二零二五年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)方信息1.2.車位使用權(quán)方信息1.3.第三方參與方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1.服務(wù)期限起止時(shí)間3.2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1.服務(wù)質(zhì)量保證4.2.人員配置與培訓(xùn)4.3.車位安全管理4.4.生態(tài)保護(hù)責(zé)任5.車位使用權(quán)方責(zé)任與義務(wù)5.1.車位使用規(guī)定5.2.車位維護(hù)責(zé)任5.3.配合物業(yè)服務(wù)工作5.4.生態(tài)保護(hù)配合義務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1.服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2.考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3.考核結(jié)果處理7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件清單11.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存期限14.3.合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣1.2車位使用權(quán)方信息1.2.1車位使用權(quán)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2車位使用權(quán)方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元人民幣1.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱：生態(tài)保護(hù)有限公司1.3.2第三方參與方住所：市區(qū)街道號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4注冊(cè)資本：3000萬(wàn)元人民幣2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1車位清潔與維護(hù)2.1.2車位安全巡查2.1.3車位停車秩序管理2.1.4車位設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化帶養(yǎng)護(hù)2.2.2水體清潔與處理2.2.3噪音污染控制2.2.4空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)與改善2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍包括但不限于上述1.1.1至1.3.3所述范圍內(nèi)的車位及配套設(shè)施。2.3.2服務(wù)范圍不包括服務(wù)區(qū)域外部的車位及配套設(shè)施。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每車位元。3.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米元。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1車位使用權(quán)方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2車位使用權(quán)方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2人員配置與培訓(xùn)4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。4.3車位安全管理4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全車位安全管理制度。4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保車位設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.4生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。4.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.車位使用權(quán)方責(zé)任與義務(wù)5.1車位使用規(guī)定5.1.1車位使用權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)車位使用的法律法規(guī)。5.1.2車位使用權(quán)方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。5.2車位維護(hù)責(zé)任5.2.1車位使用權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2車位使用權(quán)方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行車位設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3配合物業(yè)服務(wù)工作5.3.1車位使用權(quán)方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同維護(hù)車位秩序。5.3.2車位使用權(quán)方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和信息。5.4生態(tài)保護(hù)配合義務(wù)5.4.1車位使用權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。5.4.2車位使用權(quán)方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約行為。8.1.2車位使用權(quán)方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%。8.2.2車位使用權(quán)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為欠付服務(wù)費(fèi)用的%。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因違約解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1本合同11.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3生態(tài)保護(hù)方案11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署人員：（法定代表人）13.3.2車位使用權(quán)方簽署人員：（法定代表人）14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，第三方參與方壹份。14.2合同保存期限14.2.1合同保存期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為年。14.3合同保存方式14.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件，以備查證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)方，乙方：車位使用權(quán)方）以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方的選擇與確定2.1選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)基于合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。2.2確定程序2.2.1第三方的確定需書(shū)面通知合同雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行工作。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1提出需求4.2選擇第三方4.2.1按照前述2.1和2.2的規(guī)定選擇第三方。4.3簽訂協(xié)議4.3.1第三方介入前，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4實(shí)施介入4.4.1第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)介入工作。4.5工作報(bào)告4.4.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告介入工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任限額5.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理5.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方在介入過(guò)程中享有的權(quán)利，由《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。6.3利益劃分6.3.1第三方在介入過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有。6.4協(xié)同工作6.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，協(xié)同完成工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同終止、服務(wù)期限屆滿或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件成就。7.2終止程序7.3終止后的責(zé)任7.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理剩余工作及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本1.1要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.2說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1要求：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。2.2說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.生態(tài)保護(hù)方案3.1要求：生態(tài)保護(hù)方案應(yīng)包括生態(tài)保護(hù)目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃、監(jiān)測(cè)評(píng)估等。3.2說(shuō)明：生態(tài)保護(hù)方案是確保生態(tài)保護(hù)工作順利實(shí)施的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的重要法律文件。5.車位使用規(guī)定5.1要求：車位使用規(guī)定應(yīng)包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違例處理等。5.2說(shuō)明：車位使用規(guī)定是規(guī)范車位使用行為，保障各方權(quán)益的重要文件。6.車位維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。6.2說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保車位設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)。7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單7.1要求：清單應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.2說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件8.1要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等信息。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2車位使用權(quán)方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方違約2.1.1違約金：應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%。2.1.2賠償損失：實(shí)際損失及合理費(fèi)用。2.2車位使用權(quán)方違約2.2.1違約金：欠付服務(wù)費(fèi)用的%。2.2.2賠償損失：實(shí)際損失及合理費(fèi)用。2.3任何一方違約2.3.1賠償損失：實(shí)際損失及合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行車位清潔，影響車位使用權(quán)方使用，構(gòu)成違約。3.1.1違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償車位使用權(quán)方因延遲清潔造成的損失。3.2車位使用權(quán)方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.2.1違約責(zé)任：車位使用權(quán)方應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因延遲收款造成的損失。3.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。3.3.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失及合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)范圍2.2生態(tài)保護(hù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.1費(fèi)用調(diào)整原則5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.服務(wù)品質(zhì)保證與考核6.1品質(zhì)保證措施6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1車位物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)管理的城市綜合體地下停車庫(kù)2.1.2車位物業(yè)服務(wù)包括但不限于：日常保潔、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2生態(tài)保護(hù)范圍2.2.1城市綜合體周邊綠化區(qū)域2.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、雨水收集利用等3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常保潔：每日進(jìn)行地面、墻面、設(shè)施設(shè)備的清潔工作3.1.2秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保車位使用秩序和安全3.1.3車輛引導(dǎo)：為業(yè)主提供便捷的車輛進(jìn)出引導(dǎo)服務(wù)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)車位設(shè)施設(shè)備，確保正常使用3.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹(shù)枝，清理綠化帶，保持綠化景觀3.2.2病蟲(chóng)害防治：采用生物防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用3.2.3雨水收集利用：建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，用于綠化灌溉和景觀用水3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每車位元4.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月元4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)在每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.1費(fèi)用調(diào)整原則5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方確認(rèn)后支付6.服務(wù)品質(zhì)保證與考核6.1品質(zhì)保證措施6.1.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)品質(zhì)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1甲方將定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、足額。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位服務(wù)及生態(tài)保護(hù)工作的實(shí)施，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。8.2.3甲方應(yīng)妥善使用車位，不得損害車位設(shè)施和綠化環(huán)境。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。9.1.2乙方有權(quán)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定提供服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施和人力資源。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息。10.1.2合同內(nèi)容和雙方約定的事項(xiàng)。10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但在履行合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何與合同直接關(guān)聯(lián)的個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在引入第三方介入前支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入前約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前書(shū)面確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他方的劃分20.3.1第三方與合同雙方及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議規(guī)定。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同雙方及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同而改變。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分可能需要變更。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。21.3合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分自動(dòng)失效，新的條款生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車位物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限，費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，本附件為第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括車位服務(wù)費(fèi)用和生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)核對(duì)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并形成考核報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：違約事件記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約事件，包括違約行為、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于雙方了解違約情況，評(píng)估違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。1.4雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為給甲方造成的合理預(yù)期損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的合理預(yù)期損失。2.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的合理預(yù)期損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為給合同雙方造成的合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間完成車位清潔工作，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的甲方損失。3.2示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)因未支付費(fèi)用造成的乙方損失。3.3示例三：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因失誤造成的合同雙方損失。全文完。二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2車位物業(yè)服務(wù)范圍2.3生態(tài)保護(hù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1車位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.車位管理6.1車位租賃6.2車位收費(fèi)6.3車位使用規(guī)則7.生態(tài)保護(hù)措施7.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)7.2生態(tài)保護(hù)方案7.3生態(tài)保護(hù)實(shí)施8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方：YYYY物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位管理、清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2車位物業(yè)服務(wù)范圍本合同車位物業(yè)服務(wù)范圍包括：甲方開(kāi)發(fā)的全部地下車位及地面車位。2.3生態(tài)保護(hù)范圍本合同生態(tài)保護(hù)范圍包括：甲方開(kāi)發(fā)的全部綠地、水體、植被等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條款合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月5元，按車位實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用生態(tài)保護(hù)費(fèi)用為每年100萬(wàn)元，用于綠化維護(hù)、水質(zhì)凈化等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)物價(jià)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1車位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)車位清潔每天至少兩次，綠化養(yǎng)護(hù)每周至少一次，安保24小時(shí)巡邏。5.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠地養(yǎng)護(hù)每月至少一次，水體清潔每周至少一次，植被修剪每季度至少一次。6.車位管理6.1車位租賃甲方負(fù)責(zé)車位的租賃工作，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行車位租賃管理。6.2車位收費(fèi)車位收費(fèi)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行收費(fèi)管理。6.3車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則由甲方制定，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行規(guī)則宣傳和執(zhí)行。8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部規(guī)定，包括但不限于服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備完好率、綠化覆蓋率等。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行整改，確保問(wèn)題得到妥善解決。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同等情況，合同終止。11.3合同解除程序合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、生態(tài)保護(hù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。14.合同附件清單14.1車位租賃協(xié)議14.2生態(tài)保護(hù)方案14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工、服務(wù)提供過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保質(zhì)量。4.咨詢服務(wù)提供者：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取必要的信息和資料；2.對(duì)物業(yè)服務(wù)及生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的服務(wù)質(zhì)量。18.