房屋租賃合同糾紛公告

房屋租賃合同糾紛公告合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系地址：_____________________一、合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號為【__________】，房屋位于【__________】，建筑面積【__________】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【__________】。1.2乙方為房屋承租方，具有完全民事行為能力。二、租賃房屋2.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋。2.2租賃期限為【__________】個月，自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【__________】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【__________】元（大寫：【__________】元整），每【__________】個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【__________】日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【__________】%作為滯納金。3.3租金支付方式：【__________】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【__________】元（大寫：【__________】元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【__________】個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【__________】個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合。如維修需臨時占用乙方使用空間，甲方應(yīng)提前【__________】個工作日通知乙方，并采取措施減少對乙方的影響。六、房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于【__________】用途，不得擅自改變房屋用途。6.2如乙方需變更房屋用途，必須提前【__________】個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途。6.3乙方變更房屋用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，確保乙方正常使用房屋。八、保險及安全8.1乙方應(yīng)確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全保險費用。8.2乙方在使用房屋期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3甲方有權(quán)要求乙方提供安全使用房屋的證明，乙方應(yīng)予以配合。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，口頭協(xié)議無效。9.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前【__________】個月通知甲方，并支付甲方違約金【__________】元（大寫：【__________】元整）。9.3甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前【__________】個月通知乙方，并支付乙方違約金【__________】元（大寫：【__________】元整）。9.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起【__________】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或故障后進(jìn)行使用。11.3如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在【__________】個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。十二、房屋維修保養(yǎng)12.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。12.2乙方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前【__________】個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。12.3甲方有權(quán)對乙方的裝修或改動進(jìn)行監(jiān)督，以確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。十三、違約責(zé)任13.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【__________】元（大寫：【__________】元整）。13.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3若甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【__________】元（大寫：【__________】元整）。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。十五、附加條款15.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。15.2乙方應(yīng)保證在使用房屋期間，不從事任何可能危害房屋安全的活動。15.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)