物業(yè)升級招投標操作手冊

物業(yè)升級招投標操作手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方擬對物業(yè)進行升級改造，乙方作為受托方，負責為甲方提供物業(yè)升級招投標的相關(guān)操作服務(wù)。1.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成物業(yè)升級招投標項目的準備工作，包括但不限于編制招標文件、組織招標活動、評審投標文件等。1.3乙方應確保招投標過程的合法性、合規(guī)性，保證招投標活動的公開、公平、公正。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應向乙方提供真實、完整的物業(yè)升級改造項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計方案、預算等。（2）甲方應對乙方在招投標過程中提供的信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。（3）甲方應按照雙方約定支付乙方服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成招投標操作服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應遵守國家有關(guān)招投標法律法規(guī)，確保招投標過程的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應對甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)升級招投標操作服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為：【】。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、合同的履行4.1雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應按照約定的時間節(jié)點提供相關(guān)資料，乙方應按照約定的時間完成招投標操作服務(wù)。4.3雙方應積極配合，確保招投標項目的順利進行。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定時間完成招投標操作服務(wù)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)升級改造項目相關(guān)資料項目可行性研究報告設(shè)計方案預算其他相關(guān)文件2.乙方編制的招標文件招標公告招標文件投標文件模板其他相關(guān)文件3.招投標活動記錄招標會記錄投標文件接收記錄評審記錄其他相關(guān)記錄4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成招投標操作服務(wù)認定：以合同約定的完成時間為標準，超過約定時間即為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用認定：以合同約定的支付時間為標準，超過約定時間即為違約。3.雙方未按照約定履行合同其他條款認定：以合同約定的條款內(nèi)容為標準，違反任意條款即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法解釋：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招投標解釋：指招標人依法發(fā)布招標公告，邀請不特定法人或者其他組織參加投標，根據(jù)投標人的投標文件確定中標人的過程。3.招標人解釋：指依法發(fā)布招標公告，組織招標活動，確定中標人的主體。4.中標人解釋：指在招投標過程中，被招標人確定為合同簽訂對象的法人或者其他組織。5.合同履行解釋：指合同雙方按照約定完成各自權(quán)利義務(wù)的行為過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不齊全問題：影響招投標進度。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的資料，必要時協(xié)商延長合同履行時間。2.招投標過程中出現(xiàn)糾紛問題：影響招投標結(jié)果的公正性。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方支付服務(wù)費用不及時問題：影響乙方正常履行合同。解決辦法：提醒甲方按合同約定時間支付服務(wù)費用，必要時可依法追討違約金。4.乙方未按約定時間完成服務(wù)問題：影響項目進度。