2024年限量版別墅認籌購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版別墅認籌購買合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2限量版別墅1.3認籌購買1.4合同版本2.別墅認籌購買2.1認籌權(quán)益2.2認籌金額2.3認籌時間2.4認籌方式3.別墅交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付瑕疵處理4.價款與支付4.1別墅價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價款調(diào)整5.權(quán)利與義務5.1購房者的權(quán)利5.2購房者的義務5.3開發(fā)商的權(quán)利5.4開發(fā)商的義務6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律9.1合同的適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4不可抗力11.附件11.1別墅認籌申請表11.2付款憑證11.3別墅交付確認書11.4補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見證單位簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人甲方：（購房者姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）1.2限量版別墅本合同所指的限量版別墅是指位于（項目地址）的（別墅編號）別墅，別墅的具體描述如下：（別墅詳細描述，包括但不限于面積、戶型、樓層、裝修標準等）1.3認籌購買認籌購買是指甲方在合同約定時間內(nèi)，按照約定的認籌金額向乙方支付認籌金，以預訂購買本合同約定的限量版別墅的行為。1.4合同版本本合同為B版，甲方和乙方在簽訂合同時應認真閱讀本合同的所有條款，并對本合同的內(nèi)容充分理解。第二條別墅認籌購買2.1認籌權(quán)益（1）按照約定的價格購買限量版別墅；（2）在別墅交付時，享有優(yōu)先選擇房號的權(quán)利；（3）在合同約定的時間內(nèi)，享有退還認籌金的權(quán)利，具體退籌方式和時間見本合同第五條；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。2.2認籌金額甲方向乙方支付的認籌金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3認籌時間甲方應在____年____月____日前向乙方支付認籌金。2.4認籌方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條別墅交付3.1交付時間乙方應在____年____月____日前將別墅交付給甲方。3.2交付條件（1）別墅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)驗收；（2）別墅不存在重大質(zhì)量問題；（3）別墅滿足合同約定的交付標準。3.3交付手續(xù)甲方應在別墅交付時，向乙方出示有效的身份證明，并按照乙方的要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.4交付瑕疵處理乙方應對別墅交付時存在的問題負責修復，如乙方未按照約定時間修復或修復不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條價款與支付4.1別墅價格別墅的最終購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）認籌金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余房款：按照雙方約定的支付時間和方式支付。4.3支付時間甲方應按照本合同約定的時間向乙方支付別墅價款。4.4價款調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е聞e墅價格調(diào)整，雙方應按照本合同約定的方式進行價款調(diào)整。第五條認籌金的退還5.1甲方要求退還認籌金的，應在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提出書面退款申請。5.2乙方應在收到甲方退款申請后____日內(nèi)，將認籌金退還給甲方。5.3如甲方逾期要求退還認籌金，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1購房者違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的別墅價款的____%。8.2開發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的別墅價款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十二條附件本合同附件包括：12.1別墅認籌申請表12.2付款憑證12.3別墅交付確認書12.4補充協(xié)議第十三條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證單位執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證單位簽字：____________日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)本合同正本份數(shù)為肆份，副本份數(shù)為零份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅認籌申請表內(nèi)容要求：包含甲方個人信息、別墅選擇信息、認籌金支付信息等。說明：此附件用于記錄甲方的認籌信息，需詳細填寫個人基本信息及別墅選擇情況。2.附件二：付款憑證內(nèi)容要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：此附件作為甲方支付認籌金的證明，需詳細記錄付款的相關(guān)信息。3.附件三：別墅交付確認書內(nèi)容要求：包含別墅交付時間、交付條件、交付手續(xù)等確認信息。說明：此附件用于確認別墅交付的相關(guān)事宜，需詳細記錄交付的時間、條件和手續(xù)。4.附件四：補充協(xié)議內(nèi)容要求：包含雙方對合同的補充約定，如交付時間調(diào)整、價款調(diào)整等。說明：此附件用于記錄雙方對合同的補充約定，需詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約違約行為：甲方未按約定時間支付認籌金或剩余房款，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方需支付違約金，違約金為本合同約定的別墅價款的5%。示例說明：若甲方未按約定時間支付認籌金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同約定的別墅價款的5%。2.開發(fā)商違約違約行為：乙方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅存在重大質(zhì)量問題，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方需支付違約金，違約金為本合同約定的別墅價款的5%。示例說明：若乙方未按約定時間交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同約定的別墅價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲方和乙方之間關(guān)于限量版別墅認籌購買的協(xié)議。2.限量版別墅：指本合同約定的位于（項目地址）的（別