二手房定金合同模板二

第第頁合同編號:________二手房定金合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。乙方（買方）：【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產，為明確雙方權利義務，確保交易順利進行，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將所持有的該房產出售給乙方，乙方支付定金以確保購買誠意，雙方按照本合同約定完成房產交易及相關過戶手續(xù)。背景：甲方已取得該房產的合法所有權，具備出售條件，乙方已充分了解該房產的情況，并有意購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確認該房產的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買該房產的誠意金。a.乙方支付定金后，如雙方按本合同約定完成房產交易，定金自動轉為購房款的一部分。b.如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同。c.如雙方未能按本合同約定完成房產交易，定金按照本合同第5條規(guī)定處理。3.支付方式：乙方通過以下方式向甲方支付定金及購房款：a.銀行轉賬：乙方將定金及購房款轉賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b.現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方可以現(xiàn)金方式支付定金及購房款，甲方應在收到款項后出具收據(jù)。4.購房款支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將剩余購房款（扣除已支付的定金）支付給甲方。雙方同意在房產過戶完成后【具體時間】內，乙方將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。5.定金退還：如雙方因故未能完成房產交易，甲方應在解除合同后3個工作日內無息退還乙方已支付的定金。如因甲方原因導致合同解除，甲方還應賠償乙方因此產生的實際損失。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到定金后【具體時間】內，配合乙方完成房產交易的相關手續(xù)。b.乙方應在合同約定的期限內支付定金及購房款。c.雙方應在辦理房產過戶手續(xù)的條件具備后【具體時間】內，共同辦理房產過戶手續(xù)。2.履行地點：a.定金及購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶或雙方約定的現(xiàn)金支付地點。b.房產過戶手續(xù)的辦理地點為房產所在地的房地產交易中心。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-保證其對房產的所有權，并無任何法律上的瑕疵。-配合乙方進行房產交易相關手續(xù)的辦理。-在房產過戶完成后，將房產交付給乙方。b.乙方權利與義務：-按照約定支付定金及購房款。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-在房產過戶完成后，接受房產并按照約定支付剩余款項。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產或虛假信息導致房產交易不能完成，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。b.如乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金（如有約定）。c.雙方同意，如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同履行期限內，雙方應積極履行各自的權利與義務，確保房產交易順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產交易完成之日止。c.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。b.在以下情況下，一方有權解除本合同：-雙方經協(xié)商一致，達成解除合同的共識；-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照本合同約定處理已支付款項、定金等相關事宜。本合同的變更、解除及爭議解決均應遵循本條約定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內容，自愿承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b.通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如需變更，應及時通知對方。c.通知以郵戳日期或實際送達日期為準，郵件寄送應采用掛號信或快遞方式。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。b.雙方應在合同正文及所有附件上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。c.簽字蓋章后的合同復印件與原件具有同等法律效力。甲乙雙方在此確認，已充分閱讀并理解本合同的全部內容，自愿簽訂并遵守本合同的約定。甲方（賣方）：_________________乙方（買方