二零二五年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同變更與調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同變更與調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤責任4.工程承包范圍4.1施工內(nèi)容4.2施工方式4.3施工標準4.4施工圖設計5.合同價款5.1合同總價5.2分階段付款5.3付款方式5.4付款條件6.材料設備供應6.1材料設備供應責任6.2材料設備質(zhì)量標準6.3材料設備采購及驗收7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收責任8.工程變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更合同價款的確定8.4變更工期9.工程質(zhì)量保證期9.1保證期起止時間9.2保證期責任9.3保證期質(zhì)量標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：成都市青羊區(qū)路號乙方地址：成都市武侯區(qū)路號2.合同標的2.1工程概況工程名稱：成都市住宅小區(qū)工程類型：住宅及配套設施2.2工程地點工程地點：成都市青羊區(qū)路2.3工程規(guī)模占地面積：50000平方米建筑面積：100000平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)裙樓、地下車庫、綠化景觀等。3.合同工期3.1工程開工日期開工日期：2024年3月1日3.2工程竣工日期竣工日期：2025年12月31日3.3工期延誤責任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任，并支付甲方違約金。4.工程承包范圍4.1施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括土建、裝飾、安裝、室外工程等。4.2施工方式施工方式為乙方自行組織施工，并承擔施工過程中所需的人工、材料、設備等費用。4.3施工標準施工標準應符合國家有關工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準。4.4施工圖設計施工圖設計由乙方負責，并確保設計質(zhì)量符合合同要求。5.合同價款5.1合同總價合同總價為人民幣壹億元整。5.2分階段付款第一階段：工程開工前，支付合同總價10%；第二階段：主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付合同總價30%；第三階段：工程竣工驗收合格后，支付合同總價50%；第四階段：保修期滿后，支付合同總價10%。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款條件付款條件為工程進度及質(zhì)量達到合同要求。6.材料設備供應6.1材料設備供應責任材料設備供應責任由乙方承擔，并保證材料設備質(zhì)量。6.2材料設備質(zhì)量標準材料設備質(zhì)量應符合國家有關質(zhì)量標準及行業(yè)標準。6.3材料設備采購及驗收材料設備采購由乙方負責，并確保采購渠道合法、價格合理。7.工程驗收7.1驗收標準驗收標準應符合國家有關工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準。7.2驗收程序驗收程序分為自檢、預檢和正式驗收三個階段。7.3驗收責任驗收責任由乙方承擔，如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。8.工程變更8.1變更程序任何工程變更均需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定變更內(nèi)容，并作為合同附件。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于工程設計變更、施工方案變更、工程量變更等。8.3變更合同價款的確定1.若變更導致工程量增加，合同價款按實際增加的工程量及相應單價計算；2.若變更導致工程量減少，合同價款按實際減少的工程量及相應單價計算；3.若變更不涉及工程量增減，但影響合同總價，則按實際影響金額進行調(diào)整。8.4變更工期變更后的工期根據(jù)實際影響進行調(diào)整，并相應延長或縮短原合同工期。9.工程質(zhì)量保證期9.1保證期起止時間工程竣工驗收合格后，質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起兩年。9.2保證期責任在保證期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3保證期質(zhì)量標準保證期內(nèi)工程質(zhì)量標準應符合國家相關質(zhì)量標準。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.甲方未按時支付工程款；3.乙方嚴重違反合同約定；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復；3.雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分及未履行部分的合同約定，承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程；2.甲方未按合同約定支付工程款；3.任何一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的工程完工；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力等原因無法履行。13.3合同解除條件同10.2合同解除程序。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等。14.2合同解釋合同解釋以雙方簽字蓋章的合同文本為準。14.3合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期合同生效日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、咨詢公司、材料供應商、設備供應商等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，應以其合同約定的責任限額為限，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域和合同約定的職責，超出此范圍的責任應由甲方或乙方承擔。15.2.3第三方責任追究若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，由甲方或乙方根據(jù)合同約定追究其責任。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，但需提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方職責第三方應按照合同約定履行職責，并及時向甲方或乙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務17.1第三方與甲方1.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲方完成工程任務。2.第三方應按照甲方要求，提供必要的資料和報告。3.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方1.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助乙方完成工程任務。2.第三方應按照乙方要求，提供必要的資料和報告。3.第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方1.第三方應與其他各方保持良好溝通，共同推進工程進度。2.第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后，若需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責范圍、責任限額、費用支付等。18.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同第12條“爭議解決”條款中約定的機構(gòu)。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由引起爭議的一方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書詳細內(nèi)容：包括工程名稱、類型、地點、規(guī)模、內(nèi)容等。2.附件二：施工圖紙詳細要求：圖紙應符合國家相關標準，清晰、完整，包含所有必要的施工細節(jié)。3.附件三：工程量清單詳細要求：清單應詳細列出工程各項內(nèi)容及其對應的工程量、單價和總價。4.附件四：材料設備清單詳細要求：清單應包括所有施工所需的材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價。5.附件五：合同簽訂協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同雙方的基本信息、合同標的、價款、工期等。6.附件六：付款計劃表詳細要求：表格應列出分階段付款的日期、金額和付款條件。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：記錄應詳細列出變更內(nèi)容、原因、合同價款調(diào)整和工期調(diào)整。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：報告應包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收意見及整改措施。9.附件九：質(zhì)量保證期報告詳細要求：報告應包括保證期起止時間、質(zhì)量標準、整改情況等。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除原因、雙方責任及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，否則構(gòu)成違約。示例：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方應按合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，否則構(gòu)成違約。示例：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并支付違約金。3.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，若違約，應承擔相應責任。示例：若監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔修復費用和違約金。4.違約行為：不可抗力事件責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致工程停工，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期和合同價款。5.違約行為：合同條款違反責任認定標準：任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約，應承擔相應責任。示例：若甲方未按合同約定提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同變更與調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別3.工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容3.2質(zhì)量要求3.3進度要求4.合同工期4.1計劃工期4.2實際工期調(diào)整5.合同價款5.1合同總價5.2預付款比例5.3階段性付款5.4結(jié)算方式6.合同變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更影響6.4變更審批7.工程進度管理7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量保證9.安全生產(chǎn)9.1安全責任9.2安全措施9.3安全事故處理10.環(huán)保要求10.1環(huán)保標準10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同履行13.1履行義務13.2履行監(jiān)督13.3履行保證14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：成都市建筑工程有限公司乙方地址：成都市區(qū)路號乙方法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱成都市區(qū)小區(qū)住宅及配套設施建設項目2.2工程地點成都市區(qū)路號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米住宅樓棟數(shù)：10棟商業(yè)配套：1棟2.4工程類別住宅、商業(yè)3.工程承包范圍3.1承包工作內(nèi)容土建工程、安裝工程、室外工程、綠化工程等3.2質(zhì)量要求符合國家相關質(zhì)量標準及設計要求，達到優(yōu)良等級3.3進度要求按工程進度計劃執(zhí)行，確保按期完工4.合同工期4.1計劃工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.2實際工期調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工期5.合同價款5.1合同總價人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）5.2預付款比例合同總額的20%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3階段性付款工程進度達到合同約定節(jié)點后，按照實際完成工程量支付相應款項5.4結(jié)算方式按月結(jié)算，每季度末進行一次結(jié)算，次月初支付相應款項6.合同變更與調(diào)整6.1變更程序任何一方提出變更，應提前15個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費用等6.3變更影響變更對工期、質(zhì)量、價款等產(chǎn)生的影響應在變更協(xié)議中明確約定6.4變更審批變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效8.工程進度管理8.1進度計劃乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單和施工組織設計，編制詳細的施工進度計劃，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。8.2進度控制乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方，并采取有效措施調(diào)整進度計劃。8.3進度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調(diào)整，并相應延長合同工期。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家標準、行業(yè)標準和設計要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。9.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，乙方應予以配合。任何不符合質(zhì)量標準的問題，乙方應在接到通知后立即整改。9.3質(zhì)量保證乙方應提供質(zhì)量保證書，保證工程在保修期內(nèi)符合質(zhì)量要求，并對因質(zhì)量問題造成的損失負責。10.安全生產(chǎn)10.1安全責任乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。10.2安全措施乙方應制定并實施安全措施，包括但不限于安全防護設施、安全操作規(guī)程、安全教育培訓等。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方，同時按照相關規(guī)定進行處理。11.環(huán)保要求11.1環(huán)保標準乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護措施到位。11.2環(huán)保措施乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。11.3環(huán)保責任乙方應對違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為成都市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同雙方在履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余工程、結(jié)算款項及處理善后事宜。14.合同履行14.1履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務，包括但不限于付款、施工、驗收等。14.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。14.3履行保證乙方應保證合同履行過程中的合法性、合規(guī)性，并對因違約行為造成的損失負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或技術(shù)支持，可引入第三方提供服務。15.2.2因工程需要，可能涉及第三方提供的設計、施工、材料等。15.2.3甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失或延誤，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、工程返工、工程延誤等。16.2.2第三方責任承擔順序在第三方責任范圍內(nèi)，先由第三方承擔，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在合同履行過程中，按照合同約定取得相應的服務費用、報酬或其他權(quán)益。17.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、配合工作等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應服從乙方的安排，遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的管理。18.3第三方與其他第三方的關系如合同履行過程中涉及多個第三方，各方應相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更責任更換第三方產(chǎn)生的費用、責任及后果，由更換后的第三方承擔。20.第三方違約20.1第三方違約情形第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。20.2第三方違約處理20.2.1第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、終止合同等。20.2.2第三方違約處理程序第三方違約后，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.合同附件21.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、工程量清單、施工圖紙等。21.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。22.合同的簽訂與生效22.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。22.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方在合