二零二五年度房產(chǎn)購置合同范本：帶游泳池產(chǎn)權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶游泳池產(chǎn)權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.游泳池產(chǎn)權(quán)3.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬3.2游泳池使用范圍3.3游泳池維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)購置總價4.2支付方式及時間4.3首付款比例4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款額度8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款還款方式9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃權(quán)10.2租賃期限10.3租金支付10.4租賃合同簽訂11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方購置方名稱：_________購置方法定代表人：_________購置方住所：_________1.2房產(chǎn)出售方出售方名稱：_________出售方法定代表人：_________出售方住所：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：（1）_________（2）_________（3）_________3.游泳池產(chǎn)權(quán)3.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬：購置方3.2游泳池使用范圍：僅限于購置方及其家庭成員使用3.3游泳池維護(hù)責(zé)任：購置方負(fù)責(zé)游泳池的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)購置總價：人民幣_________元4.2支付方式及時間：（1）首付款：人民幣_________元，于簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元，于辦理過戶手續(xù)前支付；4.3首付款比例：_________%；4.4付款憑證：支付款項后，購置方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水現(xiàn)象；（2）水電設(shè)施齊全，使用正常；（3）墻面、地面、門窗等表面平整，無瑕疵；（4）配套設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3驗收程序：（1）購置方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，購置方應(yīng)立即向出售方提出；（3）雙方應(yīng)在驗收結(jié)束后_________日內(nèi)簽署驗收報告；5.4驗收報告：驗收報告由雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：購置方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2需提供的材料：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）結(jié)婚證（如有）；（5）其他相關(guān)材料；6.3過戶費用：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.4過戶時間：_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等；7.2稅費承擔(dān)方：購置方；7.3稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)前支付。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款額度：根據(jù)購置方提供的資料，銀行批準(zhǔn)的貸款額度為人民幣_________元；8.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；8.3貸款期限：_________年；8.4貸款還款方式：等額本息還款方式。9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍：購置方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；9.3維護(hù)費用承擔(dān)：房產(chǎn)的日常維護(hù)費用由購置方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃事宜10.1房產(chǎn)租賃權(quán)：購置方有權(quán)自行決定是否將房產(chǎn)出租，如有出租，租賃合同另行簽訂；10.2租賃期限：租賃期限為_________年；10.3租金支付：租金為人民幣_________元/月，每月_________日前支付；10.4租賃合同簽訂：租賃合同由雙方另行簽訂，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按約定使用房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價款的_________%計算，實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會；12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等；13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的移交、過戶、費用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、驗收報告等；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元，超過部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量、期限完成服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量、期限完成服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1保密條款：第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2知識產(chǎn)權(quán)條款：第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并支付相應(yīng)的費用。19.3爭議解決條款：第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)議簽訂等。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。21.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)基本信息、價格、支付方式、交付及驗收等條款。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。3.驗收報告：由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)驗收情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等。5.房產(chǎn)貸款合同：詳細(xì)列明貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)記錄：記錄房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的維護(hù)費用和維修情況。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式等條款。8.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。10.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。11.合同終止協(xié)議：詳細(xì)列明合同終止的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付房款：違約方應(yīng)支付違約金，按合同總價款的_________%計算。（2）未按約定使用房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（4）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（5）未按時支付稅費：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（6）未按時支付貸款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失計算。（2）賠償損失：根據(jù)實際損失程度，按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。（3）恢復(fù)原狀：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，包括結(jié)構(gòu)、用途等。（4）賠償其他費用：包括但不限于律師費、仲裁費等。示例說明：1.甲乙雙方約定，房產(chǎn)購置總價為人民幣100萬元，首付款比例為30%。若甲未按時支付首付款，則應(yīng)支付人民幣2萬元的違約金。2.乙擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低。甲可要求乙恢復(fù)原狀，并賠償因結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶游泳池產(chǎn)權(quán)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3游泳池產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置價格2.2支付方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收報告5.游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬5.2游泳池使用范圍5.3游泳池使用限制6.房產(chǎn)及游泳池維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費用6.3維護(hù)保養(yǎng)時間7.房產(chǎn)及游泳池保險7.1保險種類及金額7.2保險責(zé)任范圍7.3保險合同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置價格清單11.2附件二：房產(chǎn)及游泳池產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收報告11.4附件四：保險合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3游泳池產(chǎn)權(quán)信息游泳池位于：________________________游泳池面積：________________________平方米游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________第二條房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置價格房產(chǎn)購置價格為人民幣：________________________元整。2.2支付方式及時間（1）首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房產(chǎn)購置首付款人民幣：________________________元。（2）尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在____個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣：________________________元。2.3付款憑證乙方支付首付款及尾款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證，甲方予以核實。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等材料。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房產(chǎn)過戶涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如無異議，則視為乙方已驗收合格。4.3驗收報告乙方驗收合格后，應(yīng)出具書面驗收報告，甲方予以確認(rèn)。第五條游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬游泳池產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在購買房產(chǎn)時一并取得游泳池的使用權(quán)。5.2游泳池使用范圍乙方僅限于在購買房產(chǎn)所涉區(qū)域內(nèi)使用游泳池。5.3游泳池使用限制乙方在使用游泳池時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害游泳池設(shè)施及他人權(quán)益。第六條房產(chǎn)及游泳池維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及游泳池進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費用維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.3維護(hù)保養(yǎng)時間甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)及游泳池進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體時間另行約定。第七條房產(chǎn)及游泳池保險7.1保險種類及金額甲方應(yīng)為本合同所涉房產(chǎn)及游泳池投保財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣：________________________元。7.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。7.3保險合同甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)與保險公司簽訂保險合同，并提交給乙方。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置價格清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)購置價格，包括但不限于房產(chǎn)面積、單價、總價等。11.2附件二：房產(chǎn)及游泳池產(chǎn)權(quán)證書附件二包含房產(chǎn)及游泳池的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收報告附件三為房產(chǎn)交付及驗收的書面報告。11.4附件四：保險合同附件四為甲方與保險公司簽訂的保險合同復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____地點簽署。12.3簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案時間本合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項解釋本合同中如有條款含義不明確，由雙方協(xié)商解釋。如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險。（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)工程質(zhì)量風(fēng)險。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介服務(wù)費用，不承擔(dān)交易風(fēng)險。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保額度，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費用，不承擔(dān)工程質(zhì)量風(fēng)險。（4）評估方：評估費用，不承擔(dān)評估結(jié)果的不確定性風(fēng)險。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其行為不影響甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其行為不影響乙方合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置價格清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)購置的各項費用，包括但不限于房產(chǎn)總價、稅費、中介費等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方購置房產(chǎn)的總費用及支付方式。2.附件二：房產(chǎn)及游泳池產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及游泳池的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)及游泳池?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)。說明：此證書為合同附件，用于證明甲方的產(chǎn)權(quán)真實性。3.附件三：房產(chǎn)交付及驗收報告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付及驗收的具體情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，且乙方已驗收合格。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及游泳池的保險合同原件或復(fù)印件，證明已購買相關(guān)保險。說明：此合同為合同附件，用于證明甲乙雙方已對房產(chǎn)及游泳池進(jìn)行保險。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的通訊記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、短信等。說明：此記錄為合同附件，用于證明合同履行過程中的溝通情況和各方意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方損失。（2）乙方未按時接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方損失。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償相關(guān)損失。（4）合同約定事項未履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。（2）賠償損失：根據(jù)實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。（3）第三方責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按時接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶游泳池產(chǎn)權(quán)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積與戶型2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.游泳池產(chǎn)權(quán)3.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬3.2游泳池使用范圍3.3游泳池維護(hù)責(zé)任3.4游泳池相關(guān)費用4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程5.4交付驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶時間節(jié)點7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬7.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.交房后相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理8.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式9.4違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費用結(jié)算12.3其他處理事項13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。1.2合同簽訂日期與地點本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同標(biāo)的概述本合同所指房產(chǎn)位于地，房產(chǎn)證號為號，房產(chǎn)面積為平方米，戶型為，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)位于地，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積與戶型房產(chǎn)面積為平方米，戶型為，包括室、廳、衛(wèi)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，土地使用權(quán)類型為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等。3.游泳池產(chǎn)權(quán)3.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬游泳池產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用期間享有使用權(quán)。3.2游泳池使用范圍游泳池僅供乙方及其家庭成員使用，不得對外經(jīng)營。3.3游泳池維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)游泳池的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的衛(wèi)生清潔。3.4游泳池相關(guān)費用游泳池相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的費用按實際情況另行協(xié)商。4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價為人民幣元整。4.2付款方式及時間節(jié)點（1）簽訂本合同時支付定金人民幣元；（2）簽訂本合同后日內(nèi)支付首付人民幣元；（3）簽訂本合同后日內(nèi)支付尾款人民幣元。4.3付款憑證乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.4逾期付款責(zé)任乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)交付時無拖欠稅費。5.3房產(chǎn)交付流程房產(chǎn)交付流程如下：（1）甲方向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）乙方驗收房產(chǎn)，如無異議，雙方簽署交付確認(rèn)書；（3）甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.4交付驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。6.4過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單室內(nèi)裝修：包括地板、墻面、天花板等；廚房設(shè)備：包括櫥柜、冰箱、洗衣機(jī)等；衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗手盆、淋浴房等；窗戶及門：包括鋁合金窗戶、防盜門等；電器設(shè)備：包括照明燈具、空調(diào)、熱水器等。8.2配套設(shè)施清單社區(qū)設(shè)施：包括健身房、游泳池、兒童游樂場等；商業(yè)設(shè)施：包括超市、餐飲、銀行等；交通設(shè)施：包括公交站、地鐵站等；教育設(shè)施：包括幼兒園、中小學(xué)等；醫(yī)療設(shè)施：包括醫(yī)院、診所等。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。8.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，不得故意損壞。9.交房后相關(guān)事宜9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。具體稅費由雙方按照實際情況協(xié)商確定。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期結(jié)束后，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或抵押房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式違約金按未履行部分的比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款；甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇或共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.3爭議解決程序爭議解決程序參照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的目的實現(xiàn)；合同約定的期限屆滿；合同解除。13.3合同終止后的處理結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；清理合同關(guān)系。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、撮合等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對房產(chǎn)建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任范圍提供虛假信息；未履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)；違反法律法規(guī)或合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同中相關(guān)職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方