二零二五年度婚姻房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書-財產(chǎn)分割及歸屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚姻房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書——財產(chǎn)分割及歸屬本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)共有權(quán)份額及比例5.財產(chǎn)分割方式6.財產(chǎn)分割時間及程序7.財產(chǎn)分割費用及承擔(dān)8.財產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬9.財產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房產(chǎn)共有權(quán)進行財產(chǎn)分割及歸屬的協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式、歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方（男方）：姓名（全名），身份證號碼（18位），住址（詳細(xì)地址）。2.2乙方（女方）：姓名（全名），身份證號碼（18位），住址（詳細(xì)地址）。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：_________________________。3.2房產(chǎn)地址：_________________________。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________。3.4房產(chǎn)取得方式：_______________________。3.5房產(chǎn)購買時間：_______________________。3.6房產(chǎn)面積：_________________________。第四條房產(chǎn)共有權(quán)份額及比例4.1房產(chǎn)共有權(quán)份額：甲方占______%，乙方占______%。4.2房產(chǎn)共有權(quán)比例：甲方占有房產(chǎn)價值的______%，乙方占有房產(chǎn)價值的______%。第五條財產(chǎn)分割方式5.1.1房產(chǎn)出售后，按雙方共有權(quán)比例分割所得款項；5.1.2雙方協(xié)商一致，由一方購買另一方所占份額的房產(chǎn)。第六條財產(chǎn)分割時間及程序6.1房產(chǎn)分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.2房產(chǎn)分割程序：6.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2協(xié)商確定房產(chǎn)出售價格，簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.2.3辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；6.2.4房產(chǎn)過戶登記，取得新的產(chǎn)權(quán)證。第七條財產(chǎn)分割費用及承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割費用包括但不限于：房產(chǎn)評估費、交易稅費、過戶手續(xù)費等。7.2房產(chǎn)分割費用由雙方按共有權(quán)比例共同承擔(dān)。第八條財產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬8.1房產(chǎn)分割后，甲方取得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方取得的房產(chǎn)歸乙方所有。8.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證登記，以雙方共同辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為準(zhǔn)。第九條財產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。9.2甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費用為：_______________________。9.3乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費用為：_______________________。9.4雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，各自維護所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理秩序。第十條違約責(zé)任10.1如一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：_______________________。10.2如一方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3如一方擅自改變房產(chǎn)用途，損害另一方權(quán)益，應(yīng)賠償對方損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；13.1.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；13.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.1.2評估服務(wù)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.1.3法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.1.4技術(shù)服務(wù)：為房產(chǎn)分割、過戶等提供必要的技術(shù)支持。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，協(xié)助雙方達成房產(chǎn)交易協(xié)議，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2.2評估方：對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。2.2.3法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。2.2.4技術(shù)服務(wù)方：為房產(chǎn)分割、過戶等提供必要的技術(shù)支持，確保房產(chǎn)分割的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。3.2.2評估方：對因評估報告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的______倍。3.2.3法律咨詢方：對因法律咨詢意見不正確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的______倍。3.2.4技術(shù)服務(wù)方：對因技術(shù)服務(wù)不達標(biāo)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的______倍。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于第三方與其他任何方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.2第三方與其他任何方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1.1本合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；6.1.3第三方履行職責(zé)完畢，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文和所有附件。說明：用于證明房產(chǎn)的購買情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的清晰復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為分割依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：用于證明雙方的合法身份。5.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議書的清晰復(fù)印件。說明：用于明確房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。甲方或乙方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息。甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)用途。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方提出，違約方應(yīng)立即采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價值的1%。示例二：乙方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的2倍。全文完。二零二四年度婚姻房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書——財產(chǎn)分割及歸屬1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)共有權(quán)比例3.1共有權(quán)比例確定依據(jù)3.2共有權(quán)比例具體數(shù)值4.財產(chǎn)分割方式4.1財產(chǎn)分割原則4.2財產(chǎn)分割方式4.3財產(chǎn)分割執(zhí)行時間5.財產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)分割5.1.1房產(chǎn)分割面積5.1.2房產(chǎn)分割價值5.1.3房產(chǎn)分割稅費承擔(dān)5.2其他財產(chǎn)分割5.2.1資產(chǎn)分割5.2.2負(fù)債分割5.3財產(chǎn)分割執(zhí)行時間6.財產(chǎn)分割執(zhí)行責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.財產(chǎn)分割變更及補充7.1財產(chǎn)分割變更條件7.2財產(chǎn)分割變更程序7.3財產(chǎn)分割變更生效時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割示意圖11.2附件二：財產(chǎn)分割清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：110101199004081.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方婚姻狀況：甲方與乙方已登記結(jié)婚，婚姻關(guān)系存續(xù)至本協(xié)議簽訂之日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2016年5月10日2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)共有權(quán)比例3.1共有權(quán)比例確定依據(jù)：依據(jù)雙方婚姻登記證明及房產(chǎn)購買合同3.2共有權(quán)比例具體數(shù)值：甲方占60%，乙方占40%4.財產(chǎn)分割方式4.1財產(chǎn)分割原則：公平、合理、自愿4.2財產(chǎn)分割方式：甲方支付乙方人民幣40萬元，乙方放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)4.3財產(chǎn)分割執(zhí)行時間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.財產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)分割5.1.1房產(chǎn)分割面積：甲方享有60平方米，乙方享有40平方米5.1.2房產(chǎn)分割價值：甲方應(yīng)支付乙方人民幣40萬元，乙方放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)5.1.3房產(chǎn)分割稅費承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費5.2其他財產(chǎn)分割5.2.1資產(chǎn)分割：雙方確認(rèn)除房產(chǎn)外，無其他共同財產(chǎn)需分割5.2.2負(fù)債分割：雙方確認(rèn)除房產(chǎn)外，無共同負(fù)債需分割6.財產(chǎn)分割執(zhí)行責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)向乙方支付人民幣40萬元6.2第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е仑敭a(chǎn)分割無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間：2024年1月1日9.3合同終止條件：本協(xié)議約定的財產(chǎn)分割完成后，合同自動終止9.4合同終止時間：2024年2月28日10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)分割示意圖10.2附件二：財產(chǎn)分割清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號11.2簽訂日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本協(xié)議的修改、補充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力13.4本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力14.特約條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可參照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割產(chǎn)生額外費用，由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、合同起草、執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、費用、期限等事項。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠順利開展工作。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：本協(xié)議中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額的計算基于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在介入過程中因共同過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方的獨立性21.1第三方的獨立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。21.2第三方的中立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方的介入終止23.1第三方介入的終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。23.2第三方介入的終止條件：包括但不限于介入任務(wù)完成、協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割示意圖要求：清晰展示房產(chǎn)分割的具體情況，包括分割線、面積劃分等。說明：該圖作為房產(chǎn)分割的直觀展示，需與實際分割情況一致。2.附件二：財產(chǎn)分割清單要求：詳細(xì)列出財產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)、資產(chǎn)、負(fù)債等。說明：該清單需與雙方確認(rèn)的財產(chǎn)分割方案一致，確保清晰明了。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件單位公章，確保真實有效。4.附件四：婚姻登記證明復(fù)印件要求：提供婚姻登記證明復(fù)印件，以證明雙方婚姻關(guān)系。說明：復(fù)印件需加蓋婚姻登記機關(guān)公章，確保真實有效。5.附件五：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)購買合同復(fù)印件，以證明房產(chǎn)購買情況。說明：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)購買合同原件單位公章，確保真實有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、費用、期限等。說明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明財產(chǎn)分割款項的支付情況。說明：憑證需加蓋銀行公章，確保真實有效。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付財產(chǎn)分割款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：若甲方應(yīng)支付乙方人民幣40萬元，但未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金萬元。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定放棄房產(chǎn)共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的%。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)放棄房產(chǎn)共有權(quán)，則應(yīng)支付違約金萬元。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度婚姻房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書——財產(chǎn)分割及歸屬2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.婚姻狀況4.1婚姻登記證明4.2婚姻關(guān)系存續(xù)期間5.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)5.1共有權(quán)的確立5.2共有權(quán)的比例6.財產(chǎn)分割原則6.1分割原則6.2分割方式7.房產(chǎn)分割方案7.1房產(chǎn)分割的具體方案7.2房產(chǎn)分割的時間7.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行8.財產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更的時間8.3權(quán)屬變更的執(zhí)行9.財產(chǎn)分割的補償9.1補償原則9.2補償方式9.3補償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：財產(chǎn)分割補償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.1.2“共有權(quán)”指甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定對房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。1.1.3“財產(chǎn)分割”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益進行分割。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。4.婚姻狀況4.1婚姻登記證明4.1.1甲方與乙方于[登記日期]在[登記機關(guān)]登記結(jié)婚，婚姻登記證明號為[婚姻登記證明號]。4.2婚姻關(guān)系存續(xù)期間4.2.1甲方與乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間為[婚姻關(guān)系存續(xù)時間]。5.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)5.1共有權(quán)的確立5.1.1甲方與乙方根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，確認(rèn)對房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。5.2共有權(quán)的比例5.2.1甲方與乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占50%。6.財產(chǎn)分割原則6.1分割原則6.1.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。6.2分割方式6.2.1房產(chǎn)分割采用實物分割的方式，甲方和乙方協(xié)商確定分割方案。7.房產(chǎn)分割方案7.1房產(chǎn)分割的具體方案7.1.1房產(chǎn)分割方案如下：1）甲方取得位于[具體地址]的房產(chǎn)；2）乙方取得位于[具體地址]的房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)分割的時間7.2.1房產(chǎn)分割應(yīng)在[分割時間]前完成。7.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行7.3.1房產(chǎn)分割執(zhí)行過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)分割順利進行。8.財產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1）房產(chǎn)所有權(quán)證；2）婚姻證明；3）分割協(xié)議；4）其他相關(guān)文件。8.2權(quán)屬變更的時間8.2.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.3權(quán)屬變更的執(zhí)行8.3.1甲方和乙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的內(nèi)容，及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.財產(chǎn)分割的補償9.1補償原則9.1.1若一方因分割方案而遭受經(jīng)濟損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補償。9.2補償方式9.2.1補償方式為貨幣補償。9.3補償金額9.3.1補償金額由雙方協(xié)商確定，并在分割協(xié)議中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.3.1具體違約責(zé)任內(nèi)容見本合同附件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）房產(chǎn)分割完成；2）合同約定的其他終止條件；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：財產(chǎn)分割補償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1）房產(chǎn)評估；2）法律咨詢；3）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；4）合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1甲方和乙方共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過第三方服務(wù)費用的[具體比例]。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，責(zé)任限額可經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息，并要求甲方和乙方提供協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體條款19.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。19.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3甲方和乙方因提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入