二零二五年度二手房交易過戶“全效服務(wù)”合同-“全程服務(wù)”3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易過戶“全效服務(wù)”合同——“全程服務(wù)”本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢3.2房源查詢3.3價格談判3.4合同簽訂3.5過戶手續(xù)3.6政策咨詢3.7銀行貸款3.8稅費(fèi)結(jié)算3.9物業(yè)交割4.服務(wù)流程4.1簽訂合同4.2收集資料4.3查詢房源4.4價格談判4.5合同簽訂4.6過戶手續(xù)4.7稅費(fèi)結(jié)算4.8物業(yè)交割5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4本合同附件二：交易流程圖14.5本合同附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“交易”指甲方與第三方之間的二手房買賣交易?！斑^戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下?！叭Х?wù)”指乙方提供的包括但不限于交易咨詢、房源查詢、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)、政策咨詢、銀行貸款、稅費(fèi)結(jié)算、物業(yè)交割等一站式服務(wù)?！胺?wù)期限”指本合同生效之日起至服務(wù)完成之日止的時間段。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢乙方提供關(guān)于二手房交易的政策法規(guī)、市場行情、交易流程等咨詢服務(wù)。3.2房源查詢乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助查詢符合甲方條件的房源信息。3.3價格談判乙方協(xié)助甲方與房源賣方進(jìn)行價格談判，爭取最優(yōu)成交價格。3.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與房源賣方簽訂買賣合同，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.5過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.6政策咨詢乙方提供關(guān)于二手房交易相關(guān)的政策法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)。3.7銀行貸款乙方協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供貸款咨詢和辦理服務(wù)。3.8稅費(fèi)結(jié)算乙方協(xié)助甲方計算并繳納房屋交易稅費(fèi)。3.9物業(yè)交割乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)順利交接。第四條服務(wù)流程4.1簽訂合同甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2收集資料甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.3查詢房源乙方根據(jù)甲方需求，查詢符合甲方條件的房源信息。4.4價格談判乙方協(xié)助甲方與房源賣方進(jìn)行價格談判。4.5合同簽訂乙方協(xié)助甲方與房源賣方簽訂買賣合同。4.6過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.7稅費(fèi)結(jié)算乙方協(xié)助甲方計算并繳納房屋交易稅費(fèi)。4.8物業(yè)交割乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)交割手續(xù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成交易咨詢費(fèi)房源查詢費(fèi)價格談判費(fèi)合同簽訂費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)政策咨詢費(fèi)銀行貸款費(fèi)稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)物業(yè)交割費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間：______年______月______日。第六條保密條款6.1保密范圍本合同項下雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下所知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；任何一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院裁決。第九條合同解除9.1解除條件一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余服務(wù)事項；雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十條合同變更10.1變更條件因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十一條合同終止11.1終止條件服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.2終止程序甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余服務(wù)事項；雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址甲方地址：_______乙方地址：_______13.3送達(dá)時間通知送達(dá)時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)交易流程圖保密協(xié)議14.3本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用明細(xì)如下：交易咨詢費(fèi)：_______元房源查詢費(fèi)：_______元價格談判費(fèi)：_______元合同簽訂費(fèi)：_______元過戶手續(xù)費(fèi)：_______元政策咨詢費(fèi)：_______元銀行貸款費(fèi)：_______元稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)：_______元物業(yè)交割費(fèi)：_______元14.4本合同附件二：交易流程圖（此處插入交易流程圖）14.5本合同附件三：保密協(xié)議（此處插入保密協(xié)議）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所評估機(jī)構(gòu)銀行物業(yè)管理公司其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并在主合同中明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和主合同約定，對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過主合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方賠償全部損失，但第三方賠償金額不得超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方在主合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由主合同約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并確保第三方能夠及時、有效地履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等事項。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正9.1本修正條款作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.3本修正條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于交易咨詢費(fèi)、房源查詢費(fèi)、價格談判費(fèi)等。附件說明：作為主合同的附件，用于明確各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示從簽訂合同到完成過戶的整個交易流程。附件說明：作為主合同的附件，用于幫助甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：作為主合同的附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。附件說明：作為主合同的附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.附件五：終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、后續(xù)事宜處理等。附件說明：作為主合同的附件，用于規(guī)范合同終止后的處理流程。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為主合同的附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；任何一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；乙方未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房交易過戶“全效服務(wù)”合同——“全程服務(wù)”1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1二手房交易過戶流程概述2.2二手房交易過戶服務(wù)項目2.3二手房交易過戶服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量承諾4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程概述5.2服務(wù)過程中各方責(zé)任5.3服務(wù)異常處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的后果9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：服務(wù)流程圖12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方名稱：________________出賣方地址：________________買受方名稱：________________買受方地址：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1二手房交易過戶流程概述交易咨詢資料準(zhǔn)備簽署合同繳納稅費(fèi)過戶登記驗房交接2.2二手房交易過戶服務(wù)項目提供交易咨詢協(xié)助準(zhǔn)備過戶所需資料協(xié)助簽署買賣合同協(xié)助繳納交易稅費(fèi)協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)協(xié)助完成房屋驗收及交接2.3二手房交易過戶服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房交易過戶手續(xù)辦理完畢止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成交易咨詢費(fèi)：人民幣____元資料準(zhǔn)備費(fèi)：人民幣____元合同簽署費(fèi)：人民幣____元稅費(fèi)繳納費(fèi)：人民幣____元過戶登記費(fèi)：人民幣____元驗房交接費(fèi)：人民幣____元3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出賣方指定賬戶4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量承諾出賣方承諾提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)出賣方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)信息協(xié)助辦理手續(xù)過程中無重大失誤保證交易過戶手續(xù)辦理的合法合規(guī)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制買受方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價出賣方應(yīng)在收到評價后____個工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)和處理5.服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程概述出賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向買受方提供交易咨詢出賣方協(xié)助買受方準(zhǔn)備過戶所需資料雙方簽署買賣合同協(xié)助繳納交易稅費(fèi)辦理過戶登記手續(xù)完成房屋驗收及交接5.2服務(wù)過程中各方責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助辦理各項手續(xù)買受方負(fù)責(zé)提供真實、完整的資料，配合辦理手續(xù)5.3服務(wù)異常處理如遇服務(wù)異常，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議協(xié)議簽署后，合同解除6.3合同終止條件服務(wù)期限屆滿，合同自然終止合同解除6.4合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議協(xié)議簽署后，合同終止8.保密條款8.1保密信息定義本合同項下的保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的任何信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)合同雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行清算。11.其他約定事項11.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項補(bǔ)充如有其他約定事項，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)流程圖12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方代表出賣方代表：________________買受方代表：________________13.2簽署時間：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件清單14.1附件清單附件一：服務(wù)流程圖附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：服務(wù)協(xié)議14.2附件清單補(bǔ)充如有其他附件，應(yīng)在此處列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在二手房交易過戶過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、律師等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助評估、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等形式。15.3第三方介入條件雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素設(shè)定，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)享有平等地位。第三方違反合同約定，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，對申請材料進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入條件。19.3第三方介入確認(rèn)第三方審查通過后，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.4第三方介入實施第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易過戶。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同終止或解除第三方完成服務(wù)職責(zé)雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止程序雙方簽署第三方介入終止協(xié)議協(xié)議簽署后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)流程圖要求：清晰展示二手房交易過戶的各個步驟，包括時間節(jié)點(diǎn)、參與方、所需文件等。說明：服務(wù)流程圖應(yīng)便于雙方了解整個交易過戶過程，明確各自職責(zé)和權(quán)利。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表有助于雙方明確服務(wù)成本，避免后續(xù)爭議。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，確保雙方在交易過程中有明確的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入申請表要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方意見等。說明：申請表便于雙方和第三方明確介入事項，確保介入過程順利。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議要求：包括終止原因、雙方確認(rèn)事項、后續(xù)處理等。說明：終止協(xié)議確保第三方介入的結(jié)束，明確雙方后續(xù)責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議確保雙方在交易過程中對敏感信息進(jìn)行保密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、公正地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用未按時完成服務(wù)項目提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。3.違約責(zé)任示例甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。乙方應(yīng)賠償甲方因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方向乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題。甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息而產(chǎn)生的損失。雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易過戶“全效服務(wù)”合同——“全程服務(wù)”2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1全程服務(wù)項目概述2.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限及時間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3費(fèi)用調(diào)整及退費(fèi)規(guī)定4.合同履行與變更4.1合同履行要求及注意事項4.2合同變更及解除條件4.3合同解除后的處理及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料及證明文件5.3辦理時間及費(fèi)用承擔(dān)6.法律法規(guī)及政策風(fēng)險提示6.1國家法律法規(guī)政策風(fēng)險提示6.2地方性法律法規(guī)政策風(fēng)險提示6.3知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式及管轄法院7.3仲裁條款（如有）8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理及責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2送達(dá)方式及生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2特殊事項處理及規(guī)定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4買受方全稱：____________________1.1.5買受方法定代表人：____________________1.1.6買受方住所地：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________1.2.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________1.2.6房產(chǎn)證載用途：____________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款支付時間：____________________1.3.4余款支付時間及方式：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1全程服務(wù)項目概述2.1.1提供二手房交易全程服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.1.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.1.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.1.4協(xié)助辦理貸款事宜；2.1.1.5提供法律咨詢及風(fēng)險提示；2.1.1.6提供物業(yè)交接服務(wù)；2.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)評估2.2.1.1出具房產(chǎn)評估報告；2.2.1.2評估報告有效期為____________________2.2.2房屋買賣合同簽訂2.2.2.1協(xié)助雙方協(xié)商合同條款；2.2.2.2協(xié)助起草并審核合同文本；2.2.2.3協(xié)助雙方在合同上簽字蓋章；2.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.2.3.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2.3.2協(xié)助辦理貸款抵押登記；2.2.3.3協(xié)助領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；2.2.4貸款事宜2.2.4.1協(xié)助雙方辦理貸款申請；2.2.4.2協(xié)助辦理貸款審批；2.2.4.3協(xié)助辦理貸款發(fā)放；2.2.5法律咨詢及風(fēng)險提示2.2.5.1提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.2.5.2提供風(fēng)險評估及防范建議；2.2.6物業(yè)交接服務(wù)2.2.6.1協(xié)助雙方辦理物業(yè)交接；2.2.6.2協(xié)助解決物業(yè)交接過程中出現(xiàn)的問題；2.3服務(wù)期限及時間安排2.3.1全程服務(wù)期限為____________________2.3.2各項服務(wù)項目的時間安排詳見附件一3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元整3.1.2費(fèi)用構(gòu)成：3.1.2.1房產(chǎn)評估費(fèi)用：人民幣____________________元3.1.2.2合同起草及審核費(fèi)用：人民幣____________________元3.1.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣____________________元3.1.2.4貸款事宜服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元3.1.2.5法律咨詢及風(fēng)險提示費(fèi)用：人民幣____________________元3.1.2.6物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元3.2費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________元3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________元，于各項服務(wù)項目完成后的____________________個工作日內(nèi)支付3.3費(fèi)用調(diào)整及退費(fèi)規(guī)定3.3.1在服務(wù)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，服務(wù)費(fèi)用將按實際發(fā)本進(jìn)行調(diào)整3.3.2如合同解除，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不予收取4.合同履行與變更4.1合同履行要求及注意事項4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；4.1.2雙方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方完成各項服務(wù)項目；4.1.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.2合同變更及解除條件4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；4.2.2合同解除條件：4.2.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.3合同解除后的處理及責(zé)任4.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程5.1.1協(xié)助雙方提供相關(guān)材料；5.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.1.3協(xié)助領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；5.2需提交的材料及證明文件5.2.1房產(chǎn)證；5.2.2身份證明；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4貸款合同（如有）；5.2.5其他相關(guān)證明文件；5.3辦理時間及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為____________________5.3.2辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.法律法規(guī)及政策風(fēng)險提示6.1國家法律法規(guī)政策風(fēng)險提示6.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；6.1.2雙方應(yīng)關(guān)注國家相關(guān)政策調(diào)整，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2地方性法律法規(guī)政策風(fēng)險提示6.2.1雙方應(yīng)遵守地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；6.2.2雙方應(yīng)關(guān)注地方政策調(diào)整，如遇地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)6.3.1雙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密；6.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)7.1.1如賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1.1支付違約金，違約金按交易總價的____________________%計算；7.1.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息；7.1.2如買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.2.1支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計算；7.1.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付購房款的____________________%作為違約金；7.2爭議解決方式及管轄法院7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3仲裁條款（如有）7.3.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止后的處理及責(zé)任8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；9.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等；9.2保密期限及范圍9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年；9.2.2保密范圍適用于雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工、代理人等；9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.3.1.1支付違約金，違約金按泄露信息的價值計算；9.3.1.2賠償對方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知方式為：____________________；10.1.3送達(dá)地址為：10.1.3.1出賣方：____________________；10.1.3.2買受方：____________________；10.2送達(dá)方式及生效條件10.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效；10.2.2送達(dá)方式為：____________________。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：服務(wù)項目時間安排表；11.1.2附件二：房產(chǎn)評估報告；11.1.3附件三：房屋買賣合同；11.1.4附件四：貸款合同（如有）；11.1.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議及文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，買受方支付首期服務(wù)費(fèi)用；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.1.1如合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)及政策處理；13.2特殊事項處理及規(guī)定13.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2特殊事項處理及規(guī)定詳見附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的過錯責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2