二零二五年度房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款期限4.2還款金額4.3違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2貸款費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保物處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日公布為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的十五日。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲方委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核通過，且抵押物符合乙方要求。3.2貸款發(fā)放流程：甲方簽署貸款合同及相關(guān)文件，乙方在收到甲方足額繳納的貸款保證金后，十個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款支付方式：貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶，甲方須在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。4.還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），包括本金和利息。4.3違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的1%。5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意以其房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方在甲方償還全部貸款本息及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.2抵押權(quán)變更：如因特殊情況需要變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除：在甲方償還全部貸款本息及利息后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障期限與貸款期限一致。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿日止。7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。7.2貸款費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式：貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)將貸款費(fèi)用一次性支付給乙方。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：甲方自愿提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人須無條件承擔(dān)甲方的全部貸款本息及利息的償還責(zé)任，直至甲方完全償還。8.3擔(dān)保物處理：如甲方違約，乙方有權(quán)處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方欠款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件：貸款本息及利息全部清償完畢，或貸款期限屆滿且甲方未申請(qǐng)續(xù)貸，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止：如合同變更導(dǎo)致原合同解除或終止，雙方應(yīng)按照原合同的相關(guān)約定處理。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入貸款總額，并在還款計(jì)劃中體現(xiàn)。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作成果納入貸款審批和發(fā)放流程。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅在其服務(wù)協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的金額。17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任：17.3.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。17.3.2第三方在責(zé)任范圍外造成的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)遵守該協(xié)議或委托書的規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)遵守該協(xié)議或委托書的規(guī)定。18.3第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同的一方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相協(xié)調(diào)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.第三方的責(zé)任免除20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或委托書中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的變更與替換21.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款能力評(píng)估等。說明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的必要文件，需填寫真實(shí)、完整的信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款約定的法律文件。4.抵押權(quán)設(shè)定證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)定。說明：抵押權(quán)設(shè)定證明是抵押權(quán)有效性的法律憑證。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明貸款保險(xiǎn)已生效。說明：保險(xiǎn)單是貸款保險(xiǎn)的有效憑證。6.貸款支付憑證詳細(xì)要求：證明貸款已支付至甲方指定賬戶。說明：貸款支付憑證是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是甲方還款的指導(dǎo)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未履行保密義務(wù)一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用法律二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)抵押權(quán)4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款期限3.逾期還款責(zé)任4.逾期利息計(jì)算5.還款變更五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)設(shè)立2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.抵押權(quán)解除5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式六、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任七、違約責(zé)任1.協(xié)議違約2.貸款違約3.抵押權(quán)違約4.保險(xiǎn)違約5.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理5.協(xié)議解除的法律后果十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后的處理5.協(xié)議終止的法律后果十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十二、其他條款1.通知方式2.通訊地址3.協(xié)議修改4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件十四、附則1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議效力3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更5.協(xié)議解釋合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方（借款人）因購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，需向乙方（貸款銀行）申請(qǐng)房產(chǎn)抵押按揭貸款。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方甲方：___________乙方：___________4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。5.協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)抵押權(quán)甲方同意以其名下的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為_______萬元。三、貸款信息1.貸款金額貸款金額為_______萬元。2.貸款期限貸款期限為_______年。3.貸款利率貸款利率為_______年利率。4.還款方式采用等額本息還款方式。5.貸款用途貸款僅用于購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)甲方承諾按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。2.還款期限每月_______日為還款日。3.逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金每日加收_______%的罰息。4.逾期利息計(jì)算逾期利息按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。5.還款變更甲方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______天向乙方提出書面申請(qǐng)。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，乙方在收到甲方提供的抵押物后，依法辦理抵押登記。2.抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。4.抵押權(quán)解除在貸款全部?jī)斶€后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_______萬元。3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。4.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。七、違約責(zé)任1.協(xié)議違約任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.貸款違約甲方逾期還款或未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)違約甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約甲方未按約定投?；蛭幢３直ｋU(xiǎn)有效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過_______個(gè)月。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章。4.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。5.協(xié)議解除的法律后果協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件在下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止無需書面通知，自終止條件成就之日起生效。3.協(xié)議終止通知協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。4.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。5.協(xié)議終止的法律后果協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件十二、其他條款1.通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通訊地址甲方通訊地址：___________乙方通訊地址：___________3.協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.協(xié)議解釋對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以中文為準(zhǔn)。5.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期_______年_______月_______日2.簽署地點(diǎn)_______3.簽署人甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________4.簽署單位甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________5.簽署文件本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議效力3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更5.協(xié)議解釋甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：__________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定貸款用途，并保證貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方規(guī)定的貸款用途范圍。1.2甲方有權(quán)選擇貸款利率，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低貸款利率。1.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，并享受提前還款優(yōu)惠。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行合理規(guī)劃，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。2.2甲方選擇貸款利率時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)利率變動(dòng)，選擇對(duì)自己有利的利率。2.3甲方提前償還貸款可以降低貸款成本，提高資金使用效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。1.2乙方有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。1.3乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方作為貸款方，有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。2.2乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，保障自身利益。2.3乙方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，防止貸款資金被挪用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1甲方同意第三方中介參與貸款申請(qǐng)和審核過程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方中介在貸款申請(qǐng)和審核過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定。2.第三方中介條款說明：2.1第三方中介的參與可以提高貸款申請(qǐng)和審核的效率，降低雙方成本。2.2第三方中介提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整是貸款申請(qǐng)和審核的基礎(chǔ)。2.3第三方中介應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任條款：1.1第三方中介在貸款申請(qǐng)和審核過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或?qū)徍私Y(jié)果有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款說明：2.1第三方中介在貸款申請(qǐng)和審核過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，避免因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)被拒絕或?qū)徍私Y(jié)果有誤。2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.保險(xiǎn)合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.協(xié)議雙方簽署的協(xié)議文本8.協(xié)議修改記錄（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期還款；b.甲方未按約定使用貸款資金；c.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；d.甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記；e.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；f.乙方未按約定調(diào)整貸款利率；g.第三方中介提供虛假資料。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方逾期還款超過約定的寬限期；b.甲方未按約定使用貸款資金，經(jīng)乙方通知后仍不改正；c.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效；d.甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，經(jīng)乙方通知后仍不辦理；e.乙方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款；f.乙方未按約定調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方通知后仍不調(diào)整；g.第三方中介提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的房產(chǎn)設(shè)定抵押，以擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物，貸款人按約定分期收回本金和利息的貸款方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.寬限期：指在約定的還款期限后，給予借款人一定期限的還款寬限。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)給予甲方寬限期，并通知甲方逾期還款的違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并調(diào)整貸款金額。3.問題：貸款利率調(diào)整未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按約定及時(shí)通知甲方貸款利率調(diào)整情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押按揭貸款。2.乙方作為貸款銀行，提供房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與貸款申請(qǐng)和審核過程。4.甲方與乙方因貸款合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，尋求法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在2025年度的房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)合作事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的為：（1）確保甲方在2025年度獲得穩(wěn)定的房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)；（2）確保乙方在提供貸款服務(wù)過程中維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）促進(jìn)雙方長(zhǎng)期、穩(wěn)定、共贏的合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；（2）按揭貸款：指乙方向甲方發(fā)放的，以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的貸款；（3）貸款額度：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款金額；（4）貸款期限：指甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋；（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的按揭貸款服務(wù)；（3）利息：指乙方按照約定向甲方收取的貸款費(fèi)用；（4）逾期：指甲方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押按揭貸款服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款；（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取貸款本金及利息；（4）乙方應(yīng)確保在貸款期間為甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、貸款本金的清償?shù)取?.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、貸款本金的清償?shù)?；?）終止本合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息；（2）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)或雙方約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)或雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金；（2）賠償金額：乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付相應(yīng)的賠償金額；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款利率調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)；（3）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率和期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或口頭承諾與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款申請(qǐng)材料3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.抵押登記證明6.保險(xiǎn)合同7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付逾期利息及違約金。擅自處置抵押物：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假貸款申請(qǐng)材料：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按時(shí)提供貸款服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指