土地租賃合同書樣本

土地租賃合同書樣本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權的土地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的土地用于特定用途。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途乙方租賃該土地用于[具體合法用途]，不得擅自改變土地用途。如需要變更土地用途，須經甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限的確定與變更租賃期限為固定期限，未經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得擅自變更。若因不可抗力或行為導致租賃期限需要變更，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[百分比]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取租金。甲方應保證所出租的土地具有合法的使用權，并向乙方提供相關的證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定的用途使用土地。乙方應按照本合同的約定按時支付租金。乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地的用途和地貌，不得損壞土地上的附著物。如因乙方的原因導致土地或附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期限屆滿后，應將土地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。如乙方未按照要求處理，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，不得利用土地從事違法活動。如因乙方的違法活動導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應提前[具體天數]書面通知甲方，并經甲方書面同意后，依法辦理相關手續(xù)。乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境。乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構筑物，如需建造臨時性建筑物或構筑物，應提前[具體天數]書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。建筑物或構筑物的建設費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。2.土地的管理責任甲方應負責土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、維護等。如發(fā)覺土地存在問題，應及時通知乙方并采取相應的措施進行處理。乙方應配合甲方的管理工作，不得妨礙甲方對土地的正常管理。如乙方發(fā)覺土地存在問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行處理。乙方在使用土地過程中，應負責土地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全。如因乙方的原因導致發(fā)生安全，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應按照公平原則協(xié)商變更相關條款。如因法律法規(guī)的變更導致本合同的部分條款不符合法律規(guī)定，雙方應按照法律規(guī)定協(xié)商變更相關條款。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金，經甲方書面催告后[具體天數]內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按照本合同約定提供土地或違反本合同其他約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同約定提供土地，應按照本合同約定的租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[倍數]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同其他約定，應按照本合同約定的租金標準的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金，應按照本合同約定的租金標準的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如逾期支付租金超過[具體天數]，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同其他約定，應按照本合同約定的租金標準的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁方式若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數]內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本合同的履行需要延期，雙方應協(xié)商確定延期的期限。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應按照本合同約定的解除程序進行。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。傳真送達：通知方將通知以傳真的方式發(fā)送至對方的傳真號碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。郵件送達：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定如通知以親自送達的方式送達，對方簽收之日為送達日期。如通知以郵寄送達的方式送達，以郵戳日期為送達日期。如因地址不詳或其他原因導致通知被退回，視為通知已送達。如通知以傳真送達的方式送達，以傳真發(fā)送成功的報告上的日期為送達日期。如傳真發(fā)送后[具體天數]內，對方未提出異議，視為通知已送達。如通知以郵件送達的方式送達，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄日期為送達日期。如郵件發(fā)送后[具體天數]內，對方未提出異議，視為通知已送達。十二、附則1.合同的份數本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.土地位置示意圖（此處可附上土地位置的詳細示意圖）2.土地相關證明文件（此處可附上土地的相關證明文件，如土地使用權證等）十四、補