2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議本合同目錄一覽1.預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的訂立依據(jù)與適用范圍1.1預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的訂立依據(jù)1.2預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的適用范圍2.雙方當(dāng)事人的基本情況2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況3.預(yù)售認(rèn)購的房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)的配套設(shè)施3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況4.預(yù)售認(rèn)購的房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)的價格4.2付款方式及期限5.預(yù)售認(rèn)購合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂5.2合同的生效6.預(yù)售認(rèn)購合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)的交付8.2房產(chǎn)的驗收9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2房產(chǎn)過戶10.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2公共配套設(shè)施11.保險與維修責(zé)任11.1保險責(zé)任11.2維修責(zé)任12.違法違規(guī)行為的處理12.1違法違規(guī)行為的界定12.2違法違規(guī)行為的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序13.5合同終止的條件13.6合同終止的程序14.合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的訂立依據(jù)與適用范圍1.1預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的訂立依據(jù)本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2預(yù)售認(rèn)購協(xié)議的適用范圍本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議適用于出賣人與買受人之間，就出賣人預(yù)售的旅游度假型住宅的認(rèn)購事宜所訂立的協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人的基本情況2.1出賣人的基本情況出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人的基本情況買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條預(yù)售認(rèn)購的房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第四條預(yù)售認(rèn)購的房產(chǎn)價格與付款方式4.1房產(chǎn)的價格房產(chǎn)總價：____________________元4.2付款方式及期限首付比例：____________________%首付金額：____________________元首付時間：____________________后續(xù)付款方式：____________________后續(xù)付款時間：____________________第五條預(yù)售認(rèn)購合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的生效本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議自簽訂之日起生效，出賣人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，向買受人提供房屋認(rèn)購書。第六條預(yù)售認(rèn)購合同的變更與解除6.1合同的變更任何一方需變更本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同的解除1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；2.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項總額的____________________%；3.雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)的交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買受人。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。8.2房產(chǎn)的驗收買受人應(yīng)在收到房屋后的____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。第九條產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付買受人。9.2房產(chǎn)過戶買受人應(yīng)在收到不動產(chǎn)權(quán)證后的____________________日內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施包括但不限于：____________________。公共配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十一部分：保險與維修責(zé)任11.1保險責(zé)任出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)購買房屋保險，并將保險單交付買受人。保險范圍及責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。11.2維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施設(shè)備保修期為____________________年；2.買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維修，出賣人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修。第十二條違法違規(guī)行為的處理12.1違法違規(guī)行為的界定違法違規(guī)行為包括但不限于：____________________。12.2違法違規(guī)行為的處理1.對于違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；2.如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行，受損方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。13.2通知與送達(dá)1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)；2.送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。13.3合同解除的條件1.本合同約定的解除條件發(fā)生；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協(xié)議，合同解除生效。13.5合同終止的條件1.合同約定的終止條件發(fā)生；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.6合同終止的程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商終止合同的具體事宜；3.簽訂書面終止協(xié)議，合同終止生效。第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；2.進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等工作；3.提供法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的獨立關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。第四條第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任；3.第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分：a.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；b.第三方責(zé)任與出賣人（甲方）責(zé)任劃分：若第三方責(zé)任導(dǎo)致出賣人（甲方）違約，出賣人（甲方）應(yīng)向買受人（乙方）承擔(dān)違約責(zé)任；c.第三方責(zé)任與買受人（乙方）責(zé)任劃分：若第三方責(zé)任導(dǎo)致買受人（乙方）違約，買受人（乙方）應(yīng)向出賣人（甲方）承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。5.2第三方的權(quán)利內(nèi)容1.獲得合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方的替換若第三方無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。第七條第三方的退出7.1第三方的退出定義本合同中的第三方退出是指第三方在合同履行過程中，因故終止合同關(guān)系。7.2第三方的退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致同意第三方退出。7.3第三方的退出程序1.第三方提出退出申請；2.雙方協(xié)商退出事宜；3.簽訂書面退出協(xié)議，第三方退出合同關(guān)系。第八條第三方的爭議解決8.1第三方的爭議解決方式第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方的爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項。第十條本條款的生效與修改10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認(rèn)購書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)認(rèn)購的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、付款方式等。說明：認(rèn)購書是雙方達(dá)成初步認(rèn)購意向的書面文件。2.房產(chǎn)預(yù)售合同要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，詳細(xì)約定房產(chǎn)預(yù)售的各項條款。說明：預(yù)售合同是雙方正式簽訂的房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)監(jiān)理報告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。說明：監(jiān)理報告是確保房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量的重要文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說明：清單是確定附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。7.公共配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所在區(qū)域的公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說明：清單是確定公共配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。8.保險合同要求：包括房屋保險、責(zé)任保險等，確保合同雙方權(quán)益。說明：保險合同是保障合同履行的重要保障。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：計算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：說明是指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的____________________%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。示例：第三方因故意破壞房屋設(shè)施導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.預(yù)售認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購程序4.3認(rèn)購期限4.4認(rèn)購費用5.預(yù)售認(rèn)購合同5.1合同簽訂5.2合同內(nèi)容5.3合同生效6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)爭議8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預(yù)售認(rèn)購合同13.3附件三：付款計劃表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的出賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)公司；1.1.2“乙方”指本合同的買受方，即購房者；1.1.3“預(yù)售認(rèn)購協(xié)議”指本合同的全稱；1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的旅游度假型住宅；1.1.5“房屋”指甲方開發(fā)的旅游度假型住宅中的住宅單元；1.1.6“交付”指甲方將房屋交給乙方占有和使用；1.1.7“產(chǎn)權(quán)”指房屋的所有權(quán)；1.1.8“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本條為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：購房者姓名2.2.2乙方地址：購房者所在地址2.2.3乙方身份證號碼：購房者身份證號碼3.項目概況3.1項目名稱：旅游度假型住宅3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目類型：旅游度假型住宅3.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.預(yù)售認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.1.1乙方須具備完全民事行為能力；4.1.2乙方須符合國家關(guān)于購房的相關(guān)政策；4.2認(rèn)購程序4.2.1乙方須向甲方提交相關(guān)證明材料；4.2.2甲方對乙方提交的材料進(jìn)行審核；4.2.3審核通過后，雙方簽訂本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議；4.3認(rèn)購期限4.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年；4.3.2乙方須在認(rèn)購期限內(nèi)支付首付款；4.4認(rèn)購費用4.4.1首付款比例為總房價的%；4.4.2首付款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.3首付款支付時間：簽訂本協(xié)議后日內(nèi)。5.預(yù)售認(rèn)購合同5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在認(rèn)購期限內(nèi)簽訂本預(yù)售認(rèn)購協(xié)議；5.1.2協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方出具購房合同；5.2合同內(nèi)容5.2.1合同應(yīng)包括房屋的基本情況、認(rèn)購價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容；5.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；5.3合同生效5.3.1合同自簽訂之日起生效；5.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋驗收合格；6.2交付時間6.2.1甲方應(yīng)在房屋竣工后日內(nèi)向乙方交付房屋；6.2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)辦理交付手續(xù)；6.3交付手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料；6.3.2雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。8.付款方式8.1付款比例8.1.1首付款：總房價的%；8.1.2首付時間：簽訂合同后日內(nèi)；8.1.3首付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；8.2付款時間8.2.1首付款：簽訂合同后日內(nèi)；8.2.2第二期付款：交付房屋前日內(nèi)；8.2.3第三期付款：交付房屋后個月內(nèi)；8.2.4第四期付款：交付房屋后個月內(nèi)；8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2付款賬戶：甲方指定賬戶；8.3.3付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，并提交甲方存檔。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%；9.1.2甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求推遲交付；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；9.2.2乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款項的%；9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施；9.3.2雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預(yù)售認(rèn)購合同13.3附件三：付款計劃表14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同；14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)合同關(guān)系；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并征得對方同意?0.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；20.4第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方提出第三方介入需求；21.2甲方或乙方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容和費用；21.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；21.4第三方介入，開始履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方完成服務(wù)合同約定的職責(zé)后，服務(wù)合同終止；22.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，服務(wù)合同終止。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等信息；說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間名稱、尺寸、門窗位置等，以便乙方了解房屋的具體情況。2.附件二：預(yù)售認(rèn)購合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付條件等內(nèi)容；說明：預(yù)售認(rèn)購合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的補充文件。3.附件三：付款計劃表要求：列明各期付款金額、時間、方式等；說明：付款計劃表應(yīng)清晰展示付款時間表，便于甲乙雙方了解付款進(jìn)度。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。5.附件五：甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書要求：提供甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；說明：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。6.附件六：甲方土地使用權(quán)證要求：提供甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有土地使用權(quán)；說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。7.附件七：房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明項目具備預(yù)售條件；說明：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。8.附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，以保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；說明：質(zhì)量保證書應(yīng)加蓋甲方公章。9.附件九：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，以證明乙方已繳納維修基金；說明：維修基金繳納證明應(yīng)加蓋甲方公章。10.附件十：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；說明：服務(wù)合同應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定退還乙方預(yù)付款；1.2乙方違約行為未按約定支付款項；擅自變更房屋用途；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；逾期交付房屋；未按約定履行房屋驗收責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%；甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求推遲交付；2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款項的%。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：已付款項×違約金比例；若乙方已支付總房價的50%，甲方應(yīng)支付違約金：50%×違約金比例。3.2示例二：乙方未按約定支付款項乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：應(yīng)付款項×違約金比例；若乙方應(yīng)支付總房價的30%，乙方未支付，甲方應(yīng)支付違約金：30%×違約金比例。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方名稱1.2認(rèn)購方身份證號碼1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式2.住宅信息2.1住宅名稱2.2住宅坐落地址2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅總價3.認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格3.2認(rèn)購款支付方式3.3認(rèn)購款支付時間4.預(yù)售許可證4.1預(yù)售許可證編號4.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)4.3預(yù)售許可證有效期5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.退房條款7.1退房條件7.2退房流程7.3退房費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方名稱：X有限公司1.2認(rèn)購方身份證號碼：056782.住宅信息2.1住宅名稱：度假型住宅2.2住宅坐落地址：省市區(qū)路號2.3住宅面積：100平方米2.4住宅戶型：三室兩廳2.5住宅總價：人民幣100萬元3.認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格：人民幣100萬元3.2認(rèn)購款支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元，于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣70萬元，于住宅交付前30個工作日內(nèi)支付；3.3認(rèn)購款支付時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：住宅交付前30個工作日內(nèi)。4.預(yù)售許可證4.1預(yù)售許可證編號：房預(yù)售許字[2024]第0001號4.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4.3預(yù)售許可證有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1住宅工程全部完工；5.1.2住宅配套設(shè)施齊全；5.1.3住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2交付時間：2025年6月30日5.3交付方式：認(rèn)購方憑本協(xié)議及身份證件到指定地點辦理交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2產(chǎn)權(quán)登記時間：住宅交付后30個工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：根據(jù)國家相關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)另行計算7.退房條款7.1退房條件：7.1.1在簽訂本協(xié)議后，認(rèn)購方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；7.1.2住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定無法修復(fù)；7.2退房流程：7.2.1認(rèn)購方應(yīng)在知道退房條件之日起10個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出退房申請；7.2.2開發(fā)商收到退房申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以審核；7.2.3經(jīng)審核確認(rèn)符合退房條件的，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)；7.3退房費用：7.3.1退房時，認(rèn)購方已支付的購房款扣除相應(yīng)稅費后，開發(fā)商應(yīng)無息退還；7.3.2如認(rèn)購方在簽訂本協(xié)議后已支付部分裝修費用，開發(fā)商應(yīng)退還相應(yīng)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付住宅；8.1.2開發(fā)商提供的住宅存在重大質(zhì)量問題；8.1.3認(rèn)購方未按約定支付購房款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1開發(fā)商未按時交付住宅，每延遲一日應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于已付款額的0.1%的違約金；8.2.2開發(fā)商提供的住宅存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)購方有權(quán)要求開發(fā)商無償修復(fù)或退還購房款及利息；8.2.3認(rèn)購方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于未付款額的0.1%的違約金；8.3違約金計算方式：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔(dān)；10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2認(rèn)購方支付首付款；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1住宅平面圖11.1.2住宅配套設(shè)施清單11.1.3預(yù)售許可證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致；11.2.2附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同需要變更；12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更通知：12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效后5個工作日內(nèi)通知對方；13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署方代表簽字：14.3.1開發(fā)商代表簽字：14.3.2認(rèn)購方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方一致同意參與或協(xié)助合同履行，但并非合同當(dāng)事人的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的書面承諾；15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用；16.2.3如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和