珊瑚加工廠租賃協(xié)議

珊瑚加工廠租賃協(xié)議合同編號：__________珊瑚加工廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的珊瑚加工廠位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2甲方保證租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方珊瑚加工廠僅限于進(jìn)行珊瑚加工、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方應(yīng)依法辦理租賃資產(chǎn)的保險手續(xù)，并將乙方名稱登記為保險受益人。6.2乙方應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將甲方名稱登記為保險受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租賃金額的__________%。8.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.珊瑚加工廠所有權(quán)證明文件2.珊瑚加工廠土地使用權(quán)證明文件3.珊瑚加工廠建筑結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.珊瑚加工廠現(xiàn)狀照片及視頻資料5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本7.租賃合同雙方代表身份證明文件8.租賃合同雙方授權(quán)委托書9.珊瑚加工廠維修改造方案及相關(guān)預(yù)算10.珊瑚加工廠保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃資產(chǎn)，或交付的租賃資產(chǎn)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或損失。4.甲方未依法辦理租賃資產(chǎn)保險手續(xù)，或未將乙方登記為保險受益人。5.乙方未依法辦理自身財產(chǎn)保險手續(xù)，或未將甲方登記為保險受益人。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃資產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃資產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：雙方按維修責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未依法辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理保險手續(xù)，并將乙方登記為保險受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.珊瑚加工廠所有權(quán)轉(zhuǎn)移