2024年版房屋租賃額外條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃額外條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請流程第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1房屋交接記錄13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋出租人及承租人信息保密第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：租賃結(jié)束日期后的X個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或通過第三方鑒定后處理第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如承租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意8.2用途變更申請流程：承租人應(yīng)向出租人提交用途變更申請，包括變更后的用途、期限及可能產(chǎn)生的影響等，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)在解除合同前一個(gè)月以書面形式通知對方9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，本合同應(yīng)依法變更相應(yīng)內(nèi)容第十三條其他條款13.1房屋交接記錄：雙方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行房屋交接，填寫房屋交接記錄，明確房屋及設(shè)施的狀況13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)按照市場價(jià)格賠償13.3房屋出租人及承租人信息保密：雙方應(yīng)對對方的信息予以保密，不得泄露給第三方第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號棟層室第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2維修方介入：房屋維修事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如需維修方介入，應(yīng)提前通知對方并約定維修時(shí)間。維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)及市場行情等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與承租人：如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致承租人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與出租人：第三方介入本合同，不影響出租人對房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，出租人仍有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)合同義務(wù)。第二十二條合同簽訂日期22.1合同簽訂日期：2024年X月X日22.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號棟層室第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接記錄表附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋維修申請單附件五：保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋用途變更申請表附件八：合同解除申請書附件九：違約行為說明書附件十：法律名詞解釋表附件一：房屋交接記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括房屋及設(shè)施的狀況、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件的說明：用于記錄房屋租賃開始前及租賃結(jié)束后的房屋及設(shè)施狀況，以確認(rèn)雙方在租賃期間的責(zé)任。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件的說明：用于證明承租人按照合同約定支付租金的情況。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括押金支付時(shí)間、金額、收款方等信息。附件的說明：用于證明承租人按照合同約定支付押金的情況。附件四：房屋維修申請單詳細(xì)要求：申請單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件的說明：用于記錄承租人提出的房屋維修需求，以及維修完成后雙方的確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件的說明：用于證明承租人已購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件的說明：用于記錄第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋用途變更申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括變更后的用途、期限、可能產(chǎn)生的影響等詳細(xì)信息。附件的說明：用于記錄承租人提出房屋用途變更的申請，以及出租人的審批。附件八：合同解除申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括解除合同的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等詳細(xì)信息。附件的說明：用于記錄合同解除的申請及雙方協(xié)商的結(jié)果。附件九：違約行為說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理流程等詳細(xì)信息。附件的說明：用于記錄違約行為及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理流程。附件十：法律名詞解釋表詳細(xì)要求：解釋表應(yīng)包括法律名詞、解釋、應(yīng)用等詳細(xì)信息。附件的說明：用于解釋本合同中涉及到的法律名詞，以便雙方理解和遵守合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.承租人未按照合同約定支付租金5.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋租賃無法正常進(jìn)行，