二零二五年度市中心老洋房二手房購房定金合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市中心老洋房二手房購房定金合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除通知方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：定金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件：4.1.1買受人因故解除本合同時(shí)，出賣人應(yīng)在買受人提出解除合同時(shí)的_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.1.2出賣人因故解除本合同時(shí)，買受人應(yīng)在出賣人提出解除合同時(shí)的_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2退還定金方式：_______4.3退還定金時(shí)間：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受人未按合同約定支付購房款；5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；5.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；5.3合同解除通知方式：_______6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向買受人提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料；6.1.2買受人應(yīng)在收到材料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收不合格處理：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為_______。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.1.1出賣人確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)屬等。11.1.2買受人確認(rèn)已閱讀并同意房產(chǎn)信息確認(rèn)書的內(nèi)容。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1定金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人：12.3.1出賣人簽字（或蓋章）：_______12.3.2買受人簽字（或蓋章）：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事宜需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；16.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.2.3監(jiān)督合同履行情況；16.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定交易額的_______%；17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)______元。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用及支付方式。18.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益；19.1.3第三方在介入過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益；19.2.3第三方在介入過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在介入過程中，如甲乙雙方出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；19.3.2第三方在介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：1.1確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)屬等；1.2確認(rèn)書應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤；1.3確認(rèn)書應(yīng)由買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)已閱讀并同意房產(chǎn)信息。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：2.1收據(jù)應(yīng)包括定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；2.2收據(jù)應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)收訖；2.3收據(jù)應(yīng)由買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)支付。附件說明：本附件作為定金支付的有效憑證，為合同履行提供證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：3.1委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托范圍；3.2委托書應(yīng)由委托人簽字（或蓋章）確認(rèn)；3.3委托書應(yīng)由受托人簽字（或蓋章）接受委托。附件說明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況說明詳細(xì)要求：4.1說明應(yīng)包括過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、結(jié)果等信息；4.2說明應(yīng)由辦理人簽字（或蓋章）確認(rèn)；4.3說明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息；5.2協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于約定爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2買受人未按合同約定支付購房款；1.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按合同約定的違約金比例賠償買受人損失；2.2買受人未支付購房款：按合同約定的違約金比例賠償出賣人損失；2.3第三方重大過失：根據(jù)第三方責(zé)任限額向甲乙雙方賠償損失；2.4其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定的違約金比例或其他賠償方式處理。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受額外費(fèi)用損失，出賣人應(yīng)按合同約定的違約金比例賠償買受人人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度市中心老洋房二手房購房定金合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.定金支付及退還4.1定金支付方式及金額4.2定金退還條件4.3定金退還方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.3房地產(chǎn)過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理方7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房地產(chǎn)瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定。1.2.2若合同條款與法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3區(qū)縣：________3.1.4街道：________3.1.5詳細(xì)地址：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：________3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：________平方米3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1實(shí)際用途：________3.4.2規(guī)劃用途：________4.定金支付及退還4.1定金支付方式及金額4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。4.1.2定金支付方式：________4.2定金退還條件4.2.1若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.2.2若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。4.3定金退還方式及時(shí)間4.3.1定金退還方式：________4.3.2定金退還時(shí)間：自合同解除或房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且滿足居住條件。5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2過戶稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)過戶時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.1.2登記費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理方6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理方：________7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾7.1.1甲方承諾所出售的房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2房地產(chǎn)瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)7.2.1若在交付前，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。7.2.2若在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的________倍。8.1.2若乙方未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)方式：以書面形式，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2.2通知送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________12.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________12.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1甲方簽字（或蓋章）日期：________13.1.2乙方簽字（或蓋章）日期：________13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2合同保管方14.2.1甲方保管一份合同，乙方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、解除而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判；16.1.1.2提供專業(yè)的法律、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；16.1.1.3辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；16.1.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用17.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或市場(chǎng)行情確定；17.1.2費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。17.2支付17.2.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任免除18.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2協(xié)議變更19.2.1若需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任；20.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.2.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任；20.1.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任；20.1.2.3第三方對(duì)甲乙雙方共同提供服務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)主要責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定；21.1.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。21.2監(jiān)督21.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證號(hào)對(duì)應(yīng)的權(quán)屬證明復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人信息與合同中約定一致。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為甲乙雙方簽訂的主要合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口本等。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。7.違約金支付憑證要求：違約金支付后，需提供支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為已付定金的________倍。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度市中心老洋房二手房購房定金合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代2.5房屋權(quán)屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1買賣雙方解除合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3合同約定的其他退還條件5.定金罰則5.1買方違約5.2賣方違約5.3合同約定的其他罰則6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除條件8.1買賣雙方協(xié)商一致8.2不可抗力8.3合同約定的其他解除條件9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟9.3合同約定的其他解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同簽訂日期12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（買方）：____________________1.1.2乙方（賣方）：____________________1.1.3法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：_________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積及用途：____________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.定金退還條件4.1買賣雙方解除合同：4.1.1甲方原因解除合同：甲方應(yīng)將已支付的定金無息退還。4.1.2乙方原因解除合同：乙方應(yīng)將已支付的定金無息退還。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下：甲方應(yīng)支付剩余購房款，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付甲方。4.3合同約定的其他退還條件：____________________5.定金罰則5.1買方違約：5.1.1甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2賣方違約：5.2.1乙方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3合同約定的其他罰則：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付方式：甲方自行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策及規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________8.合同解除條件8.1買賣雙方協(xié)商一致：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同約定的其他解除條件：8.3.1房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；8.3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.3.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的。9.爭議解決方式9.1仲裁：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2訴訟：協(xié)商和仲裁均無效的，任何一方均可向_____________人民法院提起訴訟。9.3合同約定的其他解決方式：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；10.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：11.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日11.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入目的在于協(xié)助合同的履行，確保合同的合法性、有效性及安全性。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可選擇第三方。16.2第三方選擇的權(quán)利：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤?/p>