2024年購置住宅物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置住宅物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）1.3住宅物業(yè)第二條：合同標的2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：合同價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條：合同的附件10.1物業(yè)相關文件10.2購置款項支付憑證第十一條：其他約定11.1物業(yè)維修責任11.2物業(yè)保險責任11.3共有部分管理第十二條：甲方（購置方）簽字第十三條：乙方（出售方）簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）：指簽訂本合同并按照合同約定購置住宅物業(yè)的當事人。1.2乙方（出售方）：指簽訂本合同并按照合同約定出售住宅物業(yè)的當事人。1.3住宅物業(yè)：指本合同約定的購置標的，包括建筑物及其附屬設施、土地使用權等。第二條：合同標的2.1物業(yè)基本信息：詳見附件一，包括物業(yè)的名稱、地址、面積、建筑結構等。2.2物業(yè)位置與規(guī)模：物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，功能完好。第三條：合同價格與支付方式3.1購置價格：本物業(yè)的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付全部購置價款。3.2.2分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款方式和期限，向乙方支付全部購置價款。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式和期限，向乙方支付購置價款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：乙方應在合同約定的交付日期將物業(yè)交付給甲方，交付條件如下：4.1.1物業(yè)所有權轉移手續(xù)辦理完畢；4.1.2物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方正常使用的因素；4.1.3乙方已按照合同約定完成物業(yè)的維修、裝修等工作。4.2交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將物業(yè)交付給甲方。第五條：權利與義務5.1甲方權利：5.1.1根據(jù)本合同約定，按照約定的時間和方式支付購置價款；5.1.2按照約定的時間和方式接收物業(yè)；5.1.3在物業(yè)交付后，享有物業(yè)的所有權和使用權。5.2甲方義務：5.2.1按照本合同約定支付購置價款；5.2.2按照約定的時間和方式接收物業(yè)；5.2.3遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用和秩序。5.3乙方權利：5.3.1按照本合同約定收取購置價款；5.3.2在甲方未按照約定支付價款時，有權要求甲方支付違約金；5.3.3在甲方未按照約定接收物業(yè)時，有權要求甲方支付延遲接收的費用。5.4乙方義務：5.4.1按照本合同約定，將物業(yè)交付給甲方；5.4.2保證物業(yè)的所有權轉移手續(xù)辦理完畢；5.4.3在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理物業(yè)的水電氣等接入手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；6.2.3雙方辦理物業(yè)的所有權轉移手續(xù)，并將物業(yè)退還給乙方。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。8.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權依法向合同約定的法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2合同終止符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.3雙方辦理物業(yè)的所有權轉移手續(xù)，并將物業(yè)退還給乙方。第十條：合同的附件10.1物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)的產權證明、使用證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2購置款項支付憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)維修責任：物業(yè)的日常維修責任由甲方承擔，重大維修責任由雙方協(xié)商確定。11.2物業(yè)保險責任：甲方應按照乙方的要求，為物業(yè)投保相應的保險，并支付保險費用。11.3共有部分管理：物業(yè)的共有部分（如小區(qū)綠化、公共設施等）的管理由甲方負責，管理費用由甲方承擔。第十二條：甲方（購置方）簽字第十三條：乙方（出售方）簽字第十四條：合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、驗收機構、貸款機構等。1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；1.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方協(xié)助履行合同義務；1.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調解或仲裁。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：第三方服務內容的變更4.1如果甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的服務內容，應簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方應按照變更協(xié)議，提供相應的服務。第五條：第三方違約處理5.1如果第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2如果第三方提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔修理、更換或其他違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不影響甲方和乙方之間的權利義務。6.2第三方應獨立對甲方和乙方承擔責任，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。7.2第三方未經甲方和乙方書面同意，不得將相關信息泄露給第三方以外的當事人。第八條：第三方介入的終止8.1當合同約定的服務內容履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方服務時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，應按照合同約定，將相關文件、資料等退還給甲方和乙方。第九條：第三方介入的糾紛解決9.1如果第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方有權依法向合同約定的法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十條：第三方介入的附加條款10.1甲方和乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的文件、資料等。第十一條：第三方介入的說明11.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，以避免履行過程中的糾紛。11.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的條款，以便其正確履行合同義務。第十二條：甲方和乙方的權利義務12.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。12.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保合同的順利履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)產權證明1.2使用證明1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件二：購置款項支付憑證2.1銀行轉賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證附件三：物業(yè)維修責任協(xié)議3.1維修責任劃分3.2維修服務標準附件四：物業(yè)保險責任協(xié)議4.1保險種類與范圍4.2保險費用承擔附件五：共有部分管理協(xié)議5.1管理職責劃分5.2管理費用承擔附件六：第三方服務協(xié)議6.1服務內容6.2服務費用6.3服務期限附件七：第三方責任限額協(xié)議7.1責任限額7.2責任限制條件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購置價款；2.乙方未按照約定時間交付物業(yè)；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲方未按照約定使用和維護物業(yè)；5.乙方未按照約定提供物業(yè)相關文件；6.第三方未按照約定保密甲方和乙方信息。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付價款或未提供服務部分的_______%。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額賠償，賠償金額不得超過第三方責任限額。3.延遲交付費用：按照合同約定支付延遲交付費用，費用金額為_______元/日。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購置價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款部分的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的購置標的，包括建筑物及其附屬設施、土地使用權等。2.購置價款：指甲方按照本合同約定支付的購買物業(yè)的價格。3.交付：指乙