二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)：存量房交易風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房居間買賣合同新規(guī)：存量房交易風險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機構(gòu)信息2.存量房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1買方稅費承擔4.2賣方稅費承擔4.3中介機構(gòu)稅費承擔5.交易風險評估5.1風險評估原則5.2風險評估內(nèi)容5.3風險評估報告5.4風險處理措施6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同通知14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3中介機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條存量房基本情況2.1房屋坐落地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途用途：__________________2.5房屋權屬情況權屬證明：__________________權屬登記情況：__________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格總價款：人民幣__________________元整3.2付款方式付款方式：__________________首付款：人民幣__________________元整尾款支付方式：__________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________第四條交易稅費承擔4.1買方稅費承擔買方應承擔的交易稅費：__________________4.2賣方稅費承擔賣方應承擔的交易稅費：__________________4.3中介機構(gòu)稅費承擔中介機構(gòu)應承擔的交易稅費：__________________第五條交易風險評估5.1風險評估原則風險評估遵循公平、公正、公開的原則。5.2風險評估內(nèi)容包括但不限于房屋權屬、交易背景、交易價格、付款方式等。5.3風險評估報告中介機構(gòu)應出具風險評估報告，報告內(nèi)容包括風險評估結(jié)果和建議。5.4風險處理措施針對風險評估報告中的風險點，雙方應采取相應的處理措施。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________________。6.2履行地點合同履行地點為__________________。6.3履行方式雙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交易。6.4違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)1.______________2.______________7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行審理，雙方應積極配合。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________________。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.收到解除通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)確認解除；3.雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；4.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、權利、義務進行清算；3.雙方應就合同解除后的爭議解決達成一致；4.合同解除后，不影響雙方已履行的合同義務的效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同生效日期為__________________。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為__________________。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他相關證明材料。10.2補充條款1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；3.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期為__________________。11.2簽署地點合同簽署地點為__________________。11.3簽署人員買方代表：__________________賣方代表：__________________中介機構(gòu)代表：__________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同的內(nèi)容如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同通知任何一方需通知對方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為__________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在存量房交易過程中，除買方、賣方和中介機構(gòu)之外的，因合同履行需要介入交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證交易的公正性、合法性和安全性，確保交易雙方權益得到保障。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項和責任；3.第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，開展相關工作。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保其提供的服務符合要求。第三方對因其過失導致的服務瑕疵或錯誤承擔相應責任。3.2第三方的權利1.第三方有權要求買方、賣方和中介機構(gòu)提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用；3.第三方有權根據(jù)法律規(guī)定，對買方、賣方和中介機構(gòu)提出建議或要求。3.3第三方的義務1.第三方應保守交易秘密，不得泄露買方、賣方和中介機構(gòu)的商業(yè)秘密；2.第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務；3.第三方應按時完成工作任務，確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險以及合同約定等因素綜合考慮。4.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2.如無約定，第三方責任限額應參照行業(yè)標準或法律規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方在交易過程中，應獨立于買方，維護交易公平，不得偏袒任何一方。5.2第三方與賣方的劃分第三方在交易過程中，應獨立于賣方，維護交易公平，不得偏袒任何一方。5.3第三方與中介機構(gòu)的劃分第三方在交易過程中，應與中介機構(gòu)保持獨立，不得受中介機構(gòu)的影響，確保交易公正。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款1.雙方應確保第三方在介入交易過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應配合交易雙方，確保交易順利進行；3.第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務。6.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責任的部分，應根據(jù)第三方實際承擔的責任進行相應調(diào)整；2.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方應根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，由第三方承擔相應責任；3.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)解決；3.人民法院解決。7.2第三方介入后的爭議解決程序1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成時，可選擇爭議解決機構(gòu)或人民法院解決；3.爭議解決機構(gòu)或人民法院將按照其規(guī)定程序進行審理，雙方應積極配合。第八條第三方介入后的合同變更及終止8.1第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同終止1.如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，需清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.房屋交易評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房屋價值及評估依據(jù)。說明：此附件用于評估房屋交易價格是否合理。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證，需清晰可辨。說明：此附件用于證明稅費已繳納，交易合法。5.合同補充條款要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同補充條款，需加蓋雙方印章。說明：此附件用于補充合同未盡事宜，確保交易雙方權益。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方權利義務。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的責任和權利。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和程序。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)交易需要，雙方協(xié)商一致，認為需要提供的其他證明材料。說明：此附件用于補充證明交易合法、合規(guī)的其他材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約1.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付人民幣______元違約金。1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔相應的過戶手續(xù)費用，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔過戶手續(xù)費用人民幣______元，并賠償賣方損失人民幣______元。2.賣方違約2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣______元。2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔相應的過戶手續(xù)費用，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔過戶手續(xù)費用人民幣______元，并賠償買方損失人民幣______元。3.中介機構(gòu)違約3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務責任認定：中介機構(gòu)應退還中介費，并賠償雙方因此造成的損失。示例：中介機構(gòu)未按約定提供服務，應退還中介費人民幣______元，并賠償雙方損失人民幣______元。3.2中介機構(gòu)泄露交易秘密責任認定：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：中介機構(gòu)泄露交易秘密，應賠償損失人民幣______元。全文完。二零二四年度存量房居間買賣合同新規(guī)：存量房交易風險評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房的定義1.2居間服務的定義1.3買賣合同的定義1.4風險評估的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權屬證明3.3房源交易條件4.居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務4.2居間方職責4.3居間方義務5.交易風險評估5.1風險評估的范圍5.2風險評估的方法5.3風險評估報告6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3產(chǎn)權過戶6.4交房7.交易款項7.1定金支付7.2房款支付7.3交易稅費8.違約責任8.1居間方違約責任8.2出賣方違約責任8.3買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房源信息清單12.2產(chǎn)權過戶文件12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1存量房：指已在房地產(chǎn)市場交易并登記備案的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2居間服務：指居間方作為中介，為買賣雙方提供信息搜集、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務的活動。1.3買賣合同：指出賣方將存量房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應對價的協(xié)議。1.4風險評估：指居間方對存量房屋交易過程中可能存在的風險進行評估和分析的過程。第二條合同雙方2.1出賣方信息：包括出賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋所有權證明等。2.2買受方信息：包括買受方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、購買意向等。2.3居間方信息：包括居間方的名稱、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式、居間資質(zhì)證明等。第三條房源信息3.1房源基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、使用面積、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.2房源權屬證明：包括房屋所有權證、土地使用權證、抵押權證明等。3.3房源交易條件：包括房屋價格、付款方式、交房時間、過戶費用等。第四條居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務：包括但不限于房源信息搜集、交易談判協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2居間方職責：包括但不限于提供真實、準確、完整的房源信息，維護買賣雙方的合法權益，協(xié)助雙方完成交易。4.3居間方義務：包括但不限于遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條交易風險評估5.1風險評估的范圍：包括但不限于房屋權屬風險、交易資金安全風險、交易流程風險等。5.2風險評估的方法：包括但不限于查閱相關證明文件、實地勘察、咨詢專業(yè)人士等。5.3風險評估報告：居間方應在交易前向買賣雙方提供風險評估報告，明確風險點及應對措施。第六條交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在居間方的見證下簽訂買賣合同，明確交易條款。6.2支付定金：買受方按照合同約定支付定金，出賣方出具收據(jù)。6.3產(chǎn)權過戶：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4交房：出賣方按照合同約定將房屋交付給買受方。第七條交易款項7.1定金支付：買受方在簽訂合同后按照合同約定支付定金。7.2房款支付：買受方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后按照合同約定支付剩余房款。7.3交易稅費：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的交易稅費。第八條違約責任8.1居間方違約責任：8.1.1居間方未能履行合同約定的服務內(nèi)容，應向買賣雙方支付違約金，違約金為合同居間服務費用的%。8.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導致交易失敗，應賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2出賣方違約責任：8.2.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為合同房價的%。8.2.2出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬瑕疵，導致交易失敗，應退還買受方已支付的全部款項，并支付相應賠償。8.3買受方違約責任：8.3.1買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。8.3.2買受方單方面解除合同，未提前天通知出賣方，應支付違約金，違約金為合同房價的%。第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤康膶崿F(xiàn)。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。第十二條合同附件12.1房源信息清單：包括房屋基本情況、權屬證明、交易條件等。12.2產(chǎn)權過戶文件：包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。12.3其他相關文件：包括但不限于買賣合同、居間服務協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：合同內(nèi)容合法、真實、完整，雙方代表具有簽署合同的資格和能力。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同爭議解決：本合同爭議解決方式、機構(gòu)及程序與本合同其他條款同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其依據(jù)本合同提供的服務或履行的義務所對應的合理預期收益。3.第三方的介入條件和程序3.1.1合同雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入；3.2.2第三方在接到通知后天內(nèi)書面回復是否接受介入；3.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方損失的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量、進度、費用等承擔責任；5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量、進度、費用等承擔責任；5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務。5.3第三方與居間方的劃分：5.3.1居間方作為合同中介，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關系；5.3.2居間方對第三方的選擇和介入負責。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行各自義務；6.1.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。6.2額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資格；6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；6.2.3第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求和說明：包含房屋基本情況、權屬證明、交易條件等，需由出賣方提供并保證信息的真實性和完整性。2.房屋所有權證詳細要求和說明：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，證明房屋權屬。3.土地使用權證詳細要求和說明：提供土地使用權證的復印件，需清晰可辨，證明土地使用權。4.抵押權證明詳細要求和說明：如有抵押權存在，提供抵押權證明文件的復印件，需清晰可辨。5.交易合同詳細要求和說明：簽訂的買賣合同正本，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.居間服務協(xié)議詳細要求和說明：居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議，需明確居間方的權利、義務和服務內(nèi)容。7.付款憑證詳細要求和說明：包括定金支付憑證、房款支付憑證等，證明款項已支付。8.產(chǎn)權過戶文件詳細要求和說明：包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等，證明產(chǎn)權過戶已完成。9.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證明、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約：違約行為：未履行合同約定的服務內(nèi)容，泄露買賣雙方商業(yè)秘密等。責任認定標準：居間方應支付違約金，違約金為合同居間服務費用的%。2.出賣方違約：違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供虛假房屋信息等。責任認定標準：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并支付相應賠償。3.買受方違約：違約行為：未按合同約定支付房款，單方面解除合同等。責任認定標準：買受方應支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。4.第三方違約：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務，泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方損失的責任，賠償損失金額。示例說明：1.居間方未按合同約定提供完整房源信息，導致交易失敗，應支付違約金，違約金為合同居間服務費用的10%。2.出賣方提供虛假房屋信息，導致買受方損失5萬元，出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并賠償5萬元。3.買受方未按合同約定支付房款，導致交易延遲，應支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。全文完。二零二四年度存量房居間買賣合同新規(guī)：存量房交易風險評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權屬狀況5.交易風險評估5.1風險評估內(nèi)容5.2風險評估程序6.風險評估報告6.1報告內(nèi)容要求6.2報告提交時間7.風險處理措施7.1風險處理原則7.2風險處理方式8.交易流程8.1交易流程概述8.2各環(huán)節(jié)時間節(jié)點9.交易款項9.1款項支付方式9.2款項支付時間10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：風險評估報告14.其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房屋買賣合同糾紛司法解釋》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度北京市存量房居間買賣交易。1.2.2本合同適用于交易雙方在交易過程中涉及的風險評估及相關事宜。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的一方。2.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的一方。2.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務的一方。2.1.4“風險”指在房屋交易過程中可能對買方或賣方權益造成損害的因素。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的詞語和表述，除非上下文另有要求，應具有通常的含義。2.2.2如合同條款存在歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1買方信息3.1.1姓名：____________________3.1.2身份證號：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息3.2.1姓名：____________________3.2.2身份證號：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________4.房源信息4.1房源基本情況4.1.1房屋坐落地址：____________________4.1.2房屋建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋用途：____________________4.1.4房屋權屬情況：____________________4.2房源權屬狀況4.2.1房屋產(chǎn)權證號：____________________4.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：____________________5.交易風險評估5.1風險評估內(nèi)容5.1.1房屋權屬真實性5.1.2房屋交易合法性5.1.3房屋交易合規(guī)性5.1.4房屋交易風險提示5.2風險評估程序5.2.1居間方在合同簽訂前對房屋進行初步審查。5.2.2雙方共同委托具有資質(zhì)的風險評估機構(gòu)進行評估。5.2.3評估機構(gòu)在收到委托后15個工作日內(nèi)完成評估報告。6.風險評估報告6.1報告內(nèi)容要求6.1.1報告應詳細列明房屋權屬、交易合法性、合規(guī)性等情況。6.1.2報告應提出風險評估結(jié)論及相應的風險處理建議。6.2報告提交時間6.2.1評估機構(gòu)應在完成評估后3個工作日內(nèi)將評估報告提交給雙方。7.風險處理措施7.1風險處理原則7.1.1優(yōu)先保護買方權益。7.1.2采取有效措施降低交易風險。7.2風險處理方式7.2.1如存在房屋權屬不清、交易不合法等情況，賣方應在收到評估報告后3個工作日內(nèi)予以糾正。7.2.2如存在交易合規(guī)性問題，雙方應協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P部門協(xié)助處理。8.交易流程8.1交易流程概述8.1.1雙方簽訂本合同后，買方支付定金。8.1.2賣方將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。8.1.3買方支付剩余房款。8.2各環(huán)節(jié)時間節(jié)點8.2.1本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，買方支付定金。8.2.2賣方應在收到定金后30個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶。8.2.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余房款。9.交易款項9.1款項支付方式9.1.1定金支付：買方支付定金人民幣____元，支付方式為____。9.1.2房款支付：買方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后支付剩余房款人民幣____元，支付方式為____。9.2款項支付時間9.2.1定金支付時間：本合同簽訂后3個工作日內(nèi)。9.2.2剩余房款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1賣方未能按約定完成房屋產(chǎn)權過戶，買方有權解除合同。10.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)其他合同約定解除情形。10.2違約責任10.2.1賣方違約：賣方未按約定完成房屋產(chǎn)權過戶的，應向買方支付定金兩倍的違約金。10.2.2買方違約：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房款總額10%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易完成。12.2.2合同因違約而解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。13.1.2房屋測繪報告復印件。13.2附件二：風險評估報告13.2.1風險評估機構(gòu)出具的正式風險評估報告。14.其他約定14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更與解除合同的任何變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同爭議解決本合同爭議的解決方式應優(yōu)先考慮友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。14.4合同簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立法人或自然人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。1.2.2律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關法律事宜。1.2.3公證機構(gòu)：對交易文件進行公證，確保交易過程的真實性和合法性。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2介入程序2.2.1雙方應書面通知第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。3.第三方的責任與義務3.1責任范圍3.1.1第三方應在職責范圍內(nèi)，按照約定提供專業(yè)服務。3.1.2第三方對提供的評估、咨詢、公證等服務質(zhì)量承擔責任。3.2義務規(guī)定3.2.1第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.2.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務。4.第三方的責任限額4.1限額定義4.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2限額確定4.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過人民幣____元。4.3限額賠償4.3.1若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應費用。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權根據(jù)合同約定追究第三方責任。5.2與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應費用。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權根據(jù)合同約定追究第三方責任。5.3與中介方的劃分5.3.1中介方作為居間方，其職責是為甲乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方達成交易。