2025版房屋更名買賣合同范本全新升級3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋更名買賣合同范本，全新升級本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同解除及終止9.合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效及修改11.合同簽署12.合同解除13.合同終止14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋建筑年代：____________________3.6房屋規(guī)劃用途：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。4.3剩余房屋總價款的______%，即人民幣______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.1應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.2.2應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________第六條履約期限及違約責(zé)任6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后超過______日仍未辦理；8.1.2乙方未按約定時間支付房屋總價款，且經(jīng)甲方催告后超過______日仍未支付；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1甲方應(yīng)退還已收乙方支付的房款；8.2.2乙方應(yīng)退還已收甲方支付的定金；8.2.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同；9.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；9.1.4雙方身份證明文件。9.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1除本合同第八條規(guī)定的解除情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。第十三條合同終止13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3本合同約定的其他終止情形。第十四條合同備案及存檔14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。14.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍限于提供信息查詢、交易咨詢、法律咨詢、評估、測繪、代理過戶等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方參與本合同的履行。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，參照本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入合同的修改9.1如甲乙雙方同意修改本合同，涉及第三方介入的條款，應(yīng)同時修改，并書面通知第三方。9.2第三方對修改后的合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到修改通知之日起______日內(nèi)提出。第十條第三方介入合同的終止10.1.1第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的備案12.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。第十三條第三方介入合同的存檔13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。第三方介入合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積確認(rèn)依據(jù)，有助于雙方了解房屋實(shí)際面積。7.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：證明房屋權(quán)屬合法，無權(quán)屬糾紛。8.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋無抵押。說明：確保房屋無抵押，不影響交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收乙方支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在交易過程中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣______元，甲方應(yīng)退還房款并賠償損失。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收甲方支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在交易過程中提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣______元，乙方應(yīng)退還定金并賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣______元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版房屋更名買賣合同范本，全新升級1合同目錄一、合同簽訂概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同簽訂背景及目的二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.付款方式變更約定五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議及解決六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房地產(chǎn)證辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.登記費(fèi)用及承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付3.稅費(fèi)變更約定八、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件及補(bǔ)充條款4.合同解除及終止5.合同附件十二、合同簽訂日期十三、雙方簽字蓋章十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同簽訂概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.合同簽訂背景及目的二、房屋基本信息1.房屋坐落地址房屋地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商用3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____賣方聯(lián)系電話：____四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格房屋買賣總價：____元2.付款方式及時間首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款：____元，于房屋交付前支付；3.付款方式變更約定如因國家政策或市場變化導(dǎo)致房屋買賣價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的價格重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.驗(yàn)收異議及解決如買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房地產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋買賣稅費(fèi)由____方承擔(dān)，并在房屋交付前支付。3.稅費(fèi)變更約定如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金____元；（2）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金____元；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自動終止。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為：____3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意并簽字確認(rèn)。3.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解除及終止合同解除及終止條件參照第九章。十二、合同簽訂日期____年____月____日十三、雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同價格的權(quán)利。具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，包括裝修材料、風(fēng)格、預(yù)算等。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，甲方在簽訂合同時需支付一定數(shù)額的定金，作為合同履行的保證金。如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.甲方房屋權(quán)屬變更條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂前需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方房屋用途限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方承諾在合同履行期間，房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.乙方指定房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋裝修方案，包括裝修材料、風(fēng)格、預(yù)算等。甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方房屋權(quán)屬變更條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方房屋用途限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方承諾在合同履行期間，房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋租賃條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，如需將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自出租房屋，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方履行合同。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介變更及解除條款說明：本條款規(guī)定，如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報告4.房地產(chǎn)證辦理相關(guān)材料5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介合同（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反房屋用途限制；中介未履行保密義務(wù)；中介未盡合理注意義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況；違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)；違約行為對合同履行的影響；雙方協(xié)商解決或法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房地產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按房屋成交價格的一定比例計算。4.個人所得稅：個人從房屋買賣中取得的所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：對土地增值額征收的稅費(fèi)。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)繳納的時間節(jié)點(diǎn)，必要時可約定違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介合同中明確中介的職責(zé)和義務(wù)，如服務(wù)不到位，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣；4.房屋更名買賣；5.房屋租賃轉(zhuǎn)售。全文完。2025版房屋更名買賣合同范本，全新升級2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋更名買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)房屋更名買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.更名：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及款項(xiàng)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過程中支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付房屋價款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付過戶稅費(fèi)。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付房屋價款及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。2.支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于房屋價款、過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.本合同簽訂前、簽訂后雙方討論的相關(guān)事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋交付延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋過戶至其名下前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋價款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同的完整性、有效性和獨(dú)立性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋更名買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房屋價款，認(rèn)定為違約行為。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見