2025正規(guī)深圳市商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于深圳市區(qū)街道號(hào)，商鋪門牌號(hào)為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，確保雙方能夠合法簽訂和履行合同。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪的照片或其他證明材料。3.租金和租金支付方式的約定要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，可附上租金支付的銀行賬戶信息。4.租賃期限的約定要清晰，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和方式。5.違約責(zé)任的約定要明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為的界定。6.合同的變更和解除要在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。7.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時(shí)效要求。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，按照法律程序簽訂和履行合同，確保合同的有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物，包括商店、商場(chǎng)、市場(chǎng)等。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同的變更：指合同成立后，合同雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。8.合同的解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于深圳市的商鋪出租方和承租方之間進(jìn)行租賃交易的場(chǎng)景。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)物業(yè)，如商場(chǎng)、市場(chǎng)、辦公空間等的租賃。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)、餐飲業(yè)等店鋪類型的租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方在租賃期間可以如何使用商鋪，如經(jīng)營范圍、禁止行為等。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對(duì)商鋪維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和要求。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.糾紛解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使