上海市物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估指南

上海市物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估指南合同編號(hào)：__________第一條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目的可行性、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)方案、管理模式、市場(chǎng)前景等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，并在甲方要求的期限內(nèi)完成。第二條評(píng)估服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣【】。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。第三條評(píng)估服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽字（或蓋章）之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=評(píng)估服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方評(píng)估服務(wù)方案3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析報(bào)告5.技術(shù)方案詳細(xì)描述6.管理模式說(shuō)明7.市場(chǎng)前景分析報(bào)告8.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。2.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選定物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的過(guò)程。2.評(píng)估服務(wù)：指對(duì)物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，以提供決策依據(jù)的服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲完成評(píng)估報(bào)告：按照違約金計(jì)算公式向乙方追討違約金，并與乙方協(xié)商重新確定完成評(píng)估報(bào)告的時(shí)間。2.乙方評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不高：要求乙方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重新提供評(píng)估報(bào)告，或協(xié)商降低評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.甲方延遲支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：催促甲方按時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并按照延遲天數(shù)向甲方追討違約金。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：要求甲方立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，約定評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.雙方在合同履行