2025年度物業(yè)管理合同商業(yè)綜合體管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同商業(yè)綜合體管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體概況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理3.2綠化管理3.3清潔服務3.4安全保衛(wèi)3.5公共設施設備維護3.6消防安全管理第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3清潔服務標準4.4安全保衛(wèi)標準4.5公共設施設備維護標準4.6消防安全管理標準第五條物業(yè)管理費用的確定與支付5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用的計算方式5.3物業(yè)管理費用的支付方式5.4物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務12.2乙方權(quán)利和義務12.3第三方權(quán)利和義務第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀資料13.2物業(yè)管理服務項目明細表13.3物業(yè)管理費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號1.3商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體地址：市區(qū)路號商業(yè)綜合體面積：平方米商業(yè)綜合體主要業(yè)態(tài)：購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理乙方負責對商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、公共區(qū)域等進行日常維護和管理，確保其正常運行和安全性。3.2綠化管理乙方負責商業(yè)綜合體的綠化區(qū)域的設計、施工、養(yǎng)護和管理，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。3.3清潔服務乙方負責商業(yè)綜合體的公共區(qū)域、公共設施設備、綠化區(qū)域的清潔工作，保持清潔衛(wèi)生。3.4安全保衛(wèi)乙方負責商業(yè)綜合體的安全管理，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理等，保障甲方及乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.5公共設施設備維護乙方負責商業(yè)綜合體的公共設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行和安全性。3.6消防安全管理乙方負責商業(yè)綜合體的消防安全管理，制定和執(zhí)行消防安全制度和應急預案，保障甲方及乙方的人身和財產(chǎn)安全。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，對物業(yè)進行維護和管理，確保其正常運行和安全性。4.2綠化養(yǎng)護標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，對綠化區(qū)域進行設計和養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。4.3清潔服務標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，對公共區(qū)域、公共設施設備、綠化區(qū)域進行清潔工作，保持清潔衛(wèi)生。4.4安全保衛(wèi)標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，對商業(yè)綜合體進行安全管理，保障甲方及乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.5公共設施設備維護標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，對公共設施設備進行日常維護和管理，確保其正常運行和安全性。4.6消防安全管理標準按照行業(yè)標準和甲方的要求，制定和執(zhí)行消防安全制度和應急預案，保障甲方及乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條物業(yè)管理費用的確定與支付5.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括物業(yè)維護管理費、綠化管理費、清潔服務費、安全保衛(wèi)費、公共設施設備維護費、消防安全管理費等。5.2物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照商業(yè)綜合體的面積、業(yè)態(tài)、服務項目等因素進行計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理費用的支付方式甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式，按時支付物業(yè)管理費用。5.4物業(yè)管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用可以根據(jù)市場行情、服務項目調(diào)整等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整機制由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成相關的事宜處理，包括交接、結(jié)算等。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理費用、違反合同約定等，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務、違反合同約定等，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁機構(gòu)訴訟或仲裁機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的沖突解決如法律法規(guī)與本合同有沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務，并按照約定支付費用。甲方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。12.2乙方權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同約定提供服務，并要求甲方支付費用。乙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。12.3第三方權(quán)利和義務本合同涉及的第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀資料附件包括商業(yè)綜合體的建筑、設施設備、綠化等現(xiàn)狀資料。13.2物業(yè)管理服務項目明細表附件包括物業(yè)管理服務項目的詳細內(nèi)容和要求。13.3物業(yè)管理費用明細表附件包括物業(yè)管理費用的詳細計算方式和費用明細。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公司公章。14.3日期合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于物業(yè)管理服務的實施、監(jiān)督、評估、調(diào)整等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，進行介入物業(yè)管理服務相關事項。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務范圍等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商、第三方服務表現(xiàn)等因素進行調(diào)整，并重新簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，第三方僅承擔約定的介入職責，不取代甲乙雙方的合作關系。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同約定的事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入解除程序第三方介入解除應遵循平等、自愿的原則，甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關事項處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點和機構(gòu)第三方介入爭議解決的地點和機構(gòu)按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入費用的確定第三方介入費用根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作量、時間等因素協(xié)商確定。8.2第三方介入費用的支付方式甲方應按照雙方協(xié)商確定的支付方式，按時支付第三方介入費用。8.3第三方介入費用的調(diào)整機制第三方介入費用可以根據(jù)市場行情、服務項目調(diào)整等因素進行調(diào)整，并重新簽訂書面協(xié)議。第九條甲乙方的責任和義務9.1甲方責任和義務甲方應按照合同約定，履行相關義務，包括但不限于：（1）提供第三方介入所需的資料和信息；（2）協(xié)助第三方開展介入工作；（3）按時支付第三方介入費用。9.2乙方責任和義務乙方應按照合同約定，履行相關義務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和第三方開展介入工作；（2）按照甲方的要求，提供第三方介入所需的資料和信息；（3）按時支付第三方介入費用。第十條附件10.1第三方介入服務內(nèi)容明細表附件包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、工作范圍、工作時間等。10.2第三方介入費用明細表附件包括第三方介入費用的詳細計算方式和費用明細。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀資料詳細描述商業(yè)綜合體的建筑、設施設備、綠化等現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、維護記錄等。附件二：物業(yè)管理服務項目明細表詳細列出物業(yè)管理服務的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、綠化管理、清潔服務、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護、消防安全管理等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括但不限于費用的構(gòu)成、費用的計算基礎、費用的支付方式等。附件四：第三方介入服務內(nèi)容明細表詳細描述第三方介入的具體服務內(nèi)容、工作范圍、工作時間等，包括但不限于服務項目的詳細描述、服務標準、服務時間等。附件五：第三方介入費用明細表詳細列出第三方介入費用的計算方式，包括但不限于費用的構(gòu)成、費用的計算基礎、費子的支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用；2.乙方未按照合同約定提供服務；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應按照逾期支付金額的1%支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。乙方未按照合同約定提供服務，應按照合同約定服務標準的實際損失賠償甲方，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。第三方未按照合同約定提供服務，應按照合同約定服務標準的實際損失賠償甲方，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務，應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。如甲方逾期支付導致乙方產(chǎn)生利息損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償利息損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同商業(yè)綜合體管理1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)定義1.4商業(yè)綜合體定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2商業(yè)綜合體運營與管理3.3安全保障與應急處理3.4綠化與環(huán)境維護3.5客戶服務與投訴處理第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.2商業(yè)綜合體運營標準4.3安全保障標準4.4綠化與環(huán)境維護標準4.5客戶服務標準第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.2第三方權(quán)利限制第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)更新第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同的簽訂與生效第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責任公司1.1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.1乙方性質(zhì)：股份有限公司1.2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)綜合體，包括但不限于各類建筑、設施、設備、場地等。1.4商業(yè)綜合體定義：本合同所稱商業(yè)綜合體是指由甲方投資、建設并運營的集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)維護標準，定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀。3.2商業(yè)綜合體運營與管理3.2.1乙方負責商業(yè)綜合體的運營管理，包括招商、租賃、營銷、品牌管理等活動，確保商業(yè)綜合體的正常運營和持續(xù)發(fā)展。3.2.2乙方應按照甲方提供的商業(yè)綜合體運營標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足商戶和消費者的需求。3.3安全保障與應急處理3.3.1乙方負責物業(yè)的安全保障工作，包括消防安全、人身安全、財產(chǎn)安全等，確保甲方、商戶和消費者的生命財產(chǎn)安全。3.3.2乙方應制定應急預案，針對突發(fā)事件進行及時處理，減輕或避免損失。3.4綠化與環(huán)境維護3.4.1乙方負責物業(yè)的綠化工作，包括植物的種植、養(yǎng)護、修剪等，營造優(yōu)美的環(huán)境。3.4.2乙方應定期清理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保持公共衛(wèi)生，提供清潔的購物和工作環(huán)境。3.5客戶服務與投訴處理3.5.1乙方設立客戶服務部門，負責處理甲方、商戶和消費者的咨詢、投訴、建議等事務。3.5.2乙方應建立完善的客戶服務制度，及時、公正、有效地處理各類客戶問題，提高客戶滿意度。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，對物業(yè)進行維護和管理。4.1.2乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2商業(yè)綜合體運營標準4.2.1乙方應按照甲方提供的運營標準，開展招商、租賃、營銷等活動。4.2.2乙方應定期對商戶進行培訓，提高商戶的服務質(zhì)量和經(jīng)營水平。4.3安全保障標準4.3.1乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。4.3.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.4綠化與環(huán)境維護標準4.4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，進行綠化工作。4.4.2乙方應定期對環(huán)境衛(wèi)生進行清理，確保環(huán)境的整潔。4.5客戶服務標準4.5.1乙方應建立完善的客戶服務制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.5.2乙方應設立客戶服務，及時處理各類客戶問題。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.1.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)維護標準，計算物業(yè)管理費。5.1.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式由雙方在合同附件中約定。5.2維修基金5.2.1乙方應設立維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.2.2維修基金的具體金額和使用辦法由雙方在合同附件中約定。5.3其他費用5.3.1乙方應向甲方收取其他費用，具體項目和金額由雙方在合同附件中約定。第六條支付方式與時間6.1支付方式6.1.1甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費、維修基金和其他費用。6.1.2支付方式可以是現(xiàn)金、第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費、維修基金和其他費用的，應按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，應按照未提供服務的部分，向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定標準維護物業(yè)安全的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果10.3.1若一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.1.1任何與本合同有利害關系的第三方，均有權(quán)向甲方或乙方提出權(quán)利要求。11.2第三方權(quán)利限制11.2.1第三方不得干預甲方或乙方正常履行合同的權(quán)利和義務。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)更新12.2.1若本合同簽訂后，相關的法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)履行合同。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.2合同附件13.2.1本合同的附件包括物業(yè)維護標準、商業(yè)綜合體運營標準、費用支付辦法等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽訂與生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方是指與甲乙方均無直接合同關系的個人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、緊急服務提供者等。13.2第三方責任13.2.1第三方介入本合同事項的，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔其行為產(chǎn)生的責任。13.2.2第三方未遵守法律法規(guī)或違反本合同的，應承擔相應的法律責任。13.3第三方權(quán)益13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其提供的服務或產(chǎn)品的相關權(quán)益。13.3.2第三方不得干預甲乙方的正常合同履行，除非法律或本合同另有規(guī)定。13.4第三方責任限額13.4.1甲乙方對第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體情況予以明確。13.4.2甲乙方應要求第三方提供適當?shù)膿；虮ｋU，以限制其責任風險。13.5第三方與甲乙方劃分13.5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.5.2若第三方未能履行其義務導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇14.1.2甲乙方應謹慎評估第三方的履約能力，確保合同的順利履行。14.2第三方協(xié)調(diào)14.2.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。14.2.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。14.3第三方變更14.3.1若第三方未能履行合同義務，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。14.3.2甲乙方應在變更第三方時，通知對方，并采取適當措施減少損失。14.4第三方違約處理14.4.1第三方違約的，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，追究第三方的違約責任。14.5第三方權(quán)益保障14.5.1甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害。14.5.2甲乙方不得要求第三方承擔合同約定以外的義務或責任。14.6第三方信息保密14.6.1甲乙方應保守與第三方相關的商業(yè)秘密和個人信息。14.6.2泄露第三方的秘密的，甲乙方應承擔相應的法律責任。第十五條第三方介入的合同修改15.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括第三方的權(quán)益、責任和義務等。15.2甲乙方應根據(jù)實際情況，及時修改和完善合同，以適應第三方介入的需要。第十六條第三方介入的告知義務16.1甲乙方應在合同中明確雙方的告知義務，包括第三方介入的情況、理由和影響等。16.2甲乙方應確保對方及時了解第三方介入的相關信息，以便雙方做好相應的準備和調(diào)整。第十七條第三方介入的風險評估與控制17.1甲乙方應進行全面的風險評估，識別和分析第三方介入可能帶來的風險。17.2甲乙方應制定相應的風險控制措施，以降低第三方介入的風險。第十八條第三方介入的合同履行監(jiān)督18.1甲乙方應建立合同履行監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行義務。18.2甲乙方應定期檢查和評估第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。19.2甲乙方未履行告知義務或監(jiān)督義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應的責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，追究第三方的違約責任。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護標準附件二：商業(yè)綜合體運營標準附件三：費用支付辦法附件四：第三方選擇標準附件五：第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制附件六：風險評估與控制措施附件七：合同履行監(jiān)督機制附件八：違