醫(yī)療服務(wù)綜合樓租賃合同

醫(yī)療服務(wù)綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有__________（地址）的房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)醫(yī)療服務(wù)綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)醫(yī)療服務(wù)綜合樓，包括但不限于醫(yī)院、診所、醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營醫(yī)療服務(wù)綜合樓的要求，確保租賃物的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、暖等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.醫(yī)療服務(wù)綜合樓規(guī)劃許可證復(fù)印件3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.租賃合同備案證明復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.押金支付憑證復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.租賃物現(xiàn)狀照片10.租賃物交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。3.甲方提前解除合同，或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方在租賃期滿后未將租賃物交還給甲方，或租賃物有損壞。5.乙方從事違法活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療服務(wù)綜合樓：指提供醫(yī)療、康復(fù)、保健等綜合服務(wù)的建筑。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃物正常使用及合同履行支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：核實(shí)租金金額，調(diào)整支付方式，或雙方協(xié)商解決。3.甲方提前解除合同：解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.乙方損壞租賃物：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按約定賠償。5.乙方違法活動(dòng)：解決辦法：立即終止合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療服務(wù)綜合樓租賃方與出租方之間的租賃交易。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)