新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。9.1.2乙方未按約定繳納眾籌資金。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，并由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約或其他原因依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資金和抵押物。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的善后事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.其他14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供評估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。15.1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。15.1.2.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.1.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方提供信用擔(dān)保。15.1.2.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進行交易的中介服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立、客觀地履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.3.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的眾籌項目運營和決策。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。16.2第三方介入后的合同調(diào)整16.2.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的部分，應(yīng)進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。16.2.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的補充部分。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3.3第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的爭議解決，不影響原合同中關(guān)于爭議解決的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物進行詳細評估，包括但不限于房產(chǎn)的價值、市場行情、潛在風(fēng)險等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。2.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核，并就相關(guān)法律問題提出意見。說明：法律意見書需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。3.財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對眾籌項目的財務(wù)狀況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。說明：財務(wù)審計報告需在眾籌項目結(jié)束后六個月內(nèi)完成，并由雙方簽字確認。4.擔(dān)保合同詳細要求：由擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保范圍、期限、費用等。說明：擔(dān)保合同需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：由中介機構(gòu)出具，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。6.眾籌項目說明書詳細要求：由甲方出具，詳細說明眾籌項目的背景、目標、預(yù)期收益等。說明：眾籌項目說明書需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。7.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提供，并由雙方簽字確認。8.眾籌資金募集記錄詳細要求：記錄眾籌資金的募集情況，包括但不限于投資者名單、投資金額等。說明：眾籌資金募集記錄需在眾籌結(jié)束后一個月內(nèi)提供，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的抵押物價值低于評估價值，甲方應(yīng)賠償差額部分。1.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定繳納眾籌資金責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未按約定繳納眾籌資金，應(yīng)支付按日計算的違約金。2.2未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定參與眾籌項目，導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3眾籌參與者信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額4.眾籌項目信息4.1項目名稱4.2項目概述4.3項目目標4.4項目期限5.眾籌資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.眾籌收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.風(fēng)險控制與處理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人電子郵箱：______________________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人住所地：________________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：______________________擔(dān)保人電子郵箱：______________________1.3眾籌參與者信息眾籌參與者名單及出資額詳見附件一。2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押登記抵押人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付擔(dān)保人。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為抵押房產(chǎn)。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。3.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定的借款本金及利息之和。4.眾籌項目信息4.1項目名稱“二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作項目”4.2項目概述本項目旨在通過眾籌方式籌集資金，用于購買抵押房產(chǎn)，并由抵押人承擔(dān)房產(chǎn)抵押擔(dān)保責(zé)任。4.3項目目標項目目標為籌集人民幣____萬元，用于購買抵押房產(chǎn)。4.4項目期限項目期限為自本合同簽訂之日起__個月。5.眾籌資金管理5.1資金籌集眾籌資金通過眾籌平臺進行籌集，具體操作詳見眾籌平臺相關(guān)規(guī)定。5.2資金使用眾籌資金用于購買抵押房產(chǎn)，具體使用情況由抵押人負責(zé)。5.3資金監(jiān)管眾籌資金由第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全。6.眾籌收益分配6.1收益來源眾籌收益來源于抵押房產(chǎn)的出租收入。6.2收益分配比例眾籌參與者按出資比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配方式為按月支付，具體支付日期及方式由雙方另行約定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1眾籌未達到預(yù)期目標，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2合同終止條件8.2.1眾籌資金已全部籌集完畢，且抵押房產(chǎn)已購買完成。8.2.2眾籌項目期限屆滿，眾籌資金未達到預(yù)期目標。8.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資金返還、房產(chǎn)返還等。8.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按時支付借款本金及利息。9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.1.3眾籌參與者未按約定出資。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，并在合同中明確具體賠償標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期根據(jù)第八條約定確定。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于眾籌參與者名單及出資額、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，抵押人、擔(dān)保人和眾籌參與者各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押人、擔(dān)保人和眾籌參與者之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1為確保本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向甲乙雙方提出意見和建議。16.3第三方費用16.3.1第三方費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險以及合同約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人、擔(dān)保人和眾籌參與者的關(guān)系18.1.1第三方與抵押人、擔(dān)保人和眾籌參與者之間是委托與受托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。18.3.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：抵押登記證明文件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.眾籌參與者名單及出資額要求：詳細列出眾籌參與者的姓名、出資額等信息。4.眾籌平臺協(xié)議要求：眾籌平臺與眾籌參與者之間的協(xié)議，明確眾籌規(guī)則和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：第三方支付平臺與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管規(guī)則和責(zé)任。7.收益分配明細要求：詳細列出眾籌收益的分配情況，包括分配比例、分配方式等。8.違約責(zé)任認定書要求：在違約發(fā)生后，由違約方簽署的書面文件，確認違約行為及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為未按時支付借款本金及利息責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人逾期支付借款本金1萬元，應(yīng)支付違約金1000元。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.眾籌參與者違約行為未按約定出資責(zé)任認定：眾籌參與者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：眾籌參與者未按約定出資，應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.第三方違約行為未履行職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)支付違約金及賠償損失。5.其他違約行為未遵守合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)評估價值3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額4.房地產(chǎn)眾籌合作信息4.1眾籌項目名稱4.2眾籌目標4.3眾籌期限4.4眾籌方式5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記時間6.3抵押登記費用7.房產(chǎn)抵押解除條件7.1解除抵押的條件7.2解除抵押的程序8.房產(chǎn)抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)利8.2房產(chǎn)維護義務(wù)8.3房產(chǎn)收益分配9.眾籌資金的籌集與使用9.1資金籌集方式9.2資金使用范圍9.3資金監(jiān)管10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)名稱（1）房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)性質(zhì)（3）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)面積：1000平方米2.5房產(chǎn)評估價值（5）房產(chǎn)評估價值：人民幣1000萬元3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍（2）擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方因房地產(chǎn)眾籌合作產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等3.3擔(dān)保期限（3）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌合作項目終止之日止3.4擔(dān)保金額（4）擔(dān)保金額：人民幣1000萬元4.房地產(chǎn)眾籌合作信息4.1眾籌項目名稱（1）眾籌項目名稱：大廈房地產(chǎn)眾籌項目4.2眾籌目標（2）眾籌目標：籌集人民幣5000萬元4.3眾籌期限（3）眾籌期限：自本合同簽訂之日起6個月4.4眾籌方式（4）眾籌方式：通過網(wǎng)絡(luò)平臺公開眾籌5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方權(quán)利：參與房地產(chǎn)眾籌項目，享受投資收益（2）乙方權(quán)利：負責(zé)眾籌項目的宣傳、推廣、管理等工作5.2合作雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：按時支付投資款項，配合乙方完成眾籌項目（2）乙方義務(wù)：按照約定進行眾籌項目的宣傳、推廣、管理，確保項目順利進行6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)（1）抵押登記機構(gòu)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記時間（2）抵押登記時間：本合同簽訂后30日內(nèi)6.3抵押登記費用（3）抵押登記費用：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)8.房產(chǎn)抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)利（1）甲方在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（2）乙方不得干涉甲方正常使用房產(chǎn)的權(quán)利8.2房產(chǎn)維護義務(wù)（1）甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)（2）甲方在房產(chǎn)維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.3房產(chǎn)收益分配（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，在扣除合理費用后，按照約定比例分配給甲方和乙方（2）房產(chǎn)收益分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定9.眾籌資金的籌集與使用9.1資金籌集方式（1）眾籌資金通過公開的網(wǎng)絡(luò)平臺進行籌集（2）眾籌資金的使用應(yīng)嚴格按照眾籌項目計劃進行9.2資金使用范圍（1）資金用于房地產(chǎn)眾籌項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等（2）資金使用情況應(yīng)定期向投資者公布，接受監(jiān)督9.3資金監(jiān)管（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對眾籌資金進行監(jiān)管（2）資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求10.合作收益分配10.1收益分配比例（1）甲方獲得房產(chǎn)收益的50%（2）乙方獲得房產(chǎn)收益的30%，作為眾籌項目的運營管理費用（3）剩余的20%作為眾籌項目的風(fēng)險準備金10.2收益分配方式（1）收益分配以年度為單位進行（2）收益分配的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定10.3收益分配時間（1）每年第一季度結(jié)束后30日內(nèi)，進行上一年度的收益分配（2）收益分配結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)（2）任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)眾籌合作項目終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房地產(chǎn)眾籌項目計劃書14.3合同份數(shù)（1）本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在房地產(chǎn)眾籌合作項目中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估b.律師咨詢c.會計審計d.眾籌平臺搭建與維護e.項目營銷推廣f.融資安排2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的限額。2.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：a.房產(chǎn)評估第三方責(zé)任限額：人民幣100萬元b.律師咨詢第三方責(zé)任限額：人民幣50萬元c.會計審計第三方責(zé)任限額：人民幣50萬元d.眾籌平臺搭建與維護第三方責(zé)任限額：人民幣100萬元e.項目營銷推廣第三方責(zé)任限額：人民幣50萬元f.融資安排第三方責(zé)任限額：人民幣100萬元3.第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除條件（1）如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，且甲方或乙方未提供必要的信息或指示導(dǎo)致?lián)p失，第三方免除責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除程序（2）第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)責(zé)任免除條件成立后，及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方選擇與確認（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認第三方的資質(zhì)和能力。（2）第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同前，向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。