場地房屋租賃經營合同范本

場地房屋租賃經營合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權出租本合同所約定的場地房屋，并保證其對該場地房屋擁有合法的所有權或使用權。甲方應按照合同約定的時間和條件，將場地房屋交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定，使用租賃場地房屋進行經營活動。乙方應按時支付租金及其他費用，并遵守本合同的各項約定。二、租賃場地房屋及用途1.租賃場地房屋的位置、面積及現(xiàn)狀租賃場地房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。該場地房屋的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設備設施等]。2.租賃用途乙方租賃該場地房屋用于[具體用途，如商業(yè)經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租相關約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.押金的支付與退還乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。3.其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水、電、氣、暖等費用；（2）物業(yè)管理費；（3）因使用場地房屋而產生的其他費用。五、場地房屋交付及驗收1.交付時間及條件甲方應在[具體日期]前，將符合約定條件的場地房屋交付給乙方。交付時，雙方應簽署場地房屋交接確認書。2.驗收方式及標準乙方應在接收場地房屋后[具體期限]內進行驗收。如發(fā)覺場地房屋存在問題，應及時通知甲方。驗收標準為場地房屋符合本合同約定的用途及相關國家和地方的標準。六、雙方權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）甲方應保證租賃場地房屋的合法性，如因場地房屋的合法性問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方應按照合同約定的時間和條件，將場地房屋交付給乙方使用。（4）租賃期間，甲方應負責對場地房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方的權利義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地房屋。（2）乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同的約定承擔違約責任。（3）乙方應合理使用租賃場地房屋，不得擅自改變租賃用途，不得損壞場地房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成場地房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）租賃期間，乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更的情形及程序本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同解除的條件及方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用達[具體期限]的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃用途或損壞場地房屋及附屬設施的，甲方有權解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地房屋交付給乙方使用的，乙方有權解除本合同。3.合同終止的情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。（2）本合同解除的，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同終止。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（3）甲方未按照本合同約定對場地房屋進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途或損壞場地房屋及附屬設施的，應按照實際損失向甲方進行賠償。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應由租賃場地房屋所在地的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知的方式及有效性本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知送達的日期以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達日期為準。2.送達地址的確認雙方確認，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則，因送達地址變更而導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。十一、不可抗力1.不可抗力的定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致本合同的履行遲延，履行期限應相應順延。十二、保密條款1.保密信息的范圍本合同所稱保密信息是指雙方在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密義務的期限及例外雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體期限]。但下列情形除外：（1）該信息已為公眾所知悉；（2）該信息是在本合同簽訂前已為一方所知曉；（3）該信息是經一方合法披露，且披露方未違反任何保密義務。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于本租賃事項的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，其他條款應繼續(xù)履行。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2