2025年度物業(yè)公司體育場(chǎng)館管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司體育場(chǎng)館管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4使用方名稱1.5使用方法定代表人1.6使用方地址2.合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館名稱2.2體育場(chǎng)館地址2.3體育場(chǎng)館設(shè)施清單2.4合同期限3.運(yùn)營(yíng)管理3.1管理模式3.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間3.3人員配置3.4管理費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1場(chǎng)館清潔4.2場(chǎng)館維護(hù)4.3安全保障4.4服務(wù)質(zhì)量承諾5.場(chǎng)地預(yù)訂5.1預(yù)訂流程5.2預(yù)訂規(guī)則5.3預(yù)訂費(fèi)用5.4取消預(yù)訂6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地使用費(fèi)6.2設(shè)施租賃費(fèi)6.3其他服務(wù)費(fèi)6.4收費(fèi)方式6.5優(yōu)惠政策7.安全責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2使用方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)8.2使用方保險(xiǎn)8.3第三方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4使用方名稱：體育俱樂(lè)部1.5使用方法定代表人：1.6使用方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館名稱：體育場(chǎng)館2.2體育場(chǎng)館地址：市區(qū)路號(hào)2.3體育場(chǎng)館設(shè)施清單：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、游泳池、健身房等2.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.運(yùn)營(yíng)管理3.1管理模式：物業(yè)公司負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全保障等3.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間：周一至周日，每日8:00至22:003.3人員配置：物業(yè)公司配備管理人員2名，清潔人員3名，安保人員2名3.4管理費(fèi)用：每月人民幣元，由使用方支付3.5費(fèi)用支付方式：每月底前，使用方將管理費(fèi)用一次性支付至物業(yè)公司指定賬戶3.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1場(chǎng)館清潔：每日對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行清潔，保持場(chǎng)地干凈整潔4.2場(chǎng)館維護(hù)：定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.3安全保障：設(shè)立安保人員24小時(shí)巡邏，確保場(chǎng)館安全4.4服務(wù)質(zhì)量承諾：物業(yè)公司承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保使用方滿意度5.場(chǎng)地預(yù)訂5.1預(yù)訂流程：使用方需提前3天向物業(yè)公司提出場(chǎng)地預(yù)訂申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后，方可預(yù)訂5.2預(yù)訂規(guī)則：預(yù)訂需支付場(chǎng)地使用費(fèi)，未按時(shí)使用的場(chǎng)地，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)5.3預(yù)訂費(fèi)用：根據(jù)不同場(chǎng)地和設(shè)施，費(fèi)用有所不同，具體費(fèi)用以物業(yè)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)5.4取消預(yù)訂：使用方需提前1天通知物業(yè)公司取消預(yù)訂，否則需支付場(chǎng)地使用費(fèi)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地使用費(fèi)：根據(jù)不同場(chǎng)地和設(shè)施，費(fèi)用有所不同，具體費(fèi)用以物業(yè)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)6.2設(shè)施租賃費(fèi)：根據(jù)不同設(shè)施，租賃費(fèi)用有所不同，具體費(fèi)用以物業(yè)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)6.3其他服務(wù)費(fèi)：如場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等，具體費(fèi)用以物業(yè)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)6.4收費(fèi)方式：場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施租賃費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)，均采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.5優(yōu)惠政策：對(duì)長(zhǎng)期預(yù)訂或團(tuán)體預(yù)訂的使用方，物業(yè)公司可提供一定折扣優(yōu)惠7.安全責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理，確保使用方在使用過(guò)程中的安全7.2使用方責(zé)任：使用方在使用場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守場(chǎng)館規(guī)定，確保自身安全，不得損壞場(chǎng)館設(shè)施7.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聢?chǎng)館設(shè)施損壞或使用方受傷，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)：物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買綜合責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于人民幣萬(wàn)元，以保障場(chǎng)館及使用方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故8.2使用方保險(xiǎn)：使用方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于人民幣萬(wàn)元，以保障使用方在場(chǎng)館使用過(guò)程中的人身安全8.3第三方保險(xiǎn)：物業(yè)公司可提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)選項(xiàng)，由使用方自愿選擇是否購(gòu)買，保險(xiǎn)金額根據(jù)具體需求確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反場(chǎng)館使用規(guī)定、損壞場(chǎng)館設(shè)施等9.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按未支付費(fèi)用或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同即生效11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2合同解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止流程：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.5本合同附件包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、公正性和效率，確保合同條款的履行。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等，提供專業(yè)服務(wù)。16.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供行業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。16.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估。17.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)。17.2介入批準(zhǔn)：申請(qǐng)方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等，經(jīng)另一方同意后方可介入。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，獲取服務(wù)費(fèi)用。19.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.3責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在合同關(guān)系。20.2第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在合同關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方：第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)確保自身服務(wù)不違反甲乙雙方合同約定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確。21.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中約定。21.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。22.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。23.第三方介入的終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)完成情況。23.2如第三方介入服務(wù)未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方可要求終止第三方介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館名稱、地址、各類設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同標(biāo)的物的重要組成部分，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量承諾等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是物業(yè)公司提供服務(wù)的基本依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.預(yù)訂流程及規(guī)則詳細(xì)要求：明確預(yù)訂時(shí)間、預(yù)訂方式、預(yù)訂費(fèi)用、取消預(yù)訂規(guī)定等。說(shuō)明：本規(guī)則為合同附件，是使用方預(yù)訂場(chǎng)館的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類場(chǎng)地、設(shè)施的使用費(fèi)用、租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是雙方計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為合同附件，是雙方在合同履行過(guò)程中的保障文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同執(zhí)行的具體協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本文件為合同附件，是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)。8.合同終止文件詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止時(shí)間、終止流程等。說(shuō)明：本文件為合同附件，是合同終止時(shí)的處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為使用方未按時(shí)支付費(fèi)用使用方違反場(chǎng)館使用規(guī)定，損壞場(chǎng)館設(shè)施物業(yè)公司未按時(shí)提供服務(wù)，影響使用方正常使用第三方未按約定履行服務(wù)，影響合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例使用方未按時(shí)支付費(fèi)用：使用方應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的%計(jì)算。使用方損壞場(chǎng)館設(shè)施：使用方應(yīng)賠償物業(yè)公司實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。物業(yè)公司未提供服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)向使用方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的%計(jì)算。第三方未履行服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)金額的%計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)公司體育場(chǎng)館管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.5.1物業(yè)公司基本信息1.5.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)2.體育場(chǎng)館概述2.1體育場(chǎng)館名稱2.2體育場(chǎng)館位置2.3體育場(chǎng)館面積2.4體育場(chǎng)館設(shè)施2.4.1場(chǎng)地設(shè)施2.4.2設(shè)備設(shè)施2.4.3服務(wù)設(shè)施3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)公司的管理職責(zé)3.1.1安全管理3.1.2維護(hù)保養(yǎng)3.1.3場(chǎng)地調(diào)度3.1.4設(shè)施管理3.1.5服務(wù)質(zhì)量3.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表的義務(wù)3.2.1保障業(yè)主權(quán)益3.2.2配合物業(yè)公司管理3.2.3監(jiān)督物業(yè)公司工作4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1場(chǎng)地開(kāi)放與使用4.1.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1.3保潔與綠化4.1.4安全保障4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1開(kāi)放時(shí)間4.2.2設(shè)施維護(hù)周期4.2.3安全措施4.2.4服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)5.1.2設(shè)施使用費(fèi)5.1.3保潔綠化費(fèi)5.1.4其他服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間5.2.2付款方式5.2.3付款憑證6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更內(nèi)容6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3附件10.4其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1體育場(chǎng)館設(shè)施清單11.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表名單11.3費(fèi)用清單11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SWPM0011.2合同名稱：2024年度物業(yè)公司體育場(chǎng)館管理合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1物業(yè)公司基本信息1.5.1.1公司名稱：物業(yè)公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表基本信息1.5.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.5.2.3聯(lián)系電話：13856781.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)辦公區(qū)2.體育場(chǎng)館概述2.1體育場(chǎng)館名稱：小區(qū)體育場(chǎng)館2.2體育場(chǎng)館位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.3體育場(chǎng)館面積：500平方米2.4體育場(chǎng)館設(shè)施2.4.1場(chǎng)地設(shè)施：籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌、健身路徑2.4.2設(shè)備設(shè)施：籃球架、羽毛球網(wǎng)、乒乓球桌、健身器材2.4.3服務(wù)設(shè)施：更衣室、洗手間、休息區(qū)3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)公司的管理職責(zé)3.1.1安全管理：確保體育場(chǎng)館內(nèi)人員及設(shè)施安全，定期檢查消防設(shè)施，加強(qiáng)巡邏3.1.2維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.1.3場(chǎng)地調(diào)度：合理規(guī)劃場(chǎng)地使用，確保場(chǎng)地資源得到充分利用3.1.4設(shè)施管理：對(duì)體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保設(shè)施完好3.1.5服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足業(yè)主需求3.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表的義務(wù)3.2.1保障業(yè)主權(quán)益：代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)公司管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益3.2.2配合物業(yè)公司管理：積極參與體育場(chǎng)館管理，提供合理意見(jiàn)和建議3.2.3監(jiān)督物業(yè)公司工作：對(duì)物業(yè)公司工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1場(chǎng)地開(kāi)放與使用：提供全天候場(chǎng)地開(kāi)放服務(wù)，滿足業(yè)主需求4.1.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)4.1.3保潔與綠化：負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)衛(wèi)生保潔和綠化工作4.1.4安全保障：制定安全管理制度，確保體育場(chǎng)館內(nèi)人員及設(shè)施安全4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1開(kāi)放時(shí)間：每日6:00至22:004.2.2設(shè)施維護(hù)周期：每月至少一次4.2.3安全措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備急救箱5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣100元/小時(shí)5.1.2設(shè)施使用費(fèi)：人民幣50元/次5.1.3保潔綠化費(fèi)：人民幣500元/月5.1.4其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致6.1.2變更程序：提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議6.1.3變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等6.2合同解除6.2.1解除條件：因不可抗力或一方嚴(yán)重違約6.2.2解除程序：提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同期滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4合同終止日期9.4.1合同期滿之日9.4.2雙方協(xié)商確定的終止日期9.4.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的終止日期10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知10.2.2通知送達(dá)地址應(yīng)與合同簽訂時(shí)提供的地址一致10.3附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分10.3.2附件包括但不限于：體育場(chǎng)館設(shè)施清單、業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表名單、費(fèi)用清單等10.4其他約定事項(xiàng)10.4.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中11.合同附件11.1體育場(chǎng)館設(shè)施清單11.1.1籃球場(chǎng)：1個(gè)11.1.2羽毛球場(chǎng)：2個(gè)11.1.3乒乓球桌：3張11.1.4健身路徑：1套11.1.5籃球架：2個(gè)11.1.6羽毛球網(wǎng)：2個(gè)11.1.7乒乓球桌：3張11.1.8健身器材：10件11.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表名單11.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：11.2.2業(yè)主委員會(huì)成員：、趙六11.2.3業(yè)主代表：錢七11.3費(fèi)用清單11.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣100元/小時(shí)11.3.2設(shè)施使用費(fèi)：人民幣50元/次11.3.3保潔綠化費(fèi)：人民幣500元/月12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人員12.2.1物業(yè)公司代表：12.2.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表：12.3簽署單位12.3.1物業(yè)公司：物業(yè)公司12.3.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.3備案時(shí)間：備案之日起生效14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：共4份，雙方各執(zhí)2份14.2份數(shù)分配14.2.1物業(yè)公司：1份14.2.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表：1份14.2.3備案機(jī)關(guān)：1份（存檔）14.2.4額外份數(shù)：1份（備查）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是專業(yè)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，也可以是個(gè)人，如專業(yè)顧問(wèn)、調(diào)解員等。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方根據(jù)其專業(yè)能力，為甲乙雙方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.2.2監(jiān)督合同履行：第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.2.3調(diào)解爭(zhēng)議：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。15.2.4仲裁：第三方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決時(shí)，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如：人民幣萬(wàn)元。18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2合同變更20.2.1合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.3合同終止20.3.1合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.體育場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出體育場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施的管理和使用責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表名單詳細(xì)要求：列出業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主代表的姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)等信息。說(shuō)明：此名單為合同附件，用于明確業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主代表在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各類服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付周期等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、內(nèi)容、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.通知送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)送和接收通知的時(shí)間、方式、內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于證明雙方已履行通知義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)公司未按合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。1.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表未履行監(jiān)督義務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀采取補(bǔ)救措施賠償損失承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)公司未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表無(wú)法正常履行職責(zé)。物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表支付違約金，并采取措施恢復(fù)場(chǎng)地使用。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因設(shè)施損壞給甲乙雙方造成的損失。3.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公司體育場(chǎng)館管理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.1.2使用方名稱、地址、法定代表人2.1合同標(biāo)的物2.1.1體育場(chǎng)館的具體名稱、位置、面積2.1.2體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單3.1合同期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同終止日期4.1運(yùn)營(yíng)管理4.1.1運(yùn)營(yíng)模式4.1.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1場(chǎng)地預(yù)訂5.1.1預(yù)訂流程5.1.2預(yù)訂費(fèi)用5.1.3預(yù)訂取消政策6.1費(fèi)用結(jié)算6.1.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.2結(jié)算方式6.1.3結(jié)算時(shí)間7.1安全管理7.1.1安全責(zé)任7.1.2安全措施7.1.3應(yīng)急預(yù)案8.1維護(hù)保養(yǎng)8.1.1維護(hù)責(zé)任8.1.2保養(yǎng)周期8.1.3保養(yǎng)費(fèi)用9.1使用規(guī)定9.1.1使用范圍9.1.2使用規(guī)范9.1.3違規(guī)處理10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)公司法定代表人：1.1.4使用方名稱：體育俱樂(lè)部1.1.5使用方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.6使用方法定代表人：2.1合同標(biāo)的物2.1.1體育場(chǎng)館名稱：體育場(chǎng)館2.1.2體育場(chǎng)館位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3體育場(chǎng)館面積：2000平方米2.1.4體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：2.1.4.1籃球場(chǎng)：2個(gè)2.1.4.2排球場(chǎng)：1個(gè)2.1.4.3足球場(chǎng)：1個(gè)2.1.4.4乒乓球桌：4張2.1.4.5健身器材：20套3.1合同期限3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日4.1運(yùn)營(yíng)管理4.1.1運(yùn)營(yíng)模式：全天候開(kāi)放，預(yù)約使用4.1.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間：每日早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)4.1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每人每次入場(chǎng)費(fèi)用為元5.1場(chǎng)地預(yù)訂5.1.1預(yù)訂流程：用戶通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約，確認(rèn)預(yù)訂信息后支付預(yù)訂費(fèi)用5.1.2預(yù)訂費(fèi)用：預(yù)訂費(fèi)用為入場(chǎng)費(fèi)用的倍5.1.3預(yù)訂取消政策：預(yù)訂取消需提前小時(shí)通知，否則收取元手續(xù)費(fèi)6.1費(fèi)用結(jié)算6.1.1費(fèi)用構(gòu)成：入場(chǎng)費(fèi)用、預(yù)訂費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)用6.1.2結(jié)算方式：每月底前，物業(yè)公司向使用方出具費(fèi)用清單，使用方在收到清單后天內(nèi)支付費(fèi)用6.1.3結(jié)算時(shí)間：每月底前7.1安全管理7.1.1安全責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的安全管理，使用方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全管理規(guī)定7.1.2安全措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查7.1.3應(yīng)急預(yù)案：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門處理8.1維護(hù)保養(yǎng)8.1.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作8.1.2保養(yǎng)周期：每月對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行一次全面清潔和檢查，每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)8.1.3保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，如因使用方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由使用方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用9.1使用規(guī)定9.1.1使用范圍：體育場(chǎng)館僅供使用方及其授權(quán)人員使用9.1.2使用規(guī)范：使用方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和體育場(chǎng)館的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞場(chǎng)館結(jié)構(gòu)9.1.3違規(guī)處理：如使用方違反使用規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)予以制止，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反使用規(guī)定、損壞設(shè)施設(shè)備等10.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.1合同生效12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.1合同解除13.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等13.1.2合同解除程序：解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.1.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議14.1.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用14.1.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高管理效率，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的必要信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公平公正。16.1額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，分別與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。