屋頂燒烤區(qū)租賃合同

屋頂燒烤區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂燒烤區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該燒烤區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途2.乙方租賃燒烤區(qū)用于開設(shè)燒烤餐廳，開展燒烤業(yè)務(wù)。3.乙方租賃的燒烤區(qū)面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用燒烤區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。3.在租賃期內(nèi)，如燒烤區(qū)出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有屋頂燒烤區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格及相關(guān)許可證件3.租賃合同雙方簽字蓋章確認(rèn)件4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃區(qū)域平面圖7.燒烤區(qū)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、金額交付租金未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未按規(guī)定通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判定違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃使用出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.燒烤區(qū)設(shè)施設(shè)備故障或損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期限內(nèi)乙方需提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂燒烤區(qū)，希望出租獲取租金收益。2.乙方希望租賃屋頂燒