二零二五年度安置房項目配套設(shè)施租賃及使用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房項目配套設(shè)施租賃及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房項目”指位于市區(qū)街道的安置房建設(shè)項目。1.1.2“配套設(shè)施”指安置房項目內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供暖、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.3“租賃方”指本合同中約定使用配套設(shè)施的單位或個人。1.1.4“出租方”指市區(qū)街道辦事處。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款為準。1.2.2如合同中未對相關(guān)術(shù)語進行定義，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.2出租方2.2.1名稱：市區(qū)街道辦事處2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3負責(zé)人：3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1道路3.1.2綠化3.1.3供水3.1.4供電3.1.5供暖3.1.6排水3.1.7通信3.2租賃物規(guī)格3.2.1道路：寬6米，長1000米3.2.2綠化：總面積5000平方米3.2.3供水：日供水量1000立方米3.2.4供電：電壓220V，功率1000千瓦3.2.5供暖：集中供暖，溫度1822℃3.2.6排水：污水排放標準3.2.7通信：寬帶接入，帶寬100兆3.3租賃物數(shù)量3.3.1道路：1條3.3.2綠化：1處3.3.3供水：1套3.3.4供電：1套3.3.5供暖：1套3.3.6排水：1套3.3.7通信：1套4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2支付方式：按年度支付，每年支付一次5.3付款日期：每年的1月1日前支付上一年度的租金6.租賃物的使用6.1使用范圍：租賃方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的配套設(shè)施使用范圍進行使用。6.2使用規(guī)定：6.2.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用配套設(shè)施。6.2.2租賃方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。6.2.3租賃方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租方。6.3使用限制：6.3.1租賃方不得將配套設(shè)施用于違法活動。6.3.2租賃方不得在配套設(shè)施上懸掛、張貼廣告或進行其他商業(yè)活動。7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)對配套設(shè)施進行日常維護和管理。7.1.2租賃方應(yīng)保持配套設(shè)施的整潔，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知出租方。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1出租方負責(zé)對配套設(shè)施進行定期保養(yǎng)。7.2.2租賃方在使用過程中，應(yīng)避免對配套設(shè)施造成損害。7.3維修費用：7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。7.3.2因自然原因或不可抗力因素造成的配套設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所有的配套設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2租賃方應(yīng)為其在使用配套設(shè)施過程中可能產(chǎn)生的意外事故購買相應(yīng)的責(zé)任保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.2保險費用應(yīng)隨租金一并支付。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限相一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2租賃方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)的；9.1.3租賃方未按規(guī)定使用配套設(shè)施，造成損失的；9.1.4出租方未按約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定退還出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達地址為本合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)街道。14.3簽署人員14.3.1租賃方代表：14.3.2出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使合同權(quán)利，完成合同約定的任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。5.1.2第三方介入的目的和范圍。5.1.3第三方介入的期限和方式。5.1.4第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的任務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方完成工作任務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方完成工作任務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出所有租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物交接記錄詳細要求：記錄租賃物交接時的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等信息。附件說明：本記錄為租賃物交接的重要依據(jù)，用于證明交接時的實際情況。3.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證為租金支付的證明，用于后續(xù)審計和核對。4.配套設(shè)施使用記錄詳細要求：記錄配套設(shè)施的使用情況，包括使用時間、使用頻率、使用范圍等。附件說明：本記錄為配套設(shè)施使用情況的記錄，用于評估使用效果和潛在問題。5.配套設(shè)施維修記錄詳細要求：記錄配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄為配套設(shè)施維修情況的記錄，用于跟蹤維修進度和費用。6.保險單據(jù)詳細要求：提供出租方和租賃方各自購買的保險單據(jù)。附件說明：本單據(jù)為保險合同的證明，用于保障雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，用于明確各方的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和日期支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每年1月1日前支付上一年度的租金，未支付則構(gòu)成違約。1.2租賃方擅自改變配套設(shè)施的使用性質(zhì)責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變配套設(shè)施的使用性質(zhì)構(gòu)成違約。示例說明：租賃方不得將道路用于商業(yè)活動，否則構(gòu)成違約。1.3出租方未按約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定，對配套設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，未履行責(zé)任構(gòu)成違約。示例說明：出租方未在規(guī)定時間內(nèi)對供暖系統(tǒng)進行保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖故障，構(gòu)成違約。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，未達到約定標準構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成配套設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致租賃方遭受損失，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度安置房項目配套設(shè)施租賃及使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目配套設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同履行主體第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租賃物及配套設(shè)施5.1租賃物清單5.2配套設(shè)施清單5.3租賃物及配套設(shè)施使用范圍第六章租賃費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整第七章使用管理7.1使用規(guī)則7.2使用權(quán)限7.3使用期限7.4使用費用第八章交付與驗收8.1交付標準8.2交付時間8.3驗收標準8.4驗收程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1配套設(shè)施圖紙12.2相關(guān)技術(shù)資料12.3其他附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1通知與送達14.2合同解除與終止14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為滿足二零二五年度安置房項目配套設(shè)施的租賃及使用需求，確保配套設(shè)施的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保安置房項目配套設(shè)施的合理租賃和使用，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息（此處應(yīng)填寫租賃方和承租方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等）第二章項目概述2.1項目名稱二零二五年度安置房項目2.2項目地點（具體地址）2.3項目規(guī)模（項目規(guī)模描述）2.4項目配套設(shè)施（配套設(shè)施清單及描述）第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息（此處填寫租賃方的基本信息）3.2承租方基本信息（此處填寫承租方的基本信息）3.3合同履行主體（此處填寫合同履行主體信息）第四章租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）4.3租賃期限變更（租賃期限變更的相關(guān)規(guī)定）第五章租賃物及配套設(shè)施5.1租賃物清單（租賃物清單及描述）5.2配套設(shè)施清單（配套設(shè)施清單及描述）5.3租賃物及配套設(shè)施使用范圍（使用范圍描述）第六章租賃費用6.1租金標準（租金標準描述）6.2租金支付方式（支付方式描述）6.3租金支付時間（支付時間描述）6.4租金調(diào)整（租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定）第七章使用管理7.1使用規(guī)則（使用規(guī)則描述）7.2使用權(quán)限（使用權(quán)限描述）7.3使用期限（使用期限描述）7.4使用費用（使用費用描述）第八章交付與驗收8.1交付標準（此處應(yīng)詳細描述租賃物及配套設(shè)施的交付標準，包括質(zhì)量、數(shù)量、性能等）8.2交付時間（租賃物及配套設(shè)施的交付時間）8.3驗收標準（租賃物及配套設(shè)施的驗收標準）8.4驗收程序（租賃物及配套設(shè)施的驗收程序，包括驗收時間、方式、人員等）第九章合同變更與解除9.1合同變更（合同變更的條件、程序、內(nèi)容等）9.2合同解除（合同解除的條件、程序、通知方式等）9.3合同終止（合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等）第十章違約責(zé)任10.1違約行為（列舉可能發(fā)生的違約行為）10.2違約責(zé)任（針對每種違約行為的具體違約責(zé)任）10.3違約賠償（違約賠償?shù)木唧w計算方式和標準）第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)的名稱和地址）11.3爭議解決程序（爭議解決的具體程序）第十二章合同附件12.1配套設(shè)施圖紙（附件名稱及編號）12.2相關(guān)技術(shù)資料（附件名稱及編號）12.3其他附件（其他附件名稱及編號）第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件（合同生效的條件）13.2合同終止條件（合同終止的條件）13.3合同終止后的處理（合同終止后的處理措施）第十四章其他14.1通知與送達（通知和送達的方式、地址等）14.2合同解除與終止（合同解除與終止的程序）14.3合同解釋（合同解釋的原則和依據(jù)）14.4合同份數(shù)及效力（合同份數(shù)及每份的效力）租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃及使用過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于配套設(shè)施的規(guī)劃、調(diào)整、維護和監(jiān)督等。1.2配套設(shè)施規(guī)劃與調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對配套設(shè)施進行規(guī)劃與調(diào)整，包括設(shè)施布局、功能升級等，并應(yīng)及時通知乙方。1.3配套設(shè)施維護與監(jiān)督權(quán)說明：甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和監(jiān)督，確保其正常運行和安全使用。乙方應(yīng)配合甲方的維護工作。1.4甲方對乙方使用行為的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用配套設(shè)施。1.5甲方對租賃費用的調(diào)整權(quán)說明：甲方根據(jù)市場變化和項目需求，有權(quán)對租賃費用進行調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃及使用過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于配套設(shè)施的選擇、使用、管理和改進等。2.2配套設(shè)施選擇與使用權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇配套設(shè)施，并按照合同約定使用。2.3配套設(shè)施管理與改進權(quán)說明：乙方負責(zé)配套設(shè)施的日常管理和維護，并提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方對甲方提供服務(wù)的評價權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果進行改進。2.5乙方對租賃費用的支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租賃費用，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在合同中的作用、職責(zé)和權(quán)利。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介機構(gòu)爭議解決權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)參與合同雙方的爭議解決，提出建議或解決方案。3.6中介機構(gòu)終止合同的權(quán)利說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)合同。3.7中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)對合同履行過程中的失誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過其服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施圖紙2.相關(guān)技術(shù)資料3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4