二零二五年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與智慧城市基礎設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與智慧城市基礎設施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑開發(fā)3.3配套設施建設4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施建設內(nèi)容4.2基礎設施建設標準4.3基礎設施建設進度5.項目投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式6.項目開發(fā)進度安排6.1土地開發(fā)進度6.2建筑開發(fā)進度6.3配套設施建設進度7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收標準8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護措施8.3應急預案9.合同雙方權(quán)利與義務9.1開發(fā)方權(quán)利與義務9.2委托方權(quán)利與義務10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.2驗收程序10.3交付時間11.項目售后服務11.1售后服務內(nèi)容11.2售后服務期限11.3售后服務費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧城市基礎設施有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱智慧新城項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等綜合型智慧城市項目3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得甲方負責取得項目用地土地使用權(quán)，并辦理相關手續(xù)。3.1.2土地平整甲方負責對項目用地進行平整，確保滿足后續(xù)建設需求。3.2建筑開發(fā)3.2.1建筑設計乙方負責項目建筑設計，確保建筑質(zhì)量符合國家標準。3.2.2建筑施工甲方負責組織建筑施工，確保施工進度和質(zhì)量。3.3配套設施建設3.3.1配套設施設計乙方負責配套設施設計，確保設施功能完善。3.3.2配套設施施工甲方負責配套設施施工，確保設施建設與主體工程同步進行。4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施建設內(nèi)容4.1.1信息基礎設施包括光纖網(wǎng)絡、無線網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心等。4.1.2公共交通設施包括公交車站、停車場、充電樁等。4.1.3公共服務設施包括醫(yī)院、學校、圖書館、公園等。4.2基礎設施建設標準4.2.1信息基礎設施按照國家標準《城市信息基礎設施規(guī)劃規(guī)范》執(zhí)行。4.2.2公共交通設施按照國家標準《城市公共交通設施規(guī)劃規(guī)范》執(zhí)行。4.2.3公共服務設施按照國家標準《城市公共服務設施規(guī)劃規(guī)范》執(zhí)行。4.3基礎設施建設進度4.3.1信息基礎設施2024年6月完成建設。4.3.2公共交通設施2024年9月完成建設。4.3.3公共服務設施2024年12月完成建設。5.項目投資與資金5.1投資總額項目總投資為人民幣50億元。5.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以項目收益投入。5.3資金支付方式資金支付按照項目進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.項目開發(fā)進度安排6.1土地開發(fā)進度2024年3月完成土地平整。6.2建筑開發(fā)進度2024年4月完成主體工程開工。6.3配套設施建設進度2024年5月完成配套設施設計。7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準按照國家標準執(zhí)行。7.2質(zhì)量控制措施7.2.1設計階段乙方負責對設計文件進行審查，確保設計質(zhì)量。7.2.2施工階段甲方負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。7.2.3驗收階段項目驗收按照國家標準進行，確保項目質(zhì)量。8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1甲方責任甲方作為項目施工主體，負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。8.1.2乙方責任乙方在提供技術(shù)服務時，應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務安全。8.2環(huán)境保護措施8.2.1施工期間施工期間，雙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。8.2.2運營期間項目運營期間，乙方應確?；A設施的環(huán)保設施正常運行，減少對環(huán)境的影響。8.3應急預案8.3.1應急組織設立項目安全環(huán)保應急組織，負責應對突發(fā)事件。8.3.2應急預案制定詳細的安全環(huán)保應急預案，包括事故預防、應急響應、事故處理等。9.合同雙方權(quán)利與義務9.1開發(fā)方權(quán)利與義務9.1.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供技術(shù)服務，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。9.1.2義務甲方應按時支付合同約定的費用，并配合乙方進行項目相關工作。9.2委托方權(quán)利與義務9.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地、資金等資源，并有權(quán)監(jiān)督甲方的工作。9.2.2義務乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的技術(shù)服務，確保項目順利進行。10.項目驗收與交付10.1驗收標準項目驗收標準按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行。10.2驗收程序10.2.1驗收準備雙方應在項目竣工前共同完成驗收準備工作。10.2.2驗收實施驗收應由雙方共同進行，必要時可邀請第三方機構(gòu)參與。10.3交付時間項目驗收合格后，乙方應在30日內(nèi)完成項目交付。11.項目售后服務11.1售后服務內(nèi)容乙方提供項目運營期間的售后服務，包括設施維護、故障排除等。11.2售后服務期限售后服務期限為項目交付之日起五年。11.3售后服務費用售后服務費用按實際發(fā)生費用由雙方另行協(xié)商確定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同。12.1.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1違約一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更雙方應書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3.2解除一方提出解除合同請求，經(jīng)另一方確認后，雙方簽訂解除協(xié)議。13.違約責任13.1違約情形13.1.1甲方違約甲方未按時支付費用，或未按時提供土地、資金等資源。13.1.2乙方違約乙方未按時提供技術(shù)服務，或技術(shù)服務不符合約定標準。13.2違約責任承擔13.2.1甲方違約甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。13.2.2乙方違約乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。14.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而引入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權(quán)利范圍。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的責任。16.2甲乙雙方應就第三方的職責和權(quán)利范圍達成一致，并在合同中明確。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方的責任限額應合理，并能夠覆蓋其可能造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)或個人，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應保持獨立，各自承擔自己的責任，互不干涉。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方退出20.1第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方爭議解決21.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方保密22.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋公司公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，需加蓋公司公章。3.附件三：項目用地土地使用權(quán)證復印件要求：提供項目用地土地使用權(quán)證復印件，需加蓋公司公章。4.附件四：項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。5.附件五：項目投資預算要求：提供項目投資預算，包括土地費用、建設費用、配套設施費用等。6.附件六：項目施工組織設計要求：提供項目施工組織設計，包括施工進度計劃、施工方案、安全措施等。7.附件七：項目質(zhì)量管理體系文件要求：提供項目質(zhì)量管理體系文件，包括質(zhì)量目標、質(zhì)量控制措施等。8.附件八：項目安全環(huán)保措施要求：提供項目安全環(huán)保措施，包括安全生產(chǎn)責任制、環(huán)境保護措施等。9.附件九：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。10.附件十：項目售后服務協(xié)議要求：提供項目售后服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應在2024年6月30日前支付1000萬元，但至2024年7月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金5000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時提供技術(shù)服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未按時提供服務部分服務費用的千分之五，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時完成其職責。責任認定標準：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為未按時完成職責部分服務費用的千分之五，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與智慧城市基礎設施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.開發(fā)內(nèi)容與要求3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)標準3.3開發(fā)進度3.4開發(fā)質(zhì)量要求4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施建設內(nèi)容4.2基礎設施建設標準4.3基礎設施建設進度4.4基礎設施建設質(zhì)量要求5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金撥付方式5.3資金使用監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2項目進度調(diào)整6.3項目進度監(jiān)督7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量問題處理8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資預算13.3附件三：智慧城市基礎設施建設方案13.4附件四：合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方法定代表人：1.1.3承包方名稱：建設集團有限公司1.1.4承包方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1發(fā)包方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156781.2.2承包方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期2004年4月1日2.項目概況2.1項目名稱“智慧新城”房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公寫字樓2.5項目投資總額總投資約人民幣50億元3.開發(fā)內(nèi)容與要求3.1開發(fā)范圍項目包含住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、休閑娛樂等設施的建設。3.2開發(fā)標準住宅建筑按照國家標準進行設計，商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等設施按照行業(yè)標準進行建設。3.3開發(fā)進度項目分三期進行建設，每期建設周期為兩年。3.4開發(fā)質(zhì)量要求項目質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施建設內(nèi)容包括道路、橋梁、供水、供電、排水、通信、綠化、消防等基礎設施。4.2基礎設施建設標準基礎設施按照國家相關標準和規(guī)范進行建設。4.3基礎設施建設進度與項目開發(fā)進度同步進行，確?；A設施與項目同步投入使用。4.4基礎設施建設質(zhì)量要求基礎設施質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，確保基礎設施安全、穩(wěn)定、可靠。5.項目資金管理5.1資金來源項目資金由發(fā)包方自籌，并可通過銀行貸款等方式籌集。5.2資金撥付方式按照項目進度和合同約定，分期撥付資金。5.3資金使用監(jiān)管項目資金使用應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行，確保資金安全、合規(guī)使用。6.項目進度管理6.1項目進度計劃根據(jù)項目實際情況，制定詳細的項目進度計劃，包括各階段目標、時間節(jié)點等。6.2項目進度調(diào)整如遇特殊情況導致項目進度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，及時調(diào)整進度計劃。6.3項目進度監(jiān)督雙方共同設立項目進度監(jiān)督小組，對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1住宅建筑質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等國家標準。8.1.2商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等設施質(zhì)量應符合《公共建筑節(jié)能設計標準》等行業(yè)標準。8.1.3所有材料必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并取得相應的質(zhì)量認證。8.2質(zhì)量檢測8.2.1發(fā)包方有權(quán)對施工過程中的材料、工序和成品進行質(zhì)量檢測。8.2.2承包方應配合發(fā)包方的質(zhì)量檢測工作，并提供必要的檢測條件。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應立即采取措施進行整改。8.3.2質(zhì)量問題整改完成后，發(fā)包方應組織驗收，合格后方可繼續(xù)施工。9.項目安全管理9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。9.1.2發(fā)包方負責項目整體的安全監(jiān)督，確保項目安全。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工人員培訓、安全防護設施、應急預案等。9.2.2發(fā)包方應定期對承包方的安全生產(chǎn)措施進行審查。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，承包方應立即上報發(fā)包方，并采取緊急措施。9.3.2發(fā)包方應組織事故調(diào)查，根據(jù)事故原因提出處理意見。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進行審理。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程建設的。11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的。11.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資預算13.3附件三：智慧城市基礎設施建設方案13.4附件四：合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目可行性研究、設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風險評估、融資協(xié)調(diào)、工程擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。15.3.3第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)服務合同的具體內(nèi)容、服務性質(zhì)和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務。17.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務，也不得要求甲乙雙方違反合同約定。17.3第三方在履行服務合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性說明，包括第三方介入的原因、目的和預期效果。18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責范圍。18.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。18.1.4第三方介入的時間安排和進度要求。18.1.5第三方介入的成果交付和驗收標準。19.第三方介入的額外說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)第三方責任導致的項目延誤或損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方責任限額進行責任劃分和賠償。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果納入合同履行評價體系。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關費用。20.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場需求分析、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)，需由第三方專業(yè)機構(gòu)編制，并經(jīng)甲乙雙方確認。2.附件二：項目投資預算詳細要求：列出項目總投資、分項投資、資金來源及使用計劃。3.附件三：智慧城市基礎設施建設方案詳細要求：包括基礎設施類型、建設標準、實施計劃、成本預算等。說明：該方案為智慧城市基礎設施建設的重要指導文件，需由第三方專業(yè)機構(gòu)編制。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：該合同為第三方提供服務的法律依據(jù)。6.附件六：項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。7.附件七：項目質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括材料檢測、工序檢測、成品檢測等結(jié)果。說明：該報告為項目質(zhì)量管理的依據(jù)。8.附件八：項目安全管理措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任、安全防護設施、應急預案等。說明：該措施為項目安全管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款的。承包方未按合同約定完成工程建設的。第三方未按服務合同約定履行職責的。發(fā)包方未按合同約定提供必要條件的。發(fā)生安全事故，未及時采取補救措施的。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔損害賠償責任等。3.違約責任示例：若承包方未按合同約定完成工程建設，導致項目延期，則承包方應承擔相應的違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。若第三方在提供咨詢服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與智慧城市基礎設施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)標準4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施內(nèi)容4.2基礎設施建設標準4.3基礎設施實施進度5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期條件6.開發(fā)費用及支付方式6.1開發(fā)費用總額6.2分期支付比例6.3支付時間節(jié)點6.4支付方式7.智慧城市基礎設施投資7.1投資總額7.2分期投資比例7.3投資時間節(jié)點7.4投資方式8.開發(fā)進度及質(zhì)量控制8.1開發(fā)進度安排8.2質(zhì)量控制要求8.3質(zhì)量驗收標準9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責任13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：項目概況14.2附件二：開發(fā)范圍及內(nèi)容14.3附件三：智慧城市基礎設施14.4附件四：開發(fā)費用及支付方式14.5附件五：智慧城市基礎設施投資14.6附件六：開發(fā)進度及質(zhì)量控制14.7附件七：爭議解決14.8附件八：保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方法定名稱：智慧城市基礎設施有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：012.項目概況2.1項目名稱：智慧新城2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積200萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等綜合型智慧城市項目3.開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、休閑娛樂等設施3.2開發(fā)內(nèi)容：3.2.1住宅：建設各類住宅小區(qū)，包括多層住宅、小高層住宅、高層住宅等3.2.2商業(yè)：建設購物中心、商業(yè)街、餐飲娛樂等商業(yè)設施3.2.3辦公：建設甲級寫字樓、企業(yè)總部等辦公設施3.2.4教育：建設幼兒園、小學、中學等教育設施3.2.5醫(yī)療：建設綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院等醫(yī)療設施3.2.6休閑娛樂：建設公園、廣場、健身房等休閑娛樂設施3.3開發(fā)標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保項目品質(zhì)4.智慧城市基礎設施4.1基礎設施內(nèi)容：包括交通、通信、能源、環(huán)保、安全等4.2基礎設施建設標準：4.2.1交通：建設道路、橋梁、隧道等交通設施，確保交通便利4.2.2通信：建設寬帶網(wǎng)絡、移動通信基站等通信設施，實現(xiàn)信息暢通4.2.3能源：建設電力、燃氣、供水、排水等能源設施，滿足項目需求4.2.4環(huán)保：建設污水處理、垃圾處理等環(huán)保設施，確保環(huán)境保護4.2.5安全：建設消防、安防、監(jiān)控等安全設施，保障項目安全4.3基礎設施實施進度：根據(jù)項目進度分階段實施，確保與項目同步推進5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2029年12月31日5.3合同延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行延期6.開發(fā)費用及支付方式6.1開發(fā)費用總額：人民幣100億元6.2分期支付比例：6.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣10億元6.2.2土地款：項目取得土地使用權(quán)后支付人民幣50億元6.2.3工程款：根據(jù)工程進度分期支付，每季度支付一次6.3支付時間節(jié)點：詳見附件一《支付時間表》6.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.智慧城市基礎設施投資7.1投資總額：人民幣50億元7.2分期投資比例：7.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣5億元7.2.2工程款：根據(jù)工程進度分期支付，每季度支付一次7.3投資時間節(jié)點：詳見附件二《投資時間表》7.4投資方式：銀行貸款8.開發(fā)進度及質(zhì)量控制8.1開發(fā)進度安排8.1.1土地取得：2024年2月1日前完成土地使用權(quán)取得8.1.2設計階段：2024年3月1日至2024年5月31日8.1.3施工準備：2024年6月1日至2024年7月31日8.1.4施工階段：2024年8月1日至2026年12月31日8.1.5驗收階段：2027年1月1日至2027年3月31日8.1.6竣工交付：2027年4月1日8.2質(zhì)量控制要求8.2.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關建筑質(zhì)量標準8.2.2施工過程中進行定期質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量8.2.3對關鍵工序和隱蔽工程進行專項檢查，確保施工質(zhì)量8.3質(zhì)量驗收標準8.3.1住宅工程質(zhì)量按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行8.3.2商業(yè)、辦公等公共建筑工程質(zhì)量按照國家《公共建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1項目設計變更9.1.2項目范圍變更9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2變更程序9.2.1變更請求提出：一方提出變更請求，并提供相關文件和說明9.2.2變更協(xié)商：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見9.2.3變更確認：雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件9.3解除條件9.3.1一方嚴重違約9.3.2因不可抗力導致合同無法履行9.4解除程序9.4.1解除通知：一方發(fā)出解除通知，說明解除原因9.4.2解除確認：雙方確認解除合同，并簽署解除協(xié)議10.違約責任10.1違約情形10.1.1未能按時完成項目進度10.1.2工程質(zhì)量不符合合同要求10.1.3未能按時支付款項10.1.4違反保密條款10.2違約責任承擔10.2.1按照合同約定支付違約金10.2.2恢復、修理、更換受損財產(chǎn)10.2.3承擔由此產(chǎn)生的全部損失10.3違約金計算方式10.3.1按照合同金額的百分比計算10.3.2根據(jù)實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1甲方所在地仲裁委員會11.2.2乙方所在地仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議：一方提出爭議，并提供相關證據(jù)11.3.2仲裁程序：按照仲裁委員會規(guī)定程序進行仲裁11.3.3仲裁裁決：仲裁委員會作出最終裁決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密12.1.2項目相關信息12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違反保密責任12.3.1違反保密義務，導致泄露或使用保密信息的，承擔法律責任13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：支付時間表13.1.2附件二：投資時間表13.1.3附件三：質(zhì)量驗收標準13.2合同解釋13.3合同生效13.3.1雙方簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1附件一：支付時間表14.2附件二：投資時間表14.3附件三：質(zhì)量驗收標準14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2保證合同質(zhì)量15.2.3降低合同風險15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方需具備相應的資質(zhì)和能力15.3.3第三方需簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任16.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任16.1.3第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料16.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系17.1.2第三方對甲方承擔的服務或產(chǎn)品質(zhì)量責任，由甲方向第三方提出索賠17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系17.2.2第三方對乙方承擔的服務或產(chǎn)品質(zhì)量責任，由乙方向第三方提出索賠17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方對合同其他各方承擔的責任，由合同其他各方直接向