2024版住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋權(quán)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租賃物包括：_______（具體列出租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量）。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1.2承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行定期檢查和維修。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。4.2.2承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)支付給出租人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1在發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失時(shí)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。5.2.2保險(xiǎn)公司支付的賠償金應(yīng)按比例分配給出租人和承租人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用目的和租賃期限。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2承租人未能按照合同約定支付租金或使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的情況下，合同自然終止。9.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.3合同的續(xù)約條件9.3.1雙方同意在合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。9.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按新的約定執(zhí)行。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意。11.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租人。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.2.1承租人在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益前，應(yīng)至少提前_______天通知出租人。11.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1附件中如有與合同不一致的內(nèi)容，以附件為準(zhǔn)。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。13.2特殊條款的解釋權(quán)13.2.1本合同及附件中的特殊條款，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他約定的效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的金額、支付日期、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。規(guī)定應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件四：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)流程、保險(xiǎn)公司的選擇、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃物。承租人未能按照合同約定支付租金或使用租賃物。雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。